广东
———深圳润宏润雅园营销中心———
深圳润宏润雅园售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）
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润雅园南面隔窗相望就有约58万㎡明湖城市公园及约42.9万㎡13号线重点城市更新项目的公园绿地（规划中）；茅洲河作为深圳市第一大河，将被打造成光明区的“塞纳河”，环境十分优美。润雅园规划用地面积195.39万㎡，拆除用地面积128.44万㎡，规划开发类用地59.07万㎡(开发建设用地51.73万㎡、移交政府经营性用地7.34万㎡)，规划容积382.51万㎡，其中住宅172.44万㎡
【项目名称】润雅园
【占地面积】约2.0万㎡
【建筑面积】约13万㎡
【推售产品】81-134㎡ 3-4房
【交付标准】带精装
【交房时间】--
【房产性质】70年住宅
【总 户 数】1091
【车 位 数】1291个
【开发商热线】400 0166 956
【物业公司】宏发物业
【物 业 费】4.5
【容 积 率】约6.1
【绿 化 率】--
【梯 户 比】3T6，3T5
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轨道：13号线（在建）TOD，站城一体。
片区更新单元有轨道快线13号线（在建）穿过，是13号线（在建）月亮路站的TOD大城。
从月亮路站出发，1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达福田中心；3站即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田。
更关键的是，13号线还能直线通达西丽枢纽、南山科技园、后海、深圳湾等区域。
注意，地铁13号线（在建）是大湾区的黄金轴线，沿线汇聚了知名高科技企业、豪气的楼盘、大型的商业综合体、丰盛的山海河林资源，未来将是高科技从业人员非常集中、财富创造力很强、购买力也很强的轴线，因此也是楼市前景非常看好的轴线。
它对于光明的意义，比6号线更为重要，将深度释放光明的“南山后花园”潜力。
而润宏城作为13号线（在建）的地铁上盖大城，沿线又串联光明城站、西丽站两大枢纽，不仅能快速通勤南山，还能便捷联通福田、宝安、龙华等各大中心，轨道通达能力很强。
4、商业：优质大型商圈。
据悉，片区更新单元内将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态。
其中公园特色商业独树一帜，当初，华润置地在南山中心打造的万象天地，开启了深圳街区+MALL的新一代商业形态，如今，在光明西部中心打造的24小时公园潮聚场，或许会再次引领一种新型的商圈潮流和生活方式。
周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。
学校：3所九年制学校+7所幼儿园。
片区更新单元内规划3所九年一贯制学校及7所幼儿园（信息来源：深圳市光明区城市更新和土地整备局），周边集萃深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等优质教育资源。
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文体配套：约8万方文体设施馆群。
片区更新单元内打造了一大批文体设施，包括凤凰文体中心，城市展厅，区级博物馆等建筑，涵盖艺术、体育、科技、民俗等领域。深圳润宏润雅园售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）
这种大型的文体地标集群氛围，颇有点华侨城豪宅区的感觉。
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首推一期住宅产品包含建面约81-135平的3-4房。
——户型鉴赏——
A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫
功能性+性价比/创新性/全周期性
LDKB一体化：竖厅格局，无界融合多元场景，保留更多舒适温馨交流空间
强大收纳：入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间
空间可变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适
双凸窗主卧套房：尺度主卧搭配双屏采光，尽享悠然私谧
▲润宏城建面约81-83㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准）
B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
敞阔玄关：大尺度收纳系统，高效拓宽家庭生活空间
餐客一体：方正通厅，阔绰空间感，生活起居自在穿行
奢阔三房：三景观卧室，多面采光，阳光清风不请自来
宽景阳台：约3.4米瞰景阳台，与自然亲近相拥
▲润宏城建面约94㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准
C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
通透采光：通透格局，约10米面宽，约4.25米景观阳台
大气方厅：同面积段内难得的LDKB一体化设计，融合更多生活场景
灵动百变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适
主卧套房：舒适套房，双凸窗采光观景，一方自在天地，私享优雅尊崇
▲润宏城建面约93-95㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准）
C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/稀缺性/全周期性
三面采光：科学布局，全明设计，通风采光俱佳
阔尺客厅：约4.2米超大开间，LDKB一体更显空间尺度感
高效空间：舒阔玄关高效收纳功能，拓宽生活面积，打造家的第一眼好印象
主卧套房：双凸窗采光景观飘窗，朝夕之间与自然亲密接触
▲润宏城建面约92-93㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准）
D-1户型 | 建面约108-111㎡四室两厅两卫
改善型/创新性/全周期性
越级面宽：南向四开间，约11米超大面宽，通透舒适
无界横厅：大尺度横厅，巨幅观景阳台，LDKB融合带来大平层级奢享体验
景观主卧套房：超大双面观景凸窗，无界延伸视野，让生活与自然完美融合
宽境可变空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适
▲润宏城建面约108-111㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准）
D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫
景观卧室/舒适度升级/功能分区/全周期性
无界方厅：阔景宽境，多元融合生活场景，尽享平层奢尺
四面采光：通透布局阳光清风自在流转，让生活在阳光下酝酿美好
景观主卧套房：双面观景凸窗，独立卫浴，私享惬意起居
百变梦想空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适
▲润宏城建面约107-108㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准）
E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫
双套房主卧/舒适度升级/全周期性
奢阔开间：五开间朝南，约15米大面宽，阳光明媚清风满室
多元融合：LDKB一体化，约29m 阔尺方厅，容纳家庭生活的万般精彩
环幕视野：L型转角环幕大阳台，270度环幕视野，迎纳更多生活场景
双套房设计：多代同堂各得其乐，私密考究格调尽显
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