2023西北二手房价格较平稳，呼市通辽下跌较多，西宁鄂尔多斯上涨

各城市年末情况

通过对各大网络平台的监测，西北五省（新疆维吾尔自治区、内蒙古自治区、宁夏回族自治区、甘肃省、青海省，因很多地区难以监测，因此合并盘点，而西藏自治区则几乎都没有监测到）地区各城市2023年年末二手房挂牌价格如下：

2023年西北五省地区各城市二手房价格年末值与同比

整体来说，西北五省地区二手房价格地区多数下跌，但跌幅不大。其中通辽市和呼和浩特市年末同比（较之2022年12月）分别下跌11.39%和10.57%。不过西宁市和鄂尔多斯市则年末同比（较之2022年12月）分别小涨3.13%和3.56%。

各城市全年变化趋势

兰州市二手房价格呈“V”字形发展，年末同比小跌1.73%

兰州市二手房价格变化趋势

兰州市二手房价格呈“V”字形发展，上半年下行直至7月到达年度低位，后续波动上行，最终年末同比（较之2022年12月）小跌1.73%。

兰州市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

1. 2023年1月：兰州市住建局发布《兰州市房地产市场调控政策》
   主要内容：加强土地供应管理，优化住房供应结构，鼓励发展租赁市场和共有产权住房，以稳定市场预期和房价。
2. 2023年2月：兰州市自然资源局发布《兰州市土地供应及规划调整方案》
   主要内容：科学安排土地供应计划，合理增加住宅用地供应，优化土地利用结构，提高土地利用效率。
3. 2023年3月：兰州市金融办联合多家金融机构发布《兰州市房地产市场金融支持政策》
   主要内容：降低个人住房贷款利率，提高贷款额度，优化贷款审批流程，为购房者和开发商提供更为便捷的金融服务。
4. 2023年4月：兰州市税务局发布《兰州市房地产交易税收优惠政策》
   主要内容：对符合条件的房地产交易给予税收优惠，减轻购房者和卖家的税收负担，刺激房地产市场活力。
5. 2023年5月：兰州市发改委联合住建局发布《兰州市房地产市场价格监管办法》
   主要内容：加强新建商品住房价格备案管理，规范房地产市场价格行为，维护市场价格秩序，保障消费者权益。
6. 2023年6月：兰州市住建局发布《兰州市房地产市场风险防控工作方案》
   主要内容：建立健全房地产市场风险预警和防范机制，加强对房地产企业的监管和风险评估，确保房地产市场平稳健康发展。

兰州市这些政策似乎累积后起到了一些作用，最终实现了全年的稳定。

西宁市二手房价格持续上涨到6月达到峰值，下半年回落，年末同比上涨3.13%

西宁市二手房价格变化趋势

西宁市二手房价格持续上涨到6月达到峰值，下半年虽然快速回落，最终年末同比（较之2022年12月）上涨3.13%。

西宁市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

1. 2023年1月：西宁市住建局发布《西宁市房地产市场调控政策》
   主要内容：加强土地供应和住房供应的调控，推动租赁市场和共有产权住房的发展，稳定市场预期。
2. 2023年2月：西宁市自然资源局发布《西宁市土地供应及规划调整方案》
   主要内容：科学安排土地供应，优先保障住宅用地，优化土地利用结构，提高土地利用效率。
3. 2023年3月：西宁市金融办联合多家金融机构发布《西宁市房地产市场金融支持措施》
   主要内容：降低个人住房贷款利率，提高贷款额度，优化贷款审批流程，为购房者和开发商提供更为便捷的金融服务。
4. 2023年4月：西宁市税务局发布《西宁市房地产交易税收优惠政策》
   主要内容：对符合条件的房地产交易给予税收优惠，刺激市场活力，促进房地产市场健康发展。
5. 2023年5月：西宁市发改委联合住建局发布《西宁市房地产市场价格监管办法》
   主要内容：加强新建商品住房价格备案管理，规范房地产市场价格行为，防止房价过快上涨，保障消费者权益。

