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北京海淀一住宅项目销售许可获批,销售指导价8.5万元/m²

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据北京市住建委网站消息,6月20日,瞰山佳苑项目取得销售许可证。

根据项目信息披露,项目位于海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块二类城镇住宅用地。开发企业为星旅(北京)房地产开发有限公司。

本次准许销售面积37901.58平方米,合计256套房源。批准销售部位为1#住宅楼1层至11层地上住宅;2#住宅楼1层至10层地上住宅;3#住宅楼1层至10层地上住宅;4#住宅楼1层至11层地上住宅;6#住宅楼1层至11层地上住宅。



住宅拟售均价为8.2万元/平方米-8.57万元/平方米。

据查询,该项目为中海中旅西山观复项目。

今年2月22日,该地块由港中旅以28.865亿元价格摘的,同时该地块有1000m²面积为现房销售面积,地块溢价率15%。地块住宅指导价格8.5万元/m²。

此后,该项目由港中旅引入中海地产合作开发,目前据查询,该公司由中海地产持股70%,港中旅集团持股30%。

地块建设用地面积2.53万㎡,规划建筑面积4.55万㎡,住宅容积率1.8。规划6栋住宅楼,2、3号楼为10层,1、4、5、6号楼为11层。

根据此前消息,该项目推出2种户型,主打一个改善需求,分别为140㎡、145㎡、167㎡的四居,一梯两户,精装修交付。

今年3月,深耕北京的中海地产选择5个项目同步开盘,彼时官宣海报称5个项目销售金额70亿元。

中海丰和叁號院项目目前网签6套,成交金额0.96亿元,销售去化率1.46%。

中海永定玖里项目目前网签30套,成交金额1.75亿元,销售去化率7.35%。

中海公元里项目,项目今年3月1日取证,目前尚未披露网签数据。

中海寰宇天下天镜,项目3月29日取得销售证,目前销售20套,成交金额2.2亿元,销售去化率4.48%。

中海寰宇未来项目,3月16日取得销售证,目前销售162套,成交金额11.67亿元,销售去化率18.84%。

值得注意的是,受多重楼市政策影响,该项目今年5月实现销售136套,成交均价6.35万元/m²。

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