见证城市湖居“顶流”的修为

城市自有其生长的方式。对于大运会之后的成都，同样如此！

在公园城市示范区的建设目标下，在成渝双城地区经济圈的国家级战略语境中，成都之东兴然而起，而东安湖作为城市发展新机遇下的高光区域，从无到有，仅仅三年时间。

站在城市发展的主脉之上，东安湖的定位是城市战略级的；日新月异的区域面貌，品牌企业眼睛雪亮似的城市资源倾注东安湖的机会；此时此刻，如果还只是简单地认为东安湖仅仅属于世界大学生运动会，只是一个普通的城市新区，那么，只能说，你对城市发展的顶层战略还不够了解，2024年世园会、2025年世运会，在成都城市能级快速攀升的超级背景，东安湖不仅仅是城市发展主轴的高光点，更是公园城市持续生长中的创新理念实践地，更是未来成都高端居住板块的领跑地！

△东安湖活力城规划示意图

中国经济第四极，成渝双城地区经济圈早已是既定的国家战略，而东安湖板块，官方明确的东安湖活力新城，作为成都24个“三个做优做强”重点片区之一，在这一国家战略中扮演中尤其重要的角色。

成都向东，重庆向西，这里是两城双向奔赴的势能起点。

这是一场新的会师。正是在此大战略中，成都才打破了数千年奠定下的城市空间格局——从“两山夹一城”到“一山连两翼”，跨越式地向东迈出一大步。东安湖，是桥头堡。

作为国际赛事的主战场，城市当下文娱演出的高频地，除已经举办的世界大学生运动会，接下来还有2024年羽毛球汤尤杯、2025年世界运动会等多重buff加身，让承接城市打造“三城三都”中世界赛事名城的东安湖活力新城始终以国际级的标签为自身代言。

△东安湖活力城片区实拍图

站在这一维度来看待东安湖活力新城，它不仅是一个面向全世界的城市新名片，更是一个以内外相互渗透、动静相互依存，充分展现城市发展新活力的重要区域。

同时发展的，还有硬核的产业。在2023成都经开区（龙泉驿区）产业建圈强链重大项目签约仪式中，成都经开区集中签约16个重点项目，投资总金额195.33亿元。东安湖已引进大华智慧城等重大项目。产业项目的落地，将进一步发挥强链补链延链的作用，为“后大运时代”成都产业转型升级、经济高质量发展蓄积更重要的动能。

不止于高纬度的战略及规划，承载了大运会最闪耀时刻的东安湖板块，正在以加速度的建设和崭新的公园城市理念诠释着城市生动的生活场。

对于今天的市民而言，一座宜居的城市不止于街头巷尾的串串烧烤、啤酒咖啡，更需要生态环境、公共交通、文教卫养、现代基础设施体系完善等条件的加持，能够让近者悦、远者来、居者安。

△东安湖活力城西拓南区效果图

01.文娱演出让流量激增

10月里的五月天，11月连续的薛之谦、张信哲、李健，12月即将到来的Eason陈奕迅的演唱会，连轴转的顶尖级演出，让更多成都市民在大运会之后来到东安湖，纷纷发出感慨：“哦！东安湖体育公园对于成都，是这样的！”

通过演绎平台数据展示仅仅2023年下半年就有顶流大咖的10场演唱会，诠释着城市文娱的鼎盛。成都终于有了全国一流的演出场地，这仅仅是前瞻未来的一个流量入口。

02.运动的目的地让市民们相继奔赴

从东安湖体育公园场馆对市民免费开放当天乒乓、羽毛球馆预约人数就接近1500人，周末享跑举办的小型半马赛等都拉近了市民和东安湖的关系。白日里，市民来到游泳馆，感受世界级的泳道，在小球馆与朋友一起高高跃起，挥洒汗水！或是带着家人骑行、慢步……身体力行，才更明白东安湖正在怎样改变着一座城。

△东安湖公园实拍，图据龙泉驿发布

随着设施配套不断的完善，东安湖活力新城也成为了成都市民的网红打卡地。公园锻炼的市民，驻唱的年轻人，更有面向全龄段的趣味创意集市，城市新时代的烟火气在这里上演。据数据显示，2023年东安湖公园总人流量为439万，平均每天有1.2万人，节假日高达5.8万人/天。

流量的不断增加，在很大程度上也是因为到过东安湖的人会有全新的感知，简单的物理空间距离，今天已经有无数的市民由衷地表示，从攀成钢区域沿着蜀都大道驱车前往，也就仅十多分钟车程。

03.规划落地跑出全城湖区建设的“超级速度”

东安湖活力新城更高频地与城市人群产生着连接，绕不开关键词——“超级速度”。

2019年8月全面开工，不到1年时间示范区完成蓄水，东安湖蓄水周期领跑全城，拿到了建设速度的“金牌”。

△东安湖实拍图

110天封顶东安湖体育公园主体育场、88天完成小球馆落地、以及酒店、图书馆等诸多区域配套在用令人不可置信的“超级速度”一一兑现。在这个城市发展建设的高配地，用速度展现了成都对话世界的名片，同样也以湖区共建配套就高达百亿元的高规格成了国内罕见。

