融创中国前11月合同销售额约792.8亿元 近期再次陷入“抢保险箱”事件

天天房产12月7日讯，融创中国控股有限公司（融创中国，1918.HK）发布2023年11月未经审核经营数据。

单月销售数据方面，2023年11月，融创中国实现合同销售金额约人民币35亿元，合同销售面积约26.8万平方米，合同销售均价约人民币13060元/平方米。

今年整体销售数据方面，截至2023年11月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币792.8亿元，同比下降50.79%；累计合同销售面积约567.1万平方米，合同销售均价约人民币13980元/平方米。

融创再次陷入“抢保险箱”事件

值得一提的是，融创再次陷入“抢保险箱”事件。据了解，中国信达旗下金谷信托“被抢保险箱”项目迎来最新进展：交易对手咸阳炯憬未收到相应款项。后者为融创系成员企业。

具体，12月4日，金谷信托发布锐银195号集合资金信托计划(以下简称：锐银195号)临时公告表示，截至本公告出具日，该项目交易对手咸阳炯憬仍未收到相应款项，支付方秦都国投已对其构成违约。

上述项目在11月末曾被曝所涉共管公章被抢。11月28日晚，咸阳炯憬在未经金谷信托印鉴管理人员同意的情况下，采取以非常规手段将保管咸阳炯憬章证照的保险箱强行带离原储藏地。致使金谷信托失去对咸阳炯憬章证照的控制，且失去共管基础。

对此，金谷信托表示，其印鉴管理人员当即向公安机关报警处理，同时公司在获知该情形后于11月29日一早赶往现场进行处理。为防止咸阳炯憬在未经公司同意的情况下更换预售资金监管账户的预留印鉴或网银复核密钥，金谷信托已同步向预售资金监管账户的开户行出具通知函，要求开户行在未经金谷信托书面同意的情况下不予配合更换预留印鉴或网银复核密钥，不得销户。

据了解，咸阳炯憬开发建设的项目为陕西省咸阳市高铁新城项目（推广名为：宸光壹号），金谷信托对该项目DK1、DK3、DK4、DK5地块项目的销售资金进行全封闭监管。锐银195号成立于2021年4月29日，当时，该信托计划收到委托的信托资金人民币9.97亿元。2021年下半年，房地产市场进入下行周期，由于项目销售不达预期，叠加“保交楼”政策，预售资金监管账户内资金提取异常困难。在这个大背景下，经过与相关交易对手谈判，2022年10月，追加咸阳炯憬对秦都国投4亿元应收账款质押。

2023年1月17日，秦都国投向咸阳炯憬出具《回函》，承诺将于2023年2月28日前向咸阳炯憬累计返还咸阳炯憬所支付的不低于2亿元的诚意金，将于2023年3月31日前向咸阳炯憬累计返还咸阳炯憬所支付的不低于4亿元的诚意金。该部分欠付资金现已成为化解本信托计划实现信托财产变现的重要资金来源之一。

就该笔资金的返还事宜，金谷信托作为受托人联合相关方已反复向秦都国投进行催收，同时也向其上级主管单位咸阳市秦都区人民政府予以反映。但截至本公告出具日(12月4日），咸阳炯憬仍未收到秦都国投所承诺应返还的款项，秦都国投已对咸阳炯憬构成违约，亦未能提供其他可行的补救措施。

同时，金谷信托在12月4日发布的锐银195号临时公告中指出，根据咸阳市公共资源交易中心官网公告显示，秦都国投在拒不履行自身债务情况下，仍于2023年11月10日以人民币8280万元竞得编号为XY-2023-5-06号的宗地使用权，与其因自身资金紧张，无法如期返还相应款项的陈述不符。并表示，为保障受益人利益，受托人已经于2023年10月26日对秦都国投等及其相关交易对手提起诉讼，北京金融法院已两次向秦都国投发送应诉通知，秦都国投均无理由拒绝签收。

金谷信托提示道，鉴于当前咸阳炯憬章证照的失控状态，如咸阳炯憬签署或出具未经我公司同意的相关文件进而影响本信托计划的或预售资金监管账户的开户行予以办理更换预留印鉴或网银复核密钥的业务的，均将可能对本信托计划资金的收回造成不利影响。

金谷信托同时承诺，后续有任何相关情况和进展，届时其将及时发布公告。

值得注意的是，天天房产从公开报道获悉，此类“抢保险箱”事件对于融创系企业成员来说并非首例。

（注：文章引用部分信息来自钛媒体）