珠海【钰海帝景】官宣：元旦钜惠活动来袭，买到就是赚到

珠海【钰海帝景】
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钰海帝景

总占地：约9909.64㎡

总建面：约58559.74㎡

总户数：住宅172套

车位：约338个

总栋数：共1栋（1单元、2单元、3单元）

总层数：30层（一楼架空层）

交楼时间：现楼，即买即入住

交楼标准：豪装

物业费：4.8元/㎡

使用年限：2067.1.17

容积率：4.55

绿化率：48.0

项目所在珠海吉大滨海豪宅片区，通达港澳、深圳，是珠海发展最繁华的片区之一。

项目西面为珠海著名的度假村酒店，东面则为投资超180亿的九洲湾蓝海经济产业园（规划中）；同时周边沿情侣路环伺6大公园和日月贝、珠海渔女、香炉湾沙滩等城市地标，悦享热门网红打卡点。

【海】：九洲港客运码头距离项目1km

【空】一小时范围内可抵达香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场、船程一小时深圳国际机场

【市内交通】情侣南路、九洲大道贯穿新老香洲，东西连接金湾斗门；珠三角环线高速直达珠海横琴，广澳高速去往广州南沙，未来经深珠通道（规划中）可直达深圳前海

【轨道】广珠城际、珠机城轨，打造珠三角一小时生活圈

【高速】机场高速、江珠高速、广澳高速

珠三角环线高速、广佛江珠高速、京珠高速，无缝接驳大湾区城市群

【商业】珠海免税商场、富华里、玖洲道、WFC万国汇。“城市之心”城市综合体、拱北莲花路商业街、万佳百货、迎宾广场、青蓝食街、华景商业街、酒吧街

【景点】石景山公园、日月贝、海滨公园、白莲洞公园、海滨泳场、大森林公园、城市阳台

【医院】广东省中医院珠海医院、拱北医院、珠海市第二人民医院、惠爱医院、石花卫生服务站

【学校】海湾小学、九洲小学、华发艺术中心、九洲中学、育才幼儿园、南山幼儿园

户型鉴赏：

A户型：建面约252㎡、三房两厅四卫+人房+超大入户花园（豪装）

B户型：建面约264.74㎡、四房两厅四卫+工人房+超大入户花园（豪装）

C户型：建面约297.67㎡、四房两厅五卫+工人房+超大入户花园（豪装）

珠海【钰海帝景】雅筑】
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香港戶口在內地購房條件：
香港人在大陸買房的條件如下：一、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；二、外地戶口，以家庭爲單位可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(三十六個月)的社保或稅單；三、不論是新房還是二手房，購房者只能購買一套；四、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；五、購房者的家庭成員必須在香港沒有購房記錄；六、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；七、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；八、相關部門規定的其它條件。
法律依據：
《進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》 第二條 各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時還應當查驗港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。
粵港澳大灣區的優勢是什麼？
粵港澳大灣區是全球第四大灣區，與東京灣區、紐約灣區和舊金山灣區並列，也是目前全球最年輕和最具潛力的灣區。
對比之下，紐約灣區以美國1%左右的國土面積，7%的人口，貢獻了美國9.3%的GDP；舊金山灣區，則佔到全美GDP的4%。兩個灣區佔美國經濟比重達到13.3%。
東京灣區，GDP甚至佔到日本的41.4%。
粵港澳大灣區目前佔全國GDP的12.5%，未來，也會有越來越多的人才往這裏聚集。至於個人到哪個城市，是香港、深圳，還是廣州，或者惠州，看個人的本事。
同樣的，粵港澳大灣區的樓市機會巨大，買房、賣房，賺趨勢的錢，甚至比靠工作能力賺錢更有回報率。但至於個人買在哪個城市，是香港、深圳，還是廣州，或者惠州，又截然不同。
很多人平時看房，只看房子新舊與否，看戶型朝向，看樓層，看房間數有多少，最多再加上附近有沒有地鐵、學校。
除了這些東西，還有別的招嗎？
房產五大價值判斷分析方法，是我獨創的一套方法論，不僅在深圳，放在全國的任何一個城市都行之有效。這五個價值維度分別是：居住、學位、圈層、投資和金融。
只不過，每個城市的房產價值比例可能不一樣。以深圳爲例，深圳房產最重要的價值是金融，重要性可以達30%，其次是學位、圈層和投資，重要性分別爲20%，最後是居住價值，居住是深圳房產最沒有價值的價值，只佔10%。
粵港澳大灣區的城市發展不可能“平均主義”，選對了灣區，卻沒有選對城市、板塊，在臨門一腳前做錯選擇，也會是重大損失。如果近期想在大灣區買房、換房，歡迎致電我的電話。
| 走向