西宁市这些政策在短期起到了一定作用，后期则快速回落。

呼和浩特市二手房价格全年持续下行，年末同比下跌10.57%

呼和浩特市二手房价格变化趋势

呼和浩特市二手房价格全年持续下行，年末同比（较之2022年12月）下跌10.57%。尤其在4-6月下跌幅度达到了全年最大。

呼和浩特市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

1. 2023年1月：呼和浩特市住建局发布《呼和浩特市房地产市场调控政策》
   主要内容：加强土地供应管理，优化住房供应结构，鼓励发展租赁市场和共有产权住房，以稳定市场预期和房价。
2. 2023年2月：呼和浩特市自然资源局发布《呼和浩特市土地供应及规划调整方案》
   主要内容：科学规划土地供应，优先保障住宅用地，加强土地出让监管，促进土地高效利用。
3. 2023年3月：呼和浩特市金融办联合多家金融机构发布《呼和浩特市房地产市场金融支持政策》
   主要内容：降低个人住房贷款利率，提高贷款额度，优化贷款审批流程，为购房者和开发商提供更为便捷的金融服务。
4. 2023年4月：呼和浩特市税务局发布《呼和浩特市房地产交易税收优惠政策》
   主要内容：对符合条件的房地产交易给予税收优惠，鼓励市民进行房屋买卖，刺激房地产市场活力。
5. 2023年5月：呼和浩特市发改委联合住建局发布《呼和浩特市房地产市场价格监管办法》
   主要内容：加强新建商品住房价格备案管理，规范房地产市场价格行为，维护市场价格稳定，保护消费者权益。
6. 2023年6月：呼和浩特市住建局发布《呼和浩特市房地产市场风险防控工作方案》
   主要内容：建立健全房地产市场风险预警和防范机制，加强对房地产企业的监管和风险评估，确保房地产市场平稳健康发展。

你不能呼和浩特的这些政策没有作用，但是似乎也只是勉强降低了下跌的幅度。

乌鲁木齐市二手房价格全年下跌，直至10月开始小幅回升，年末同比下跌4.46%

乌鲁木齐市二手房价格变化趋势

乌鲁木齐市二手房价格全年下跌，直至10月开始小幅回升，年末同比（较之2022年12月）下跌4.46%。

乌鲁木齐市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

1. 2023年1月：乌鲁木齐市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，加大对房地产市场的支持力度，通过放宽住房公积金贷款条件、优化土地供应机制等方式。
2. 2023年2月：乌鲁木齐市人民政府发布《关于进一步做好个人住房信贷工作的通知》，引导商业银行合理确定个人住房贷款利率，支持居民合理购房信贷需求。
3. 2023年3月：乌鲁木齐市税务局发布《关于调整乌鲁木齐市个人住房转让个人所得税政策的公告》，对个人转让住房的营业税、个人所得税优惠政策进行调整优化，降低居民购房成本。
4. 2023年4月：乌鲁木齐市自然资源和规划局发布《关于调整供地计划支持房地产市场平稳健康发展的通知》，调整土地供应策略，优化房地产市场调控措施。
5. 2023年5月：乌鲁木齐市住建局发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，阶段性提高住房公积金贷款最高额度，支持居民合理购房需求。

乌鲁木齐的这些政策似乎并没有起到什么明显的作用。

鄂尔多斯市二手房价格自4月后开始上涨，最后一个季度基本平稳，年末同比上涨3.56%

鄂尔多斯市二手房价格变化趋势

鄂尔多斯市二手房价格自4月后开始上涨，最后一个季度基本平稳，年末同比（较之2022年12月）上涨3.56%。
鄂尔多斯市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

