网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房地产要见底了?

0
分享至


房地产最近是有很多大消息,或许是大家有点麻木了,对一些重磅的消息也开始有点充耳不闻了。

但这些重磅消息不会因为你没有看到或是听到就不存在了,这可能意味着国内房地产真的要见底了。

11月28日,央行行长潘功胜称中国房地产业正在寻求新的平衡,并且引述标普称中国房地产已接近见底。作为中国央行的掌门人,潘功胜的话还是很有分量,并且也可能是官方目前对房地产业的一种判断。

而在前一些时间,央行带头,金融管理局、证监会、外汇局、发改委、工信部、财政部、工商联等八部门,联合发布了《 关于强化金融支持举措,助力民营经济发展壮大的通知》( 下称“25条”)。

在一重磅文件中,关于房地产,特别提到了提高民营房企信贷占比和不良贷款容忍度。

这一点其实十分重要,目前很多房企出现了现金流危机,唯有注入新的流动性,才能让让他们在债务的泥淖中解脱出来了,才能集中精力来解决自身的问题,比如说债务重组、处置资产还债、保交楼等等。如果持续深陷流动性危机中,一切都是寸步难行的。

前段时间的政策主要是在解决市场的问题,通过降低首付比例和贷款利率刺激需求释放(间接也解决了房地产开发商的问题),应该说在部分城市还是取得一定的成果。而现在开始着手解决开发商的问题,开发商的债务问题解决了,房地产或许就开始寻求新的平衡了。

房地产的问题是一个非常复杂的大问题,存在区域的多样化,化解风险肯定是需要一个过程的,我们需要充分的耐心来迎接新的一天的到来。但是对于“房地产见底”、“房地产风险化解”等类似这样词语的理解,我觉得很多人的认知还是有些偏差。

目前还是有一部分认为房价没有涨起来,房地产的问题就没有解决。房地产风险见底和房价回到上涨通道是两码子事情,所以才会说房地产在寻求新的平衡,新的平衡可能是”L”型的,也可能是微跌或是微涨的震荡走势。但只要不会出现大的波动和产生大的风险,就算风险化解了,而并非是房价回到上涨通道。

对于房地产要见底了,这个观点我还是非分认同的,目前基本上是房地产最困难的时候,往往最难过的时候就是风险正在远去的时候,我们可能正在经历一个房地产的历史底部区域,有可能很快就能走过去。

不过我还是想提醒一下,支撑房地产的一些核心因素可能发生了不可逆的变化,房地产再想走出过去那样的长牛市几乎是不可能的。大城市核心区域房子的价格走势或许能够跑赢通胀,但是大多数的房子也许只剩下居住属性了。

关注地产观点,并设为 “星标” ,不错过楼市的重要信息和观点。

原创不易,欢迎点“在看”!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

小萝卜天下事
2023-07-21 21:57:53
6位省级党政“一把手”将以新身份亮相全国两会

6位省级党政“一把手”将以新身份亮相全国两会

政知新媒体
2024-03-03 21:00:08
中国进口最多的十大商品!

中国进口最多的十大商品!

妖麟
2024-03-03 17:42:35
官宣!18岁小将放弃中国国籍:想代表日本踢世界杯!国足被嫌弃了

官宣!18岁小将放弃中国国籍:想代表日本踢世界杯!国足被嫌弃了

侃球熊弟
2024-03-03 20:59:58
34场不败轰99球!42岁阿隆索打破纪录:甩开拜仁10分,奔向三冠王

34场不败轰99球!42岁阿隆索打破纪录:甩开拜仁10分,奔向三冠王

侃球熊弟
2024-03-04 00:25:10
C级外观大灯,96年的相泽南,自带贵族气质,美翻了

C级外观大灯,96年的相泽南,自带贵族气质,美翻了

衷情苦
2024-02-25 10:14:18
历经5代沙皇,筹划了近200年时间,沙俄为何一定要夺取黑龙江流域

历经5代沙皇,筹划了近200年时间,沙俄为何一定要夺取黑龙江流域

历史摆渡
2024-03-01 16:15:03
最多领先56分!绿军狂胜勇士11连胜创纪录 双探花56分库里13中2

最多领先56分!绿军狂胜勇士11连胜创纪录 双探花56分库里13中2

醉卧浮生
2024-03-04 06:48:29
第16次谈判不开了,美军永驻金门,台军留三个后招,大陆要动手?

