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北京通州【璀璨公元】

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通州·副中心

璀璨公元

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今年4月28日，招商局以总成交价23.2亿+3.3万㎡现房销售摘得通州区东小马FZX-0306-6009地块。项目案名：璀璨公元。

招商局

百年招商局 万亿央企巨擘 心怀「国之大者

招商局集团（简称“招商局”）创立于1872年洋务运动时期，是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是百年央企、综合央企、驻港央企，是中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”，旗下拥有两家世界500强企业。截至2022年底总资产12.4万亿元，成为连续18年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企和连续六个任期“业绩优秀企业”

招商蛇口

招商血脉 蛇口基因 美好生活承载者

招商蛇口创立于1979年，40多年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献。招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为愿景，致力于成为“美好生活承载者”。截至2022年底，招商蛇口资产总额8865亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。

璀璨系

二十余载北京深耕 「璀璨系」首作启序2023

1998年，招商蛇口携招商局大厦落子北京国贸CBD板块，由此揭开深耕京城的序幕，二十余载砥砺前行，匠心开发高端住宅、写字楼、酒店等多种物业类型，深度参与城市发展及区域建设。赓续百年招商传奇基因，继“国贸、丽泽、亦庄、望京”四大城市中心之后，2023年，招商蛇口北京公司携“璀璨系”首部作品落子北京城市副中心，新一轮里程碑式的磅礴机遇即将到来，全新的璀璨时代焕新而至。

1，价格合适招商璀璨公元项目精装交付77㎡户型总价约为430-450万，符合400-500万预算区间，在新政《公积金“认房不认贷”》政策影响下，购房费用将进一步降低，迎合刚需客群。

2，产品稀缺（招商璀璨公元项目具有九大唯一）：唯一由150年央企开发的项目唯一有会所和健康智能化住宅项目唯一客厅拥有270度转角飘窗的项目唯一143㎡做高标准住宅项目唯一卫生间配备高压水枪和三个地漏的项目唯一1.2米地砖通铺的项目通州唯一净现房比例达到50%的项目（保增值，保质量）通州唯一窗墙比最高，且开窗设计二八分割的项目通州唯一7-11层纯洋房社区

3，优质产品：招商蛇口首次入住北京打造“招商系”3.0产品，项目整体布局南北通透，77㎡产品双卧夹客厅朝东，入户私密玄关，餐客一体，家政间，卫生间干湿分离，整体基本没有浪费面积，空间搭配合理，很适合刚需上车。一个具有性价比+区域利好+稀缺低密77㎡洋房产品+招商品牌品质新房+主打刚改根本无法拒绝。

项目信息

开 发 商：北京招通房地产开发有限公司

总用地面积：29596㎡

总建筑面积：65035㎡

容积率：2.2

楼栋数：15栋

总户数：592户

车位：729个，车位配比1:1.2

产品业态：建面约77-140㎡/2-4居

建筑类型：7-11层洋房

产权年限：70年

交付标准：精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风

供暖：集中地暖，8#自采暖

物业：招商积余〈国家一级资质〉

位置：通州梨园东小马环球影城北1.2公里

售楼处：荟萃园A座

招商璀璨公元售楼处电话：400-991-5670【官网】项目位于通州区梨园镇，梨园板块的未来，受益于环球影城后续的建设、六环入地工程、城市绿心三大建筑的投入运营，这里将成为通州未来的“消费中心”、“生态中心”、“文化中心”，价值前景无限。

按照今年3月，通州发布《北京城市副中心文化旅游区发展建设三年行动计划（2023-2025年）》，环球主题公园一期持续完善，二期工程加快推进，同时打造“环球影城×大运河”国际消费体验区，在公园北部、东部预计筹建两个大型消费中心项目。环球影城东侧将新起一座总建筑面积超16万平方米的奥特莱斯购物中心，这将是城市副中心首个地铁上盖一体化商业，总建面达50万平方米，包含奥特莱斯购物中心、高端酒店、livehouse演出、汤泉生活馆和文旅民宿小镇业态的国际级商业、文化、旅游、娱乐综合体。未来副中心文化旅游区将以北环球影城为中心，引入一批高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的产业融合发展板块。

与梨园板块相邻的东六环，全长16公里的入地改造工程计划于2023年12月建成通车。完工后，东六环地面上将改造成空中“高线公园”，增加绿化面积约50公顷，建设为六个主题段落，成为东西缝合、南北贯通、上下一体的世界级城市公共活力空间。

璀璨公元售楼处电话：400-991-5670【官网】项目相距不远的城市绿心，是区域内最大的生态公园，拥有4个颐和园大小，自2020年开园以来吸引了600多万游人来休闲打卡。绿心公园内三大建筑“图书馆、剧院、博物馆”已进入内部装修阶段，将在2023年底全面建成投用，建成以后会成为集文艺演出、展陈展示、共享交流、文化娱乐为一体的城市活力中心，也是副中心最具表达性的文化地标。

项目周边近享九年一贯制北京育才学校（通州分校），奠定下一代杰出未来

区域内另有梨园学校、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学等品质教育资源，书香为伴，熏染菁英人生

全维医疗，健康人居，北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）

北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院等多重医疗保障护航家人健康

社区一共有592套房，期房有281套，全是7-11层的洋房，户型是77-140平的两居到四居，带有新风和中央空调，精妆交付。

户型鉴赏

77平两居

89平南北三居

107平南北三居

120平南北四居

140平南北四居

样板间赏析

璀璨公元

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北京通州【璀璨公元】

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