中山湾中新城原墅—马鞍岛上唯一的别墅！【售楼处官网】

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

项目基本信息

♦项目名称：万科深业·湾中新城

♦项目特色：岛上唯一对望前海的滨海综合体

♦品牌：世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

♦土地面积：约1003亩

♦建筑面积：约155.34万㎡

♦容积率：约3.5

♦绿化率：≥30%

★项目8大业态：

项目将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体

①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼

②国际联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头

③约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次

④沉浸式光影体验商业：约9.3万㎡岭南风情水街，约3.5万㎡商业MALL

⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、小学，为业主创造家门口优质教育

⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地

⑦临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景

⑧灵动湾区资产：站上大湾区肩膀的灵动资产

项目周边配套

★交通配套：

深中通道（建设中）：约30分钟快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。

广州地铁18号延长线（规划中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，约30分钟可达珠江新城。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工。

★教育配套：

包括中山纪念小学、西湾外国语学校在内的40所全龄段教育资源配套；

★医疗配套：

7大医疗机构：含2所三甲医院，预计打造百万方湾区国际医疗城；

★生态配套：

13个公共公园：含翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等；

★文旅配套：

7大文旅配套：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心等；

03抢购万科深业湾中新城6大理由

【01 】万科+深业，真正有实力改变马鞍岛双品牌力量

万科，首个登岛500强房企；深业，深圳市国资委直管企业，成功联手将这个无人之岛推向全球。万科与深业都会用最坚定的脚步实现国家及中山政府赋予的打开马鞍岛未来之门使命。

【02】对望前海的区域发展潜力

湾中新城，占据环湾最好地段。一条深中/珠双Y通道，一个国际码头，一座高铁站，海陆空链接广深港澳，真正国际航旅站，未来来往深圳最近、最便捷。

【园林特色】

东南亚度假风：结合东南亚度假美学，打造独特的空间情绪体验
三大地域风情：雨林之源迈阿密风，千岛之屿加勒比风，源墅之丘夏威夷风
岭南地性元素：中山沉香，大涌高浮雕，中山詹园祥纹，岭南细节，寓意招财进宝
建筑色系沉淀：三底色两点缀，白背景，绿掩映，灰衬托，一金一木点缀

臻品鉴赏

『樾堂-建面约 198 ㎡效果图』

『漫云-建面约 256 ㎡效果图』

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