松江万科海上映象，二期建筑面积约100-150㎡3-4房 总价约500万起

松江万科海上映象：400 110 7220

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「万科·海上映象」位于五大新城中的松江新城，五个新城是上海未来发展的增长极，将建设独立的综合性节点城市。相信嗅觉敏锐的客户，早已将目光投至于此，在五大新城崛起之际，抢占利好！

而在五大新城中的松江新城，发展醇熟，“产学研”融合，城市资源高度集中，教育、医疗、商业、公园等资源一应俱全！既有比邻张江的高能产业，又有“新江湾”式的优越环境和学府氛围，还有不输于“五角场”的繁华配套，且拥有一条完整的高端人才生态链。

产业上，在上海科创版图中，长三角科创策源地G60科创云廊占据龙头位置。在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。

标杆住宅，实至名归！

更重要的是！在原本就很丰富的社区配套基础上，二期产品在多方面进行了升级！

如万科将二期的景观浓度场景再做提升，通过增加软装配置等方式，实现社区景观多场景化。

考虑到当下购房者对社区私密度要求较高，万科通过在沿路楼栋边缘增加绿化层次的方式，营造更加静谧、奢享的改善气质等一系列更以人为本的升级细节。

产业链完整，人才储备也不甘示弱。松江大学城海量人才储备，为松江新城产业提供新鲜血液！2021年底开始，五大新城落实了更宽松的人才政策，产生强大的虹吸能力。松江新城在其中表现格外突出，以超强的综合实力，吸引到更多人才导入。

高等教育是产业发展的源头动力，松江新城拥有大学城，坐拥数座知名院校，不仅拥有大量年轻活力人群，更有很强的产业人才和技术基础。有华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学等高校，能为松江新城产业源源不断的提供新鲜血液。

不仅如此，周边规划有不少的教育用地。2023年3月20日，松江区人民政府与上海师范大学战略合作暨合作共建上海市实验学校松江新城分校签约仪式在松江举行。上海市实验学校松江新城分校就位于项目东侧，直线距离约200米，步行可达！上海实验学校1986年由上海市人民政府发文成立，是一所集教育、教学、科研为一体的市实验性、示范性学校。

“映象系”独具一格的“黑金美学”，在此空间淋漓展现。

黑色从地面大理石一直延伸到护墙板、天花板，马赛克玻璃与金属线条穿插，搭配复古灯具、万花筒艺术装置、创作独特的黑白花纹拼贴，打破大片黑色的沉闷，为空间创造冲突亮点。

设计师从海派建筑中汲取一些元素，例如老上海的花窗，创作为独特的纹路符号，并应用到室内材料中，为空间创造独有标签。

大堂实景图

大堂实景图

3）社区中轴，通过“四重场景”切换出不同的生活状态

万科在社区景观打造中，更关注景观所能实现的人文价值，让景观成为品质生活方式和提供精神与情绪价值的枢纽。

以轴线阵列布局营造仪式感，纵轴连通归家动线，横轴展开丰盛的滨水生活图景，营造生活仪式感。围绕礼仪到达、核心主景、居所生活铸造“映象十景”，营造社交、嬉戏、运动、疗愈等不同氛围感受，消融人与自然的边界。

交通方面，沪松公路快速化项目已于22年12月底正式启动。未来可直达嘉闵高架，前往虹桥主城区、闵行区等板块都非常方便，大幅度缩短通勤的时间成本。（信息来源：上海松江）

沪松快速路示意图，来源上海松江

未来在洞泾站可换乘12号线西延伸（在建），直达上海市区！（信息来源上观新闻）未来在七宝还可以换乘机场联络线（在建）和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。

在生态方面，坐拥超大生态绿肺，比邻佘山别墅区！松江新城北侧就是沪上之巅佘山国家森林公园，作为中国10大富人区的佘山别墅区也坐落于此，上亿的别墅比比皆是，周边圈层更加高端、纯粹。周边更有广富林遗址公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等天文、艺术、自然、人文、亲子等近600万方都市主题露营地。

实景图，广富林古文化遗址

松江新城繁华的城市资源，留得住人！20年来，松江新城的发展一路向北，以广富林路和松江北路十字主轴为核心，五芯荟聚，打造松江新城超前沿配套！

商业方面，松江印象城是松江新城新一代城市地标级商业，开业首日收获约26万人次客流，印证了松江新城强大的人流量和消费需求。印象城二期已在紧锣密鼓推进中，将夯实上海西南“商业+文化+体育”新地标的地位，其体量和影响力不言而喻。

松江印象城一期 实景图

而「万科·海上映象」位于松江新城的核心，无疑是松江新城新一代主城繁华地段，站在时代发展浪潮的风口之上。

基础信息

• 占地面积：约4.6万㎡
• 建筑面积：约10.6万㎡
• 总栋数：15幢
• 总户数：851套
• 主力面积：100㎡、130-150㎡（130㎡以上户型占比60%）
• 可售套数：一批次490套售罄 。
• 二批次288套待加推，（预计11月15日9点-11月19日12点认筹，（大筹4天半，小筹到开盘前），11月26日开盘），加推100-130-150平，没有180平，请知悉。
• 梯户比：（100-130平）2梯4户/3梯5户 （150平）2梯2户
• 车位配比： 1:1.3（1164个）
• 容积率：2.3
• 交房时间：2025年6月—8月
• 物业服务：万科物业，4.95元/㎡/月
• 房地联动价：59500元/㎡
• 楼层层数：13-18层

松江万科海上映象