1. 2023年1月：鄂尔多斯市住建局发布《鄂尔多斯市房地产市场调控政策》
   主要内容：加强土地供应和住房供应的调控，推动房地产市场平稳健康发展，满足市民多样化的居住需求。
2. 2023年2月：鄂尔多斯市自然资源局发布《鄂尔多斯市土地供应与规划调整指引》
   主要内容：优化土地供应结构，提高住宅用地比例，合理规划城市发展空间，促进房地产市场可持续发展。
3. 2023年3月：鄂尔多斯市金融办联合多家金融机构发布《鄂尔多斯市房地产市场金融支持政策》
   主要内容：降低购房贷款利率，提高贷款额度，简化贷款审批流程，为购房者和开发商提供更加便捷的金融服务。
4. 2023年4月：鄂尔多斯市税务局发布《鄂尔多斯市房地产交易税收优惠政策》
   主要内容：对符合条件的房地产交易给予税收优惠，鼓励市民进行房屋买卖，刺激房地产市场活力。
5. 2023年5月：鄂尔多斯市发改委联合住建局发布《鄂尔多斯市房地产市场价格稳定措施》
   主要内容：加强房地产市场价格监管，规范价格行为，防止房价过快上涨，维护市场价格稳定。
6. 2023年6月：鄂尔多斯市住建局发布《鄂尔多斯市房地产市场风险防范和化解方案》
   主要内容：建立健全房地产市场风险预警和防范机制，及时发现和化解市场风险，确保房地产市场平稳运行。

鄂尔多斯的这些政策似乎起到了稳定市场的作用。当然也和当地的供需关系分不开。

赤峰市二手房价格全年持续下行，年末同比下跌3.43%

赤峰市二手房价格变化趋势

赤峰市二手房价格全年持续下行，7月虽有一次回升，年末同比（较之2022年12月）下跌3.43%。

赤峰市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

1. 2023年1月：赤峰市住建局发布《赤峰市房地产市场调控政策》
   主要内容：加强土地供应管理，优化住房供应结构，鼓励发展租赁市场和共有产权住房，以满足不同群体的居住需求，促进房地产市场平稳健康发展。
2. 2023年3月：赤峰市金融办联合多家金融机构发布《赤峰市房地产市场金融支持措施》
   主要内容：降低个人住房贷款利率，提高贷款额度，优化贷款审批流程，为购房者和开发商提供更加便捷、灵活的金融服务。
3. 2023年5月：赤峰市税务局发布《赤峰市房地产交易税收优惠政策》
   主要内容：对符合条件的房地产交易给予税收优惠，减轻购房者税收负担，刺激房地产市场活力，促进房屋买卖交易。
4. 2023年7月：赤峰市发改委联合住建局发布《赤峰市房地产市场价格监管办法》
   主要内容：加强房地产市场价格监管，规范价格行为，防止房价过快上涨，维护市场价格稳定，保护消费者权益。
5. 2023年9月：赤峰市人民政府发布《赤峰市人民政府关于保持房地产市场健康平稳发展支持刚性和改善性住房需求的实施意见》
   主要内容：该政策明确了补贴对象和标准，对于在本市行政区域内购买存量商品住房的，实行契税先征后补，购房人在完成存量房交易合同网签备案并取得不动产权证书后，可以按照缴纳契税的全部额度进行补贴。此外，政策还涉及提高住房公积金贷款额度、降低贷款预留生活费比例等多项措施，以支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展。

这些政策不能说一点没有作用，至少7月的政策还是很有效的。

银川市二手房价格在4月达到峰值后持续下跌，年末同比下跌4.51%

银川市二手房价格变化趋势

银川市二手房价格在4月达到峰值后持续下跌，尤其是年末下跌速度加快，最终年末同比（较之2022年12月）下跌4.51%。2024年持续下跌的可能性很大。

银川市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

1. 2023年1月：银川市住建局发布《银川市房地产市场调控政策》
   主要内容：加强土地供应和住房供应的调控，推动房地产市场平稳健康发展，以满足市民多样化的居住需求。
2. 2023年3月：银川市金融办联合多家金融机构发布《银川市房地产市场金融支持政策》
   主要内容：降低购房贷款利率，提高贷款额度，简化贷款审批流程，为购房者和开发商提供更加便捷、灵活的金融服务。
3. 2023年5月：银川市税务局发布《银川市房地产交易税收优惠政策》
   主要内容：对符合条件的房地产交易给予税收优惠，鼓励市民进行房屋买卖，刺激房地产市场活力。
4. 2023年7月：银川市自然资源局发布《银川市土地供应与规划调整方案》
   主要内容：优化土地供应结构，增加住宅用地比例，合理规划城市发展空间，促进房地产市场可持续发展。
5. 2023年9月：银川市发改委联合住建局发布《银川市房地产市场价格稳定措施》
   主要内容：加强房地产市场价格监管，规范价格行为，防止房价过快上涨，维护市场价格稳定，保护消费者权益。

