金泰恒业、陕西科技控股浐灞拿地

最近浐灞的话题度又上升了。

一方面，伴随着浐灞与港务区的整合传闻，这一片区给了大家更多想象空间；

另一方面，截至11月，今年浐灞仅成交5宗（含城改用地）土地成交少且全部为百亩以下地块；另外近两年浐灞高端盘频出，除了领跑西安千万豪宅的招商西安序外，河景豪宅——溪樾里玖号院这个月也进行了规划变更公示，距离入市更近了一步。

在此背景下，哪些房企还将进驻浐灞，又将带来怎样的惊喜，成为大家关注的问题。

金泰超15亿元拿地

就在今天，浐灞生态区成交了3宗约205亩住宅用地，这三宗地分别分布在城北的北辰大道沿线和城东的世博园板块。

其中，地籍标号为CB4- 6-264宗地、CB4- 6-265宗地的两宗地位于城北的北辰大道沿线。

具体来看，CB4- 6-264、CB4- 6-265宗地这两块地紧邻，整体位于北辰大道以东、灞浦四路以北，土地面积分别为75.319亩、79.278亩，土地用途均为住宅，容积率均不大于为2.8，建筑密度不大于20%，绿地率35%，限高80米。

这两宗地共计154.597亩，最终均被陕西金泰恒业房地产有限公司摘得。

两宗地共花费15.028亿元，折合地价分别为1039.05万元/亩、1039.58万元/亩，楼面地价5566.34元/㎡、5569.22元/㎡。

金泰今年3大新盘齐发

从宗地所处位置看，该宗地位于城北的未央大学城板块，这一板块及周边聚集了包括碧桂园、华远、金科、招商、上实城开、远洋等在内的全国性房企。

除了高校资源外，这一板块最大的优势在于生态，宗地向东约300米为灞河沿线，周边还有未央湖、浐灞国家湿地公园等。

另外这一板块与奥体中心隔河相望，穿过灞河奥体隧道直达奥体！未来伴随着浐灞与港务区的深入融合，片区有更大想象空间。

金泰恒业是一家老牌本土国企，系陕投集团旗下的地产开发平台，省属国企背景，安全性也比较高。

曾经在西安开发了金泰假日花城、金泰丝路花城、金泰新理城、金泰唐618等代表性住宅项目，以及高端商业SKP等，口碑不错。

在土地市场，2018年11月，西安城南青龙寺板块2宗388亩地块进行公开竞拍，中海、招商、金泰恒业、平安、金茂等企业报名参与竞拍。最终，该地块被金泰恒业以48.56亿元包揽，成为当年西安的“总价地王”！

在这宗土地上，金泰恒业开发了金泰·唐618、金泰·唐樾两个项目。

其中，金泰·唐618在采用公建化玻璃幕墙设计，整个外立面采用玻璃+石材+铝板，彰显豪宅气质；约1600米全封闭风雨连廊+下沉式园林+全功能泛会所+六恒系统+同层排水+三玻两腔高性能系统窗……使得该项目成为目前西安高端大平层中的典范！

另外，去年收购高新丝路软件城板块127亩土地的股权，成为最大股东，也就是目前在售的金泰和樾；今年年初又出手以7.49亿元在西咸新区能金区摘地155亩，开发了金泰観棠樾等项目。

今年金泰恒业在西安，金泰唐樾、金泰和樾、金泰観棠樾，三大新盘齐发，迎来全新发展时刻。

在今日新摘这宗超155亩优质地块之上，金泰恒业将会打造什么样的产品，这也为我们留下了更多的期待！

陕西科技控股浐灞拿地

另外一宗土地地籍标号为CB3- 1-92宗地。

宗地位于浐灞生态区香槐五路以南、欧亚大道以西，土地面积60.194亩（住宅41.251亩，商服18.943亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于2.86，建筑密度不大于29%，绿地率不小于32%，住宅建筑限高80米。

最终被陕西现代建筑设计开发有限公司以59885万元的底价摘得，折合地价994.87万元/亩，楼面地价5217.88元/㎡。

从位置上来看，这块地位于世博园板块，周边有浐灞实验小学、砂之船奥特莱斯、浐灞假日酒店、华夏文旅、西安国际会展中心、地铁等配套，区域内居住氛围已经成熟。

陕西现代建筑设计开发有限公司，成立于2018年，是一家以从事房地产业为主的企业，是陕西科技控股集团全资公司。