河南
万万没想到，上海的物业公司这么牛，竟然敢擅自处置孤寡老人的房产。
近日，上海某小区的居民发现，93号楼301室竟然有人装修入住了，让大家非常诧异。原来，2022年7月，301室的孤寡老人因病去世，因为其一辈子未婚未育，房产没有人继承，于是便长期闲置了下来。
刚开始，该房屋被居委会当作临时仓库，后来物业公司就擅自进行占用，直接出租给了别人。
物业公司的做法，引起了小区居民们强烈的不满。居民们认为，物业公司擅自处置孤寡老人的房产，简直是鸠占鹊巢。还有居民担心，小区里突然住进了陌生人，会不会引发安全问题。
“物业公司占用孤寡老人房产”的事件，引起了网友们的热议。有网友叹息，未婚未育简直就是悲剧。也有网友提出，孤寡老人的房产应该归国家所有，不能便宜了物业公司。
网友“白先生小白”：这就是没有孩子的下场。
网友“外向花猫”：住着住着，如果没人反应，可就说不清楚了。
物业公司有权使用孤寡老人的房产吗？
物业公司属于服务型企业，其工作是根据业主们的委托，对于住宅小区进行管理，并获得相应的劳动报酬。物业公司绝对没有权利使用老人的房屋，其已经侵犯房屋使用权。
无人继承的房屋，应该如何处置呢？
正确的方法是由物业公司将情况反映到居委会，居委会上报给街道办事处，街道办事处再上报到民政局，民政局可以作为无主遗产的继承人。
根据《中华人民共和国民法典》第1123条无人继承，又无人受赠的遗产，归国家所有，用于公益事业。
所以说，孤寡老人去世后留下的遗产可不是“无主物”，不是“先占先得”。
根据媒体报道，2016年1月，北京一位胡老先生去世，其遗留有一套住房和数万现金。因为其一辈子未婚未育，父母也早已经去世。当地居委会向法院申请认定财产无主。法院经审理后发出认领财产的公告，公告满一年后仍无人认领。2020年3月，法院判决老人遗留的房屋和现金为无主财产，归国家所有。
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