8228万起，昔日千人摇号！扬州双子星大楼即将拍卖！

刚刚我在阿里法拍网看到：绿地仪征城际空间站18#楼（在建工程）即将拍卖，起拍价8228万！

作为仪征首个摇号项目，绿地仪征城际空间站当年的辉煌，至今无人能比。

但辉煌过后却迎来了停工、延期交付、维权等状况，幸运的是，花了真金白银的业主们终于成功拿房。

虽然住宅已交付，但配套商业却寸步难行，至今还是毛坯状态；现在这两栋商业即将拍卖，未来能否重获新生？

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起拍价8228万，仪征绿地双子星商业大楼即将拍卖！

根据法拍网公告显示：

标的名称：仪征市锦峰置业有限公司位于仪征市真州东路南侧、天宁大道东侧、解放东路北侧2018-27-1/2幅地块房地产开发项目（1幅地块）-18#楼在建工程；

建筑面积：总建筑面积52490.77㎡（地上36161.43㎡、地下16329.34㎡）；

土地使用权面积：10693㎡，城镇住宅用地土地使用结束期限2089年7月1日；住宿餐饮用地土地使用结束期限：2059年7月1日；

评估总价：146912380元。

如今这两栋楼已经处于停工状态，现场只剩下部分脚手架、防护网和塔吊。

根据《涉执房地产处置司法评估报告》显示，这两栋楼地上和地下工程的主体结构已经完成，设施设备尚未配建完备，尚处于毛坯房状态。

值得注意的是，本次将是标的物的第二次拍卖。

2023年12月4日，标的物第一次拍卖，起拍价102850000元，最终无人出价，惨遭流拍。

根据项目规划显示，这两栋楼原先是项目自持星级酒店——铂骊酒店。

根据绿地仪征城际空间站官方微信公众号显示，这座酒店面积约3万㎡，除了住宿之外，还有会议室和健身房。

这两栋楼位于仪征滨江新城天宁大道和真州东路交汇处，妥妥的区域核芯。

一路之隔就是仪征新汽车站和宁扬城际天宁大道站，西南侧有仪征目前最大的综合体宝能环球汇，周边新小区林立，还有大片土地等待开发。

这样的地段，却有这样的停工大楼，堪称城市形象的污点。

多次延期终于交付，谁能想到项目当初火遍全城。

无论这两栋楼拍卖几次、最终成交额是多少，都无法掩盖当初绿地仪征城际空间站的火爆。

作为仪征首家千人摇号抢购的项目，首开5小时售罄，销售总额达十亿，刷新仪征单日销售记录；二次加推后，两次总销售额突破十五亿。

随后海报发布的数字节节攀升，4天5000万、1个月1.1亿、2019年20亿，绝对是当年仪征第一红盘。

但谁能想到，这样一个大盘，不仅会出现“拍卖”，甚至会遇到“交房难”的问题。

虽然现在已经顺利交房，但当年的交付问题是真实存在的。

■按照合同约定，项目应该在2021年底交房。

■项目通知，交房日期延期到2022年3月31日。

告知书显示，因为疫情暴发期间施工原材料无法按照既定时间到场，施工周期不足。

丨图片来源于业主

■项目继续延期到6月30日，随后业主开始拉横幅维权。

丨图片来源于业主

■交付延期到2022年8月30日，此日期“不受疫情影响下”，延期交付违约金会按照双方合同执行。

丨图片来源于业主

不过幸运的是，最终房子还是顺利交付，业主们终于能住进新家。

丨图片来源于业主

项目延期交付的违约金，以车位抵用金的形式发放给业主，金额从两三千到两三万不等。

丨图片来源于业主

曾经的神盘，种种配套能否兑现？

绿地仪征城际空间站自身配套目前还未能兑现，业主对其他各项配套也十分关心，其中学区和宁扬城际是重中之重。

学区：

根据2023年6月仪征市公布施教区划分来看，绿地仪征城际空间站小学预分在【宝能小学施教区】，中学预分在【实验中学东区校施教区】。

不过宝能小学目前还在建设中，不知道未来小学施教区会不会划分到实验小学东区校。

丨学区截图来源于官方

宁扬城际：

目前宁扬城际天宁大道站主体工程已经正式开始施工，这也是全线首个开工的车站。

未来建成后，仪征到南京的距离将会进一步拉近。

小区业主开始逐步入住、周边配套正在完善，希望绿地仪征城际空间站自身配套能有妥善解决方案，这两栋即将拍卖的大楼，不仅是商业、办公配套，更是仪征滨江新城一张对外的名片。