深珠通道：已形成初步汇报方案！

全是亮点！

事关深珠通道、兴业快线北段（东线）及南段、中山东部外环二期（珠海段）、珠机城际二期、金海大桥、金琴快线北延段二期等。

就在今日，珠海市交通运输局公布了《珠海市交通运输局2023年市政府重点工作落实情况表（第四季度）》，其曝光了以上项目的最新进展。

| 公告

其中：

深珠通道：力争早日纳入规划建设

第一季度：申请审核《伶仃洋（深珠）通道珠海侧公路工程方案设计研究》的经费预算。

第二季度：开展《伶仃洋（深珠）通道珠海侧公路工程方案设计研究》招标工作。

第三季度：完成《伶仃洋（深珠）通道珠海侧公路工程方案设计研究》初稿，根据研究成果与省相关部门沟通。

第四季度：力争伶仃洋（深珠）通道早日纳入相关规划。

公告显示，深珠通道珠海侧公路工程方案设计研究已完成招标工作，目前中标单位正根据省交通运输厅研究成果进一步深化研究，已形成初步汇报方案，拟近期向市委市政府主要领导汇报。

同时，市交通运输局也积极与深圳市交通运输局保持密切沟通，共同向上级部门争取加快推进伶仃洋通道建设。

| 走向
可见，无论是珠海，还是深圳，都在努力加快深珠通道建设。

：深珠通道深圳段走向
：深珠通道珠海段走向

兴业快线北段（东线）：主体结构已完成

东线隧道主体结构已完成，风井风道及风机房已完成，机电装修工程整体完成15%；

东线明挖段隧道主体结构完成86%；鸡山村厂房段（160m）正在施工灌注桩及封堵墙，剩余140米受95112部队用地问题暂不能施工。

而根据此前报道，兴业快线北段（东线）计划在2024年底前建设完成。

东线起于唐乐路，以隧道形式穿越凤凰山，利于唐家半岛、鸡山、中山大学、唐家古镇方向车辆进入隧道。

目前，兴业快线北段（西线）已经通车。

兴业快线南段：12月底可按时完成年初既定目标

第一季度：3月份，一标段主线右洞上台阶段完成清淤；持续开展隧道开挖施工。二标段开展主线盾构掘进、Z2匝道工作井及J1节段开挖施工。

第二季度：6月份，一标段完成水库筑坝至+35m标高；持续开展隧道开挖施工。二标段持续开展主线盾构掘施工；完成Z2匝道工作井及J1节段开挖。

第三季度：9月份，一标段持续开展隧道开挖施工。二标段持续开展主线盾构掘施工；完成Z2匝道工作井及J1节段主体结构施工。

第四季度：12月份，一标段完成隧道开挖完成总量的70%。二标段主线盾构掘进170m，累计掘进1100m，完成总量的60%；完成Z2匝道J2节段主体结构施工。

| 兴业快线走向

兴业快线南段，全长4.3千米，南起白莲路，以隧道形式穿越板樟山后，沿香宁一街、胡湾路、兴业路向北延伸，在梅华东路与兴业快线（北段）工程顺接。

中山东部外环二期珠海段：相关方案已批复

初步设计、施工图设计、用地、环评已批复，计划本月完成项目红线范围内的林木采伐。

未来，该项目将与金琴快线北延段接驳，可直达深中通道（深圳）。

京珠高速连接线快速化改造工程：12月实现全线贯通

第一季度：3月份，开展金峰路和金环路下穿隧道敞口段主体结构施工，开展主、辅线桥附属设施施工。

第二季度：6月份，开展金峰路和金环路下穿隧道闭口段主体结构及金环路下穿隧道附属设施施工，开展主线桥沥青路面施工。

第三季度：9月份，开展金峰路下穿隧道闭口段主体结构及附属设施施工，开展主线道路及部分辅线道路施工。

第四季度：12月份，开展主线道路及配套附属设施施工，开展辅线道路施工，实现主线贯通。

| 走向

京珠高速连接线快速化改造工程年初既定目标已完成。

目前主线已贯通，正在进行金峰路下穿隧道侧墙、顶板、底板及下栅检查站至科技九路段主线道路沥青调平层和沥青摊铺施工。

最后，附全部信息：