安徽邦泰控股|以产品+服务与城市共生长

安徽邦泰控股产品价值彰显

12月15日，一场由全国工商联房地产商会和中国节能协会碳中和专业委员会指导的盛会——“2023不动产行业高质量发展峰会暨超级产品力&服务力年度大会”在上海圆满举行。本次大会由亿翰智库主办，聚焦产品力和服务力两大核心议题，以“低碳、创新、科技”为指引，隆重发布了包括“2023中国房企超级产品力TOP100”在内的多项权威研究结果。

安徽，作为长三角的关键区域，其代表性企业安徽邦泰控股在此次大会上脱颖而出，荣获“2023中国房企超级产品力TOP54”的排名。同时，邦泰·滨湖未来项目也凭借其优秀品质荣登“2023全国优居100项目”。

图：亿翰产品力测评成果

品质引领，区域深耕

安徽邦泰控股成立于2011年，总部设在合肥，是一家以房地产开发和医疗大健康为双核心业务，同时涉足酒店运营、物业服务和建筑工程等多个领域的综合性企业集团。作为安徽本土的房地产开发商，公司坚守"品质引领，区域深耕"的发展战略，兼顾深度耕耘与新市场拓展，瞄准确定性市场机遇。

聚焦优势确定区域深耕

自2017年进入合肥以来，公司将合肥定位为战略根据地，开始了专注发展的步伐。2020年，公司厚积薄发，成功进军蚌埠、阜南、太和等市县，并在利辛县斩获两块优质地块，全年新增土地储备达到7宗。2021年，公司再度展现出强劲势头，在滁州、淮北、涡阳、安庆、合肥新站区和滨湖区等地获取了优质地块，进一步强化了区域聚焦战略，提升了在皖北地区的影响力。

深化“深耕合肥，聚焦皖北，环顾长三角”投资策略

2022年及2023年，公司持续深化在合肥市场的布局，先后取得合肥经开区和肥西的优质地块，巩固了其在安徽本土优质房企的地位。截至目前，安徽邦泰已完成在合肥、亳州、蚌埠、阜阳、淮北、滁州、安庆，以及山东单县、北京朝阳区、湖北武汉等地的布局，累计开发了近30个住宅社区，总开发面积达到600万平方米。

图：安徽邦泰控股布局图

产品为王的精耕之道

体系之道

安徽邦泰控股坚持“匠心智造、至臻至美”的产品理念，构建了金域系、府系、ONE系以及未来系四大产品体系，均致力于提供高端改善型人居。

图：安徽邦泰控股四大产品体系

金域系：主打现代法式和英伦风格，致力于在高端工艺下营造改善型居住环境。例如，邦泰·金域华府项目在建筑景观中融入了雅典娜广场、柱廊广场和皇家大道等元素，为居民带来尊贵而典雅的生活体验。

图：邦泰·金域华府景观实景图

府系：传承深厚的文化底蕴，打造现代轻奢住宅。设计上汲取东方建筑和中式建筑的庄严感和秩序感，展现出居住空间的文化内涵。邦泰·壹號院作为“府系”的典型代表，其入户大门设计灵感来源于中式府邸，立面采用对称设计，景观则以“一轴三进一环六园”布局，整体呈现出学府大宅的居住感受。

图：邦泰·壹號院项目实景图

ONE系：以现代简约和自由通透为特点，追求秩序与自由的平衡，探索与环境和谐的高端居住理念。该系列将当地地域文化融入建筑风格，在现代建筑风格中提升文化韵味。邦泰·政务壹号作为"ONE系”产品的代表，其立面设计采用现代极简风格，减少繁复感，展现典雅气质和化繁为简的未来感。同时，在水景、植物、玻璃和石材的运用上，将现代简约与传统文化叠加融合，创造出有界与无限交融的虚实之美。

图：邦泰·政务壹号项目效果图

未来系：聚焦城市价值地段和高净值人群的未来生活需求，满足品质改善需求，为全生命周期的家庭打造美好生活，塑造兼具城市品质和美学的城市地标作品。邦泰·滨湖未来是安徽邦泰控股 “未来系”产品，并成功入选亿翰《2023全国优居100项目》。该项目位于合肥西南核心板块，周边交通、教育和医疗配套丰富，距离4000多亩潭冲河中央公园仅800米。在产品设计上，项目采用了现代公建式立面，并在景观设计上摒弃传统的中轴化布局，创新采用“一厅、二环、三景道、四园区”的格局。

图：邦泰·滨湖未来的项目效果图

迭新之道

2023年被视为产品创新与迭代的关键之年，着重在户型、精装、景观、建筑设计和社区配套等多个层面进行审美、精神和空间的多维度突破。安徽邦泰控股作为安徽本土的深耕企业，也在不断精益求精，致力于产品力的提升，并推出了一系列创新迭代的作品，其中未来系产品在户型、精装、景观、建筑和配套五大维度进行了创新升级。

在户型设计上，如滨湖未来项目创新打造了97㎡洋房3室2厅2卫的户型，独立式入户玄关设计确保了客厅的私密性，升级的LDKG一体化通厅设计以及南向双开间观景阳台，为居住者提供了丰富的日常生活场景和休闲环境。

智能社区方面实现了升级，配备地上地下双大堂和精装修公共区域，打造科技、健康的“无感通行”智慧归家体验。例如，滨湖未来内部集成了社区Wi-Fi、天使之眼、双向防高空坠落、人脸识别、车辆识别、可视对讲、电梯电动车报警、家防报警、周界报警、电子巡更等十大智能系统。

