17.5亿，国企接盘？扬州“第一高楼”即将起死回生！

17.5亿，扬州金奥中心成功“卖身”！

作为规划中的“扬州第一高楼”，金奥中心可谓命运多舛，停工、复工、维权等情况不断，最终背后开发商迎来破产解决。

2024年1月1日，流拍两次的【扬州亚太置业有限公司100%股权】终于有人接盘，配套商业和住宅或许能有新的未来。

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17.5亿，扬州亚太置业100%股权成功拍卖！

根据阿里拍卖网信息，扬州亚太置业有限公司100%股权，附带资产包括扬州金奥中心、富贵、荣华、花街、春缇、蓝山、售楼处等。

其中，金奥中心评估价值约10.93亿，富贵项目评估价约值2.27亿，荣华评估价值约8.84亿，花街评估价值约1.21亿，春缇评估价值约0.33亿，蓝山评估价值约0.43亿，售楼处评估价值约53.76万元，合计评估价值约24亿。

拍卖项目起拍价17.5亿，评估价约24亿，但最终还是以底价被【X8370】拿下。

不过根据部分微博博主信息称，这位买家是扬州龙川控股集团，正经国有企业。

就算是国企，此次拍卖后，依然要处理一系列的问题。

例如，扬州亚太置业有限公司旗下多个项目均存在抵押情况，包括金奥中心、花街、荣华、富贵等。

其实此次是该项目的第三次拍卖。

2023年12月15日，第一次拍卖，起拍总价约21.6亿，最终流拍；

2023年12月23日，第二次拍卖，起拍总价约19.45亿，最终流拍；

经过不断降低起拍价格，最终成功拍卖。

从大坑到大楼、从热销到停工，扬州金奥情况不断。

作为扬州的“第一高楼”，曾经的金奥中心被人们寄予厚望，可惜一切都不是顺心如意。

2013年>

2013年，“美思威尔顿商业中心”横空出世。

美思威尔顿商业中心工程总建筑面积为27万方，共72层，总高约280米，当时已经规划为扬州第一高楼；包括百货商场、休闲健身、餐饮娱乐、办公楼和五星级酒店。

未来在该大楼周边，还有扬州国际公馆高档精品住宅社区和万国商业风情街等，预计总投资将高达60亿。

2014年>

2014年年底，因为现金流出现困难，开发商撤资，项目停工。

2016年>

直到2016年10月，金大地集团以股权转让形式，接手已经停工两年的扬州美思威尔顿商业中心项目，并将其命名为扬州金奥中心。

并且，“扬州第一高楼”的高度由原来的280米升高到300米，总投资达到100亿，成为“苏中第一高楼”。

当时扬州金奥中心规划打造约150万㎡大型综合体，包括扬州金奥万豪酒店、扬州金奥广场、扬州金奥花街、扬州金奥中心写字楼、扬州金奥文昌公馆5大业态。

2018年>

2018年底扬州金奥中心成功封顶，同年12月24日举行了封顶仪式。

2019年>

2019年11月28日，扬州金奥中心顺利通过主体验收。

2021年>

2021年5月，金奥地产官方发布消息称：金奥中心将于2021年年底开业。

到了2021年底，金奥中心迎来的不是开业，而是复工，接着两个月时间不到，项目再次传出停工的消息。

从2018年封顶到现在，金奥中心始终没有开业，规划中的第一高楼，带来的是无尽感慨。

不仅是商业，项目配套住宅同样令人唏嘘。

与众多困难项目一样，金奥文昌公馆经历过多次停工、复工，业主们也已经心力交瘁。

幸运的是，2022年底，金奥富贵二期终于交房，根据市长信箱回复显示，二期业主预计2024年春节后就可办理房产证。

南京、淮安、高邮等地不断拍卖、破产，背后房企遭遇重创。

扬州亚太置业有限公司100%股权被拍卖，背后房企金大地集团“功不可没”。

金大地集团从上世纪90年代开始发力，在2003年成为南京房地产十大销售企业之一。

然而到了2020年，特殊时期到来，让以商业和酒店为主要业务板块的金大地遭遇了重创，并最终导致如今卖楼求生。

不仅是江都，其他部分城市和区域，也陷入了困难。

高邮金帆中心>

金奥金帆中心位于高邮G233西侧，海潮东路南侧。

总用地面积约4.25万㎡，总建筑面积约30万㎡，总投资约20亿。

项目主楼高约200米，建成后将成为高邮第一高楼，包括政务行政服务中心、5星级美憬阁索菲特酒店&服务公寓、5A级商务精英写字楼、金奥金帆一品（住宅）、配套商业花街五大业态。

想象是美好的，如今政府正在积极推动金奥项目破产重整工作，后续会发布有关复工复产的信息。

南京金奥>

2023年初至年末，金奥费尔蒙公寓还有146套房源整体上架拍卖，这套物业此前也多次上架，价格从13.3亿元，降价到10.06亿元。

苏州金奥>

金大地在苏州更夸张：4个项目均未完工，其中高新区狮山金奥中心更是8年未出地面！

金大地集团在进入苏州之后，共规划活力岛金奥中心、狮山金奥中心、吴江金奥铂亭、苏州金奥金吴中心4个项目，但都没有建完。

如今金奥中心终于有人接手，希望未来能让这个规划中的“扬州第一高楼”焕发生机；据了解，金奥文昌公馆三期将于1月5日开始交付。

是不是过年了，好消息开始变多了？