综合规模和呈现速度的“双好”加持下，这自然也成为了开发商们争相落子之地。东安湖，可以说是成都少有的品牌开发商零争议区域。

对于一个城市区域未来发展的思考与分析，大型品牌开发商房企可谓是具有超强能力的“瞻远者”，他们能通过数据调研、城市发展分析推演等方式来相对更完善准确地去思考区域价值。在今天的区域中，唯有天府新区兴隆湖板块和城东的东安湖活力新城是大型品牌开发商扎堆的“兵家必争地”。

△东安湖公园实拍，图据龙泉驿发布

目前，东安湖活力新城已吸引众多品牌房企入驻，华润、保利、龙湖、新希望、恒邦……各大房企相继拿地，在城市新区打造品牌标杆作品的行动与决心，代表着充分看好城市区域价值的未来潜力。

作为规划面积29平方公里、规划人口约30万的城市发展新区域——东安湖活力新城，虽然诸多品牌开发商落子其中，但其中高端居住这一单项选择给到了——恒邦天府·东安湖1号。

为什么东安湖1号是高端居住的单一答案领跑整个区域？它源自于近乎完美的配套加持和过硬的产品实力，形成了区域乃至城市的住宅“双料王”。真正意义上的高端湖滨生活+被公园环伺的湖岸C位。

01.纯粹人居条件的地标，没有争议

东安湖1号整体占地154亩，容积率2.0的2T2户的纯板式大户型，主力181㎡起步是整个区域目前“前无来者”的顶流，从181-276㎡的瞰湖大平层，将小区的居住纯粹感拉满。目前在纯粹度上，成都同属一个梯队的项目屈指可数。

△东安湖1号实景图

此外，东安湖1号不惜成本代价，建筑外立面采用隐框玻璃幕墙，材质为双层镀银中空加氩LOW-E玻璃+蜂窝铝板+铝合金镂空网罩，更打造10米镜幕塔冠、光影格栅等细节，这个颜值值得期待，妥妥城市地标建筑。

02.景观资源最大化占有，稀缺王者

对优质自然资源的占有是衡量价值可持续化的重要维度。

东安湖1号北侧无缝连接的东安溪谷产业公园预估在年内落地建设，建成之后将以20公里的生态走廊成为城市的重磅生态地标，也让东安湖活力城与成都主城形成了以生态为底色的产业轴连接。

△东安湖1号实景图

除了与公园之间的连接，项目一字排开的平面布局，以东安湖为中心，基本上实现了低层看公园、中高层瞰湖的设计，是视野上堪称无敌。这种瞰湖豪宅除了本身身居湖区的麓湖神兽系列，能联想到的是锦城湖的文儒德和怡心湖的蔚蓝卡地亚，两者在当下也是备受市场认可的。

03.国际大师为空间加持，前瞻产品

东安湖1号的户型区间早已不再是满足功能所需的规划设计，它是生命周期的关系表达。例如217㎡的3+1空间，是可以在家庭关系中随着亲子年纪增长对生活有不同需求时，实现空间使用的转化。

△东安湖1号样板间实拍图

不仅由大师陈建中进行精装的挥笔设计，在配置选用大金、博世、唯宝、汉斯格雅、科勒等品牌，同时注重定制主卧柜体、中岛岛台、线性地漏等细节，东安湖1号远远超乎精装标准配置的想象。

△东安湖1号实景图

当然项目包括联袂曾仕乾大师，打造出超4000㎡草坪绿地、超1000㎡艺术水景，以极简主义体现现代奢华的视觉表达和艺术格调等都是项目价值长期主义的展现。

04.全维资源拉开了高配生活的序幕

教育层面，除区域内已经有的成都七中、成都市教科院、成都实验小学等。11月23日成都树德中学与龙泉驿区人民政府举行了教育合作签约仪式，明确了成都树德东安学校的落地，这也意味着区域内再叠加一个重磅教育资源；

西拓区域蜀都大道、汽车城达到、驿都大道等与主城快速形成连接；连山坡作为城市级TOD站点的规划开发和十陵南站TOD、行政学院TOD的规划，形成3大TOD，实现公共交通的便捷。

△杉杉奥特莱斯意境创想图

除已开业的吾悦广场，区域内正在建设的龙湖东安天街和规划的万象汇、杉杉奥特莱斯都将为区域点亮生活的缤纷色彩，形成多元化消费场景。

东安湖1号这种超前项目，面向全成都、全四川乃至全国范围内筛选其用户，其圈层示范和拉动效应，异常明显。项目第二批次也即将取证发售，虽然目前价格还未正式公布，但据今年6月第一批次的取证价来看，预估总价在450万左右就可入手东安湖1号。这种其他区域的改善项目价格买湖滨豪宅作品，也意味着东安湖1号是深改客群低成本买入真正湖滨奢装豪宅的一次机会。

△东安湖1号意境创想图

随着东安湖区域价值的不断兑现，越来越多的人选择东安湖。东安湖开辟了城市向东，未来城市生活、居住新中心的崭新界面，在城市核心发展主轴这一资源加持下，品牌开发商聚集形成的集体板块能量，阚山临湖的绝版生态资源，再加上硬核的高端产品东安湖1号，可以说——

未来成都高端，居住优在东安！

（广告）蓉预售字第510112202368711号