一文读懂上海【金地嘉境】优缺点!分析一下金地嘉境值得买吗?

嘉定徐行的全新盘「金地嘉境售楼处电话：400-806-1558」，其示范区开放当天，竟然就吸引了超1000组客户到访！现场可谓是座无虚席，人气爆棚！

金地嘉境

售楼处电话：400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

这个项目究竟有何魅力？

其实理由很简单，金地嘉境自带爆款红盘基因，不仅仅产品好+地段好+配套好，更是难得一见的300万级性价比“王炸”！

一、论品质：金地嘉境由深耕嘉定的金地出品，倾力打造“品质装标+匠心户型+金地G-WISE绿色社区”，品质甚至可以媲美单价5、6万级的新盘；

二、论地段和配套：金地嘉境位于新城“一哥”嘉定新城重点发展的嘉定科技城板块，产业强劲的同时配套也很醇熟——毗邻嘉闵线（在建），一路之隔即华师大第五附属学校（九年一贯制），更有醇熟商业+公园在侧，宜居属性拉满。

（特别说明：预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

三、论性价比：项目联动价3.75万/㎡，无论是从全市同价位段、同地铁纬度、甚至是同板块内新盘来看，其肉眼可见的性价比真的是“藏都藏不住”！

1、以人广为原点、同等半径下，金地嘉境距离市区更近、性价比更高！

示意图

假设以人民广场为原点、以30公里为半径画个圆，可以看到青浦新城房价已经4.6万/平了，松江洞泾高达5万/平，再看南面，奉贤西渡4.2万/平，浦东新场、航头房价也在4.8-4.9万/平，同区域的安亭房价也4.2万/平了！

而金地嘉境联动价仅3.75万/㎡，且距离市区更近，直线距离仅约27公里，这样的性价比怎能不令人心动？

2、同地铁维度来看，纵观嘉闵线沿线，联动价“3字头”的新盘仅此1盘！

金地嘉境

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示意图，仅供参考

和项目仅隔一站的嘉戬公路站（在建中），大众02-01地块，联动价43700元/㎡；

再往前2站，绿城南翔地块，联动价高达62500元/㎡；

乐秀路站，龙湖JDP0-0404单元43-02地块，指导价62000万/㎡。

3、即使是同板块维度来看，“3字头”的金地嘉境都是难得一见的价格“洼地”！

示意图，仅供参考

嘉定新城目前新房价格主力在4.5-5万/平，价格洼地就在蓄势待发的嘉定科技城徐行片区。金地嘉境位踞徐行腹地，联动价仅“3字头”，成长空间大有可能。

最新消息，项目预计将于9批次入市，即将首推建面约90-101㎡高层&约142㎡叠墅！金地品质+科创徐行+嘉闵线+华五学校，再加上难得的高性价比，将成为嘉定下一个爆款C位！项目示范区已开放，感兴趣的朋友心动不如行动，抓紧时间预约参观~

金地嘉境

小程序

NO. 1｜壹

品质装标+金地出品

联动价“3字头”，实力拿捏！

品质，永远是好楼盘的“必杀技”！也是购房者愿意买单的“催化剂”~

随着三批次土拍增加“竞品质”环节，如今的上海楼市已经进入了“全面拼品质"阶段！

深耕嘉定二十余年的金地，更是坚持产品领先，说句实在的话：虽然金地嘉境是300万级新盘，但已经不计成本地“卷”起了品质，亮点颇多~

01 诚意十足的“装标”，一眼心动

相比同价位段楼盘，金地嘉境的精装内容更加丰富，甚至可以媲美单价5、6万级的新房配置！这也极大地减少了二次装修所产生的金钱、时间和人力等成本！

首先，项目不仅空调、地暖、新风三大件配齐，更是精选知名品牌：

比如说AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风，据悉该新风系统采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸清新自然空气。

样板间实景图

金地嘉境

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其次，厨房也配齐了方太的洗碗机/燃气灶/油烟机三件套，再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，在单价3万级的楼盘中属实难得。

除此之外，项目在外部空间的细节把控上更是煞费苦心！社区地上地下大堂“内外兼修”，双重精装设计，让品质感油然而生：

地上单元大堂，外部局部石材、铝板等设计，内部精装，打造开阔气派的入户归家；

地下归家大堂，除了精致大气的品质精装外，也在入口处增加颜色标识，营造归家的氛围感和领域感。

02 匠心户型设计，居住体验感更棒

金地嘉境建面约90-101㎡高层&约142㎡叠墅户型，以恰到好处的空间布局，满足业主的多重居住需求，不仅带来舒适的人居体验，同时也为未来在市场上流通打下良好的基础。