第16次谈判不开了,美军永驻金门,台军留三个后招,大陆要动手?

DS北风
2024-03-03 18:21:23
无功而返!俄罗斯使用最新的Su-57战机攻击乌克兰目标

无功而返!俄罗斯使用最新的Su-57战机攻击乌克兰目标

军迷战情室
2024-02-28 22:47:13
这次,被公司摆钟馗逼辞职的80后宝妈戴某,“底裤”快被扒光了

这次,被公司摆钟馗逼辞职的80后宝妈戴某,“底裤”快被扒光了

奇思妙想草叶君
2024-03-04 00:42:21
钟睒睒朋友圈曝光,13字送别宗庆后引热议,已向宗馥莉表示慰问

钟睒睒朋友圈曝光,13字送别宗庆后引热议,已向宗馥莉表示慰问

我娱乐有约
2024-03-03 12:28:36
反转了!女子被公司摆钟馗后续: 同事陆续发声,原来女子问题不小

反转了!女子被公司摆钟馗后续: 同事陆续发声,原来女子问题不小

行者聊官
2024-03-03 15:22:18
网友意外发现娃哈哈营养快线含有烟酰胺,直呼太良心!

网友意外发现娃哈哈营养快线含有烟酰胺,直呼太良心!

映射生活的身影
2024-03-02 22:32:49
西甲前三集体刹车!头名皇马战平,第二赫罗纳输球&第三巴萨闷平

西甲前三集体刹车!头名皇马战平,第二赫罗纳输球&第三巴萨闷平

直播吧
2024-03-04 06:13:23
完美一跳仍难逆转!全红婵无缘世界杯冠军,陈芋汐3.9分优势摘金

完美一跳仍难逆转!全红婵无缘世界杯冠军,陈芋汐3.9分优势摘金

ALL体育
2024-03-04 07:42:59
法媒:法国因火药短缺难以继续制造导弹炮弹援乌,根源竟与停止进口中国棉花有关

法媒:法国因火药短缺难以继续制造导弹炮弹援乌,根源竟与停止进口中国棉花有关

环球网资讯
2024-03-03 21:30:19
热搜!最高29999元,格力玫瑰空调被吐槽“又丑又土”,董明珠回应!她再次建议:提高个税起征点到1万元

热搜!最高29999元,格力玫瑰空调被吐槽“又丑又土”,董明珠回应!她再次建议:提高个税起征点到1万元

每日经济新闻
2024-03-03 12:13:16
体验采耳后,男子耳内竟然发霉了!专家表示:酒精无法彻底杀灭真菌

体验采耳后,男子耳内竟然发霉了!专家表示:酒精无法彻底杀灭真菌

极目新闻
2024-03-03 21:09:50
麻辣王子创始人回应对儿子隐瞒亿万家产:早期负债经营,并非刻意

麻辣王子创始人回应对儿子隐瞒亿万家产:早期负债经营,并非刻意

北青网-北京青年报
2024-03-03 13:26:05
2024-03-04 09:58:44
地产观点
地产观点
知名房产自媒体,中国房地产市场的思辨者
1529文章数 37542关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅!海南又一区域官宣:取消300㎡销售限制,产权式酒店不限购!

头条要闻

牛弹琴:印度对马尔代夫下手 印外长暗示"中国靠不住"

头条要闻

牛弹琴:印度对马尔代夫下手 印外长暗示"中国靠不住"

体育要闻

关于老詹,关于4万,关于那根杆子

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

财经要闻

又一家爆雷 美国银行业再起风波

科技要闻

外媒:苹果造车太想颠覆 野心太大注定失败

汽车要闻

售48.95万元起 全新梅赛德斯-奔驰GLC轿跑SUV上市

态度原创

艺术
本地
家居
教育
游戏

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

教育要闻

美国大学最新标化政策汇总!ACT 和 SAT,该怎么选?

晨报|贪婪之秋2即将EA 《星战》策略游戏仍在开发

无障碍浏览 进入关怀版