这些政策可能减缓了二手房价格的下跌，不过最终好像没有守住。

包头市二手房价格再3月到达峰值后持续下行，年末同比下跌4.52%

包头市二手房价格变化趋势

包头市二手房价格再3月到达峰值后持续下行，年末同比（较之2022年12月）下跌4.52%。

包头市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

1. 2023年1月：包头市住建局发布《包头市2023年房地产市场调控政策》
   主要内容：调控政策旨在稳定市场预期，合理控制土地供应和房地产开发规模，以促进包头市房地产市场的平稳健康发展。
2. 2023年3月：包头市金融办联合多家金融机构发布《包头市房地产市场金融支持政策》
   主要内容：金融支持政策通过降低购房贷款利率、提高贷款额度、优化贷款审批流程等方式，为购房者和开发商提供更为便捷和灵活的金融服务。
3. 2023年5月：包头市税务局发布《包头市房地产交易税收优惠政策》
   主要内容：税收优惠政策针对符合条件的房地产交易给予一定的税收优惠，旨在鼓励市民进行房屋买卖，促进市场流通和活力。
4. 2023年7月：包头市自然资源局发布《包头市土地供应与规划调整政策》
   主要内容：土地供应与规划调整政策针对市场需求和城市发展规划，对土地供应结构和规划布局进行合理调整，以满足市场需求并推动城市可持续发展。
5. 2023年9月：包头市发改委联合住建局发布《包头市房地产市场价格监管措施》
   主要内容：价格监管措施旨在加强房地产市场价格监管，规范价格行为，防止房价过快上涨，维护市场价格稳定和消费者权益。

包头市这些政策不断调整，最终包头市的二手房价格还算平稳。

通辽市二手房价格前三个季度基本平稳，但9月开始极速下跌，年末同比大跌11.39%

通辽市二手房价格变化趋势

通辽市二手房价格前三个季度基本平稳，但9月开始极速下跌，年末同比（较之2022年12月）大跌11.39%。不过年底下跌速度有所减慢。

通辽市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

1. 2023年1月：通辽市住建局发布《通辽市房地产市场调控政策》
   主要内容：通过增加土地供应、调整住房供应结构、加强市场监管等措施，促进通辽市房地产市场平稳健康发展，保障居民合理住房需求。
2. 2023年3月：通辽市金融办联合多家金融机构发布《通辽市房地产市场金融支持政策》
   主要内容：降低购房贷款利率，提高贷款额度，优化贷款审批流程，为购房者和开发商提供更加便捷、灵活的金融服务，助力房地产市场平稳运行。
3. 2023年5月：通辽市税务局发布《通辽市房地产交易税收优惠政策》
   主要内容：对符合条件的房地产交易给予税收优惠，减轻购房者税收负担，刺激房地产市场活力，促进房屋买卖交易顺利进行。
4. 2023年7月：通辽市自然资源局发布《通辽市土地供应与规划调整方案》
   主要内容：根据市场需求和城市发展规划，合理调整土地供应结构和规划布局，增加住宅用地供应，推动房地产市场可持续发展。
5. 2023年9月：通辽市发改委联合住建局发布《通辽市房地产市场风险防范和化解方案》
   主要内容：建立健全房地产市场风险预警和防范机制，及时发现和化解市场风险，保障购房者和开发商的合法权益，确保房地产市场平稳运行。

通辽市的二手房价格在这些政策的调控下，9月前比较平稳，随着9月政策的出台开始下跌，不过年底基本走稳。可能为2024年打下打下了一个比较好的基础。