中国锦园将进行“商改住”调整！良庆区计划新增12所优质学校！

1.中国锦园“商改住”调整公示

12月28日，南宁自然资源局发布关于《南宁五象新区核心区东片区文旅组团控制性详细规划》维护方案（草案）的公示。

本次维护地块具体范围为：新邕路以南、良堤路以东范围内共3个地块，总用地面积约223334平方米。

规划维护主要内容：

（一）商改住涉及的图则编号A-3-2地块的调整

1.根据中国（锦园）实景创意乐园项目450100000000GB00008宗地的用地性质，对控规用地性质进行修正，由娱乐康体用地调整为文化设施用地。

2.由于450100000000GB00008宗地将不超过78818.60平方米的原商业用房调整为普通商品住房，则用地兼容性由原兼容商业调整为文化设施≥65%，居住≤31.66%，其余为商业。

3.建筑限高由原≤18米调整为≤48米（调整后建筑高度布局示意详见公示图纸）。

（二）商改住涉及的图则编号A-3-3地块的调整

1.根据中国（锦园）实景创意乐园项目450100000000GB00009宗地商改住后的土地用途调整，地块用地性质由娱乐康体用地调整为二类居住用地。

2.由于450100000000GB00009宗地将不超过67188.41平方米的原规划酒店用房调整为普通商品住房，则用地兼容性调整为居住≤62.5%，其余为旅馆。

（三）对图则编号A-3-4地块进行修正调整

1.根据中国（锦园）实景创意乐园项目450109100201GB00022宗地的用地性质，对控规用地性质进行修正，由娱乐康体用地调整为文化设施用地。

2.建筑密度由原≤10%修正为≤5%。

3.绿地率由原≤35%修正为≥6%且＜15%。

图源：南宁自然资源局

2.高新区多幅地块调整为商业用地

12月28日，南宁自然资源局发布关于《南宁市中心城区高新片区GX-03（高新科技园区）单元控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案》的公示。

本次维护调整地块具体范围位于秀厢大道北侧，科兴路西侧，科园西九路南侧，涉及GX-03控规单元GX-03-01街区内的01-50、01-52、01-55、01-58四处地块。

根据当前新一轮城市国土空间总体规划的用地布局和城镇开发边界的指引，结合高新区实际建设开发需求，拟对GX-03单元局部地块开展维护。本次维护主要内容如下：

（一）将GX-03-01-50地块调整为商业用地。

（二）将GX-03-01-52地块部分用地调整为公园绿地、商业用地。

（三）将GX-03-01-55地块调整为教育科研用地。

（四）将GX-03-01-58地块部分用地调整为商业用地。

图源：南宁自然资源局

3.良庆区计划新增12所优质学校，新增学位12030个！

近年来，良庆陆续布局规划教育建设。

2023年，良庆区新建成中小学、幼儿园8所，新增学位6030个。

2024年秋季学期，良庆区计划新增12所学校，其中中学2所、小学3所、幼儿园7所；改扩建学校3所，共新增学位约12030个，将有效地缓解区域学位不足、教育资源分布不均衡等问题。

计划新增中学2所：

华海路初级中学（暂定名）

地址：南宁综合保税区华海路东侧、华威路北侧

规模：42 个班

计划新增学位：2100 个

计划配置优质教育资源

华海路初级中学（暂定名）效果图

南宁市第二中学青运校区

地址：那黄大道与秋月路交汇处

规模：36个班

计划新增学位：1800个

南宁市第二中学青运校区效果图

计划新增小学3所：

新平路小学（暂定名）

地址：良庆区良玉大道北侧

规模：24个班

计划新增学位：1080个

计划配置优质教育资源

新平路小学（暂定名）效果图

五象东段小学（暂定名）

地址：五象大道679号地铁4号线良庆大桥南站南侧

规模：24个班

计划新增学位：1080个

五象东段小学（暂定名）效果图

南宁市天桃实验学校小学部青运校区

地址：庆歌路与花林路交汇处

规模：36个班

计划新增学位：1620个

南宁市天桃实验学校小学部青运校区效果图

计划新增幼儿园7所：

五象北幼儿园（暂定名）

地址：五象大道679号地铁4号线良庆大桥南站南侧

规模：9个班

计划新增学位：270个

五象北幼儿园（暂定名）效果图

锦玉幼儿园（暂定名）

地址：良庆区良玉大道北侧

规模：12个班

计划新增学位：360个

锦玉幼儿园（暂定名）效果图

金良路北幼儿园（暂定名）

地址：金良路北面、平乐大道西面

规模：9个班

计划新增学位：270个

金良路北幼儿园（暂定名）效果图

玉洞东段幼儿园（暂定名）

地址：良庆区玉洞大道以南

规模：15个班

计划新增学位：450个

玉洞东段幼儿园（暂定名）效果图

玉洞大道北幼儿园（暂定名）

地址：玉洞大道北侧，银海大道东侧

规模：12个班

计划新增学位：360个

玉洞大道北幼儿园（暂定名）效果图

良玉幼儿园（暂定名）

地址：那黄大道西侧

规模：12个班

计划新增学位：360个

良玉幼儿园（暂定名）效果图

庆歌路幼儿园（暂定名）

地址：庆歌路与花林路交汇处

规模：18个班

计划新增学位：540个

庆歌路幼儿园（暂定名）效果图

4.南宁地铁6号线，预计建设工期5年

12月26日，南宁市轨道交通6号线一期(三津站-华南城西站，横岭站-天池山站)工程开工现场会在三中站项目现场举行。

南宁轨道交通6号线全长约27.9km，采用全地下敷设方式，共设车站21座，西起三津站，东至天池山站，连接江南组团、青秀组团，串联沙井、富宁、亭洪、新城、埌东、凤岭和仙葫西片区，沿线分布6家大型医院，1个客运中心，经过多处密集居住区，人口密度高。

6号线建成后，将强化江南组团、桃源片区、埌东-东盟商务中心、仙葫组团等重要区域的联系。

6号线一期工程预计建设工期5年。由于线路要穿过老城区，交通繁忙、建筑密集，6号线的施工难度要比此前几条线路更大。

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