左右滑动查看全部户型图

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全明采光设计：

高层户型设计都是三开间起步，确保更大的户型采光面。卫浴和厨房，全部明厨明卫。全卧室飘窗设计，阳台的开间也在客厅面宽的基础上进行了扩充。

LDKB最大化公区设计：

餐客厅/阳台一体化，扩充公共空间，可以更自在地享受空间的舒适和自由。

样板间实景图

精细化收纳体系：

不仅为厨房餐厅定制了专门放置冰箱的S墙，也扩充了阳台的面宽为洗衣机等家政需求留足空间，厨房的烟道外移、打造完整的U形厨房操作台，日常生活更清爽。

三分离卫浴设计：

洗漱、如厕、淋浴功能三段式分离，满足多成员家庭使用需求，避免早晚高峰抢厕所的尴尬。

此外，建面约101㎡洋房户型，得房率更高，居住舒适度倍增！

三开间朝南，动静分明，确保更大的户型采光面；飞机户型设计，不仅避免了室内走道浪费面积的情况，居住起来也更人性化，家庭成员间互不干扰；主卧套房设计，朝南而居，独立卫浴，畅享舒居生活。

样板间实景图

03 金地出品，必属精品！

为了能让业主追求高品质生活，金地嘉境依据金地G-WISE产品主张打造绿色健康住区，仪式感、功能性、环保性兼具。

在景观设计上，项目不仅临河而建，社区内部更规划2轴5巷园林景观，日常散步遛娃不愁没有好去处！

金地嘉境项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

同时打造精装入户双大堂、主题化堂客厅、主题园林等邻里空间，以及玩呗乐园、大树聚场等交互场景，促进邻里之间的互动交流。这样的社区品质，着实在刚改市场中难得一见！

金地嘉境项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

实景图

在建筑设计上，立面局部采用石材幕墙+精致木纹铝板，高贵典雅、大气时尚，局部石材运用，多样化色彩的涂料，营造更现代更活力的建筑美学立面。

金地嘉境

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金地嘉境项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

坚持“科学筑家”，项目还通过梯控归家、社区智能监控识别和户内智能设计，为业主配置周界防越报警系统、智能视频监控系统、人脸识别可视对讲系统、实时电子巡检系统等智能安防系统，安全感十足。

加上外墙保温系统对居住成本的降低，真正做到了舒适环保与经济实用的兼顾！

可以说金地嘉境无论从产品、装修还是社区配套都替未来业主想全了！目前项目示范区已开放，感兴趣的朋友可点击下方报名通道预约参观！

小程序

NO. 2｜贰

科创徐行+华五在侧+配套环伺

联动价“3字头”，纵享品质生活！

除了金地嘉境，纵观全市刚需能够上车的板块，你会发现：要么有轨交，无商业配套和教育资源；要么有教育资源，无轨交配套；要么城市界面差、板块无发展潜力……

但金地嘉境可以说是“既有、又有、还有”，产业、轨交、配套全面开花，在300万级的板块中堪称“一枝独秀”！

首先，项目占位科创徐行腹地，坐拥强势产业。

根据《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》，嘉定科技城北部科技驿站（徐行片区）是 “十四五”着力发展的五大重点片区之一，将以研发产业和总部办公为主，打造集创新创业、宜居宜业、智能智慧于一体的“智能传感数字港”。

嘉定新城“十四五”五大重点片区示意图

这里将投资约450亿，将建成约1.51平方公里的 “科技小镇”。中科院应物所、中电科32所等八所国家级科研院集结，同时还正在建造科嘉、盛创等示范园区，为高科技企业提供肥沃土壤。

嘉定科技城板块规划示意图

这里预计引入高新技术人才3万余名，未来大量的高新人才将聚集于此，极大的带动板块的住房需求！依托强有力的产业发展，科创徐行将成为嘉定新城发展的一匹“大黑马”！

与此同时，项目周边的配套浓度在同价位段说是翘楚毫不为过~

交通方面，项目直线距离约1.2km就是嘉闵线（在建）新城路站，3站即达南翔，7站至虹桥，串联上海各主城区；此外，沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速等快速路网通达全城，上班、出行、旅游畅快便捷。

示意图，仅供参考

教育方面，项目东面一路之隔就是九年一贯制华师大第五附属学校，今年9月已开学；该校硬件配置优越，同时师资力量雄厚，创校团队由87.5%的双一大学毕业教师组成！

金地嘉境

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除了华五，项目北侧13-09地块还有在建幼儿园，2km范围内有徐行小学、城中路小学、嘉定实验幼儿园分园等优质的教育资源！

示意图，仅供参考

（特别说明：预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

商业方面，直线距离约1km就有佳兆业商业街、御泰广场、好又多超市等商业；直线距离约3km内还有五月花广场、日月光购物中心、百联嘉定购物中心等商业。

区位示意图，仅供参考

医疗方面，项目西面直线距离约1.5km处，即新迁的嘉定区中医医院，预计2026年投入使用！直线距离约5km内还有嘉定中心医院、嘉定区迎园医院。

嘉定区中医医院（迁建中）效果图

生态方面，项目北面就是嘉北生态走廊，西南面近嘉宝大型生态林，项目南侧就是天然水系，临河约9600㎡滨水公园已建成，触目所及，都是生态绿意，舒适度不言而喻！

金地嘉境南侧公园实拍图

总而言之，论地段、论产业、论配套资源，金地嘉境都是“三字头”板块中凤毛麟角般的存在~在这里，你可以拥有更崭新的城市界面、更成熟的生活配套！纵享所见即所得的品质生活！

金地嘉境

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