景观设计也进行了迭代升级，推出了“泰家园体系”、“泰休闲体系”和“泰有趣体系”等针对不同年龄段业主的多主题景观体系。在设计过程中，摒弃了传统的中轴景观设计，创新打造五重归家景观礼序，并融合了一些邦仔、邦妮等IP人物。在空间规划上，设立了多主题架空层、阳光草坪与艺术花园以及全龄儿童活动场地等多元空间。

建筑立面的设计，呈现出极致的现代主义风格，采用公建化立面、石材、铝板和真石漆立面设计。单体建筑追求“垂直扁平”的视觉效果，通过水晶灰玻璃窗面、浅色线条与灰色墙面的巧妙搭配，使建筑的整体材质和色彩达到高度融合。社区大门则注重品质与大气，选用进口宇宙级花岗岩搭配高档铝板和大尺寸玻璃幕墙，打造高端气派的入口形象。

布局设计上进行了升级，公共空间沿中轴对称排列，从入户大门到入口景观、中庭景观、中轴景观和组团景观，形成四进院落的空间格局。通过南北纵贯的景观轴线、连续架空花园、单元门厅、地下车库和地下入户门等场景设计，结合人车分流的规划，营造出舒适且围合的社区环境。

低碳之道

在国家提出的3060双碳战略目标背景下，房地产企业积极响应，积极推行绿色建筑、超低能耗建筑和装配式建筑等建筑。安徽邦泰控股遵循国家战略大方向，将绿色低碳理念深度融入产品设计中，全力推动建筑业向绿色化、智慧化的方向转型升级，开启了对绿色超低能耗住宅的探索之旅。

邦泰·星耀未来项目中部分楼栋采用了超低能耗建筑设计，引入"海绵城市"建设理念，可将下雨的雨水通过植被、沙土净化并蓄存为地下水进行迁移使用。通过被动式建筑设计大幅降低建筑对于供暖、空调和照明的需求，同时借助主动技术措施最大程度提升能源设备与系统效率，充分利用可再生能源。

该项目选用了五类100%绿色建材，以提升居住舒适度。所有建材均通过星级认证，包括预拌混凝土、预拌砂浆、非承重围护墙、内隔墙以及保温材料等，这些绿色环保建材不仅更加安全，也更加符合可持续发展的要求。

为了确保居住安全并降低建筑风险，让住户享有无忧的生活体验，安徽邦泰控股为项目住宅购置了工程质量保险。其中，地基及主体结构由保险公司承保16年，安装及装修工程则承保11年，以此提供全方位的保障。

图：邦泰·新华星耀未来鸟瞰图

市场之道

在市场上，安徽邦泰控股的表现赢得了客户的广泛认可，实现了口碑与销售的双重成功。以邦泰万城滨湖未来为例，首次开盘推出的2亿货值产品取得了100%的去化率。由于市场需求热烈，一个月内项目紧急加推了两栋洋房，再次迅速售罄，使得该项目成为合肥东城区内一个月内两次开盘均实现清盘的热门网红楼盘。

同样，星耀未来自亮相以来，案场单日最高接待访客量达到了198组，周末预约登记数量超过100组，通过老客户引荐的新认购比例约为30%。首次开盘的234套房源在短短5分钟内销售额达到5.8亿，当日全部售罄。次月的紧急加推再创佳绩，5分钟内销售额达到3.2亿，同样实现了两次开盘两次热销的优异表现。这些数据充分证明了安徽邦泰控股在市场上的强劲实力和高度认可度。

服务为基的品质交付

实力兑现品质交付

交付不仅是企业履行社会责任的直接体现，也是其经营状况的重要对外展示。安徽邦泰控股已在追求“高品质交付”的道路上稳步迈进。截至当前，已在淮北、蚌埠、亳州、阜阳等市、县已圆满完成了9个项目的交付，客户满意度超95%。为7312户业主精心打造了代表邦泰品质的居住环境，这不仅是对业主承诺的兑现，更是对企业自身标准和责任的坚守与超越。

交付全周期服务

安徽邦泰控股已经构建了一个全面的体系，涵盖了从产品力到服务力，从优质住宅到美好生活的全周期管理，包括交付前、交付中和交付后各个阶段。

在建造过程中，通过举办各种活动，如“工地开放日”、“美好生活质造工厂”、“直播云看房”、“品质鉴证官”以及“工程家书”，让业主能够亲身体验邦泰的精细工艺和匠心精神。

在项目交付前六个月，各部门就开始进行准备工作。通过实施“四大管控体系”、“五大管控措施”以及“交付九大节点”，确保整个交付过程的标准化和品质保障。

1)四大管控体系：制度体系、风控体系、检查督导体系、复盘体系；

2)五大管控措施：通报、预警、帮扶、协调、激励；

3)交付九大节点：针对交付的前中后期，37项标准动作贯穿整个交付工作，积极在各个环节采取“品质交付”措施。

在交付过程中，从样板房打造到红线管理，从第三方评估到工程巡查，实行施工单位、第三方、品质交付预验收以及工程、物业、营销等部门的联合验收，确保每个环节都达到高标准。

交付后，安徽邦泰控股进一步推出了“泰生活服务体系”，特别为已交付业主设计了“泰享家”计划。该计划从业主的实际需求和体验出发，打造了一系列丰富多样的IP活动，并提供了真诚周到的服务标准，致力于持续提升业主的生活品质和满意度。

小结：

面向未来，安徽邦泰控股的产品研发将紧扣"体系、创新、低碳、客户"几大关键词。坚持以产品力与服务力的深度整合和持续创新为驱动，肩负起打造高品质人居的使命，积极助力城市的高质量发展。我们坚信，安徽邦泰控股将加速构建企业核心竞争力，通过不懈的研发投入和对未来产品趋势的前瞻探索，构建起难以复制的企业壁垒。

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