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调整!浐灞一宗地块回炉重拍

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12月2日,又有3宗土地进入公示期!其中浐灞推出1宗住宅用地,高新为商服用地,航天基地的为商住用地。(网上挂牌期限为2023年12月22日至2024年1月5日)

值得注意的是,浐灞推出的地块(地籍编号CB6-5-3)位于雁鸣湖板块,此前这宗地占地面积约152亩左右,最高毛坯限价约2.23万/㎡,容积率为2.3。

此次重新挂牌,主要调整了地块面积和容积率!

公示地块具体信息如下:

1、地籍编号:CB6-5-3

宗地位于浐灞生态区雁鸣三路以北、田马路以东。



地块净用地面积约85.151亩,规划用地性质为住宅,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,起始价为118545万元。

从位置来看,这宗地块周边分布有陕师大绿地浐灞小学、雁鸣湖公园等,靠近东三环、南三环。

| 宗地规划条件中配套约1200㎡文化活动站、900㎡社区服务站、500㎡养老服务用房、270㎡社区卫生服务站、200㎡社区食堂、1000㎡托儿所、500㎡社区配套用房(党群服务中心)建成后,须无偿移交浐灞生态区雁鸣生态产业园。

| 宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设,新建住宅须满足绿建二星或以上要求。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

2、地籍编号:HK1-2-30

宗地位于航空基地星光路以南、航空六路以东、蓝天二路以北、航空五路以西。



地块净用地面积约151.691亩,规划用地性质为商住,容积率<2.6,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,起始价为40240万元。

这宗土地位于航空基地一期,地块周边分布有西安航空学院、航空基地第一小学、第一初级中学、第一幼儿园和正在建设的第二小学等,周边已建成口袋公园,城市路网配套较完善。

| 宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老、卫生等公建配套设施建成后无偿移交航空基地管委会相关部门,由航空基地开发建设局监管落实。

3、地籍编号:GX3-26-9

宗地位于高新区兴隆街道规划三十三路以北、兴隆二路以南、规划八路以东。



地块净用地面积约17.706亩,规划用地性质为商服,容积率≤4.5,建筑密度≤50%,绿地率≥25%,起始价为12600万元。

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