龙岗中海新都荟售楼处官方发布：高铁，地铁旁精装住宅即将面世！

龙岗 中海新都荟
售楼处电话：400-889-3221

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龙岗宝龙，中海新都荟（备案名：阳光新都荟花园）计划2023年11月份入市，将推出880套住宅房源！全部为套内建筑面积＜90㎡，且都是正南/东南/南北通透的户型，预计折后均价在3万/㎡+！目前刚组建营销团队，预计9月底会开放营销中心，带精装交房 龙岗龙东华盛工业区城市更新项目位于龙岗区宝龙街道，于2006年列入《2006年城市更新单元计划第三批计划》，于2010年4月取得《专项规划批复》，其中一期已由中信完成更新、开发流程，已入伙交付。

龙东华盛工业区城市更新项目（二期）用地面积29054㎡，计容建面92300㎡，容积率3.2，其中住宅72308㎡，保障房5000㎡，沿街商业12482㎡，公共配套设施2510㎡。

2023年6月5日上午9点30分，在挖掘机的轰鸣声中，龙盛二期旧村改造项目在龙新社区项目现场举行了隆重的开工仪式，标志着该项目进入“快建”阶段，村民翘首期盼的“美好家园”有了突破性进展。同时，这也是继南约片区深大城际项目拆迁工作取得重大工作成果后，深广瀛集团又一里程碑式的突破！

仪式当天，赤石岗股份合作公司、龙东股份合作公司、新大坑股份合作公司、龙东/龙新社区、中海华南（深圳）有限公司，深广瀛集团等各方领导及代表齐聚活动现场，共同见证这一美好时刻。

项目效果图，最终以政府批复为准

项目简介

中海新都荟，位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，项目西侧是中信龙盛广场，北侧是一大片菜地，视野开阔，东侧靠近中骏四季阳光，南侧以工业园区及民房为主，16号地铁线“龙东站”就在家门口。

中海新都荟，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元住宅16层，1栋2/3单元住宅31层，1栋4单元住宅24层，1栋5单元住宅30层，1栋6单元住宅30层（包含有保障性租赁住房，公共租赁住房各1条腿），2栋是1所9班幼儿园。

总规划974户，其中商品房880套，保障性住房94套，停车位868个（车位比1：0.89）

龙岗中心城房地产市场，

在厚积薄发。在300万旧改+东进“深南大道”+双铁（地铁、高铁）加持下，继经营好南部、西部之后，龙中地产正发力东进。

以往，龙岗中心城房地产开发的重心在西边和南边，比如大运板块，比如龙平西路沿线等，如今，在东边，不仅仅是深惠路（龙岗大道）沿线，深汕路沿线也热闹起来，因为深圳东进，深汕路作为市政大道，成为又一条被冠名为“第二条深南大道”的大道，之前已经有龙岗大道、107国道、宝安大道被媒体或坊间称为“竖着的深南大道”，不过，这几条大道旁的房地产项目，目前成为了其所在片区的风向标。

龙岗中心城东片区接壤坪山，片区旧改超300万平，如赤石岗旧改、石塘片区旧改等，目前中骏、中信、恒裕等知名开发商纷纷进驻，大体量的城市更新项目将为片区更新、发展注入巨大动力，并完善和丰富片区的生活氛围，未来补涨可期。

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深圳正在沿长深高速打造深惠发展轴，承担粤东北和赣南辐射功能；沿深汕高速和厦深铁路打造深汕发展轴，承担粤东和闽西辐射功能。

龙岗中心城东片区正赶上这个好时候。片区有深汕、长深、东部过境高速等多条高速公路绕城，地铁三号线已开通至双龙站，延长线与16号线与厦深铁路坪山站毗邻。周边有义务小商品城、海航城、万科广场、星河COCOPARK等商圈。

中海新都荟

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1、单价3字头起，买到深圳城市发展新未来

在深圳各区中，龙岗长期扮演着价格洼地的角色，备受购房者青睐。但历史经验证明，从洼地到高地，也许只是短短几年时间而已，譬如十年前的南山，六七年前的龙华，以及目前的龙岗。

中国楼市南派意见领袖@尹香武 先生认为，未来深圳的后劲在东部，都市圈化的重心在东部，解决深圳对外交通问题的希望也在东部。

受益于东进战略的利好，中海阳光新都荟所在的宝龙街道将被打造成为“宝龙高新园区”，包括四大产业总部基地：“东部科创总部基地”、“全球金融创新基金小镇”、“中广核新能源产业基地”、“普罗吉生物制药基地”，成就区域国际产业名片。

2、首付70万+，邻地铁，近高铁多维交通物业

在很多人的印象中，楼盘价格实惠很大程度上是因为偏僻或交通不便。中海阳光新都荟邻近坪山高铁站，一站深圳北、两站福田，同时项目邻近16号线同乐站、3号线双龙站，出行便利。

全市高铁站只有几个，中海在拥有地铁便利的基础上，又叠加高铁出行优势，其物业价值是其他项目不可替代的。

4、首付70万加起，品质精装提升资金杠杆率

怡中海阳光新都荟带品质精装交楼，相当于在首付70多万万起的基础上进一步提高了杠杆率，为购房者节约了大量的装修时间成本和经济成本。

项目现状，2023年9月5日团队份实体拍摄，目前正在打地基，楼体还没出地面。

》臻筑荣光，时光履迹相承
【工科中海专筑精品】
中海地产，业务覆盖90余座城市；打造精品项目超1800个，所到之处皆有划时代的标杆作品诞生。（信息来源：中国海外官网）
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【中海物业行稳致远】
中海物业，中国首批一级资质物业管理企业。
历经37载发展，服务港澳及内地144城，在营项目1643个，服务面积3.2亿平米。（信息来源：2023.03.23《中海物业》官方微信号）
服务超100家世界500强企业，国家优秀示范小区数量行业第一、品牌影响力全国第一。（信息来源：2022.11.22《深圳市物业管理行业协会》官方微信号）
中海物业，中国物业行业重要的标准制定者，被誉为“中国第一管家”。（信息来源：2023.04.29《广东省物业管理行业协会》官方微信号）

地铁配套：项目家门口就是16号地铁线“龙东站”，2站可到双龙站换乘3号线，深惠城际“坪地站”正在建设中，龙岗坪地通往南山前海的快线路。

教育配套：根据今年龙岗区教育局学区划分，学区划分在华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校，该校创办于2018年9月，是1所9年一贯制45班公办学校。

商业配套：项目自带1.25万㎡商业，周边有中信龙盛广场商业街区，万科广场，天虹商场，万科里，世贸百货，天基城等商业体。

周边价格：项目周边二手房楼盘，如中骏四季阳光，中信龙盛广场，恒裕嘉城等，政府指导价在3.23万-3.67万/㎡ ，根据查询，实际真实成交均价（中骏四季阳光2.91-3.65万/㎡，恒裕嘉城3.7-3.82万/㎡，中信龙盛广场2.97-3.36万/㎡）

结论：房子没有完全十全十美，龙岗龙东片区近5年多没有新房入住，片区刚需群体居多，上车容易，片区楼盘总价不高，3字头区域，而且中海楼盘还是小高层，有一定的卖点！

中海新都荟

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