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通州自从2015年被定为“副中心”之后，就受到了极大的关注。近几年，通州获得了各种资源倾斜，发展速度也有目共睹。各种商务楼、交通枢纽、公共设施拔地而起，全球最大的环球影城也于2021年开园。要说通州发展最好，最值得期待的板块，当然非“运河核心区”莫属。

时隔四年后，核心区终于出刚需盘了。

北京城建以总价16.69亿元+0.54%溢价率拿下通州永顺镇邓家窑一地块。溢价率约0.54%，成交楼面价约3.36万/㎡，销售指导价6.5万/㎡。项目案名“北京城建.国誉朝华”。

项目位于北京物资学院西侧，东至规划6005地块东侧边界，南至朝阳北路北侧道路红线，西至邓家窑中二路东侧道路红线，北至邓家窑北街南侧道路红线。距离最近的地铁站是6号线物资学院路站，大约六七百米的距离，向西方向三站为朝阳长楹天街商圈。

周边3公里范围内还有华联购物广场、北京胸科医院、温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园、北京物资学院等配套资源。
南侧近邻富河大街、周边交通有通燕高速、向西方向连接京通快速路，向东方向可抵燕郊各处，出行十分方便。

社区由6-11层低密精装小高层组成，容积率2.0，超大楼间距。

总的来说，这个项目的位置具有非常高的优势，交通配套都有，小户型、低总价、地铁配套。

产品面积段为65-118平两居至四居，按照销售指导价6.5万元/平计算，总价约为390-767万，首套首付约156万起，精装交付。

65㎡两室两厅一卫

66㎡A户型图两室两厅一卫

66㎡B户型图两室两厅一卫

78㎡两室两厅一卫

88㎡三室两厅两卫

93㎡三室两厅两卫

118㎡四室两厅两卫

临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。周边有正德生活超市、华联超市、万达广场(通州店)、朝阳大悦城。医疗方面，周边有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院、朝阳医院东院区、友谊医院通州院区。

一房一价表

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