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上周地产类ETF领涨 两基金份额大增超两成

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 证券时报记者 郭洁

上周A股缩量调整,上证指数全周下跌0.02%,深证成指和创业板指分别下跌0.22%和0.7%。上周ETF份额减少96.15亿份;总规模减少36.14亿元。

地产类ETF表现亮眼

受房地产利好政策频出影响,房地产成为上周最火热的行业。从申万行业指数单周行情来看,房地产行业指数大涨12.65%,是唯一涨幅超10%的行业指数。

在此背景下,房地产类ETF行情表现亮眼。据证券时报·数据宝统计,场内投资类型为股票型的813只ETF(不包含国际QDII以及其他类型ETF)中,有331只股票型ETF上周复权单位净值增长率录得正值,占比超40%。涨幅位居前十位的ETF中,7只来自房地产或建材行业。

华宝基金旗下的地产ETF表现最好,上周净值增长率为13.15%,排名第一位。该基金跟踪中证800地产指数,汇集市场16只头部优质房企,在持仓上具有明显的集中优势。前十大重仓股持仓市值占基金净值的比例超八成,央国企含量较高。该基金是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF。

银华基金旗下的房地产ETF上周净值增长13.09%,排在第二位,该产品跟踪中证内地地产主题指数,权重股包括保利发展招商蛇口万科A海南机场张江高科等。

拉长时间区间来看,5月以来,23只ETF净值增长超10%,增幅居前的ETF依旧来自房地产以及相关联行业。

资金加仓地产类ETF

据数据宝统计,场内股票型ETF中,共有8只房地产相关ETF,基金规模合计59.2亿元,基金分额合计为122.32亿份,周环比增加8.56亿份。

南方中证全指房地产ETF的基金规模最大,达32.78亿元。该基金跟踪中证全指房地产指数,包括保利发展、招商蛇口等房地产龙头,全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

上周4只房地产ETF获得资金加持,份额呈现明显增长。其中,南方中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF、地产ETF3只ETF的基金份额均增长超亿份。从份额增长幅度来看,地产ETF的基金份额增幅最大,达28.1%,该基金跟踪中证800地产指数。华夏中证全指房地产ETF的基金份额增幅也超20%,达22.5%,该基金跟踪中证全指房地产指数。

广发中证全指金融地产ETF上周基金份额小幅下降0.35%,该基金紧密跟踪中证全指金融地产指数

基金经理看好地产股

投资机会

上周行情表现最好的华宝基金旗下地产ETF的基金经理蒋俊阳认为,自近期高层会议定调“统筹研究消化存量房地产和优化增量住房的政策措施”后,房地产的政策思路由供给侧转向需求侧,并且聚焦去库存。展望未来,随着供需两端政策延续宽松基调,融资支持下供给侧出清基本结束,需求端政策刺激或引导基本面企稳修复,行业存在短期供需关系再平衡机会,同时城中村改造及保障房建设有望为行业提供增量空间。值得注意的是,地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企,以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企可重点关注。

博时基金称,4月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大,当前房地产整体仍偏低迷。4月底以来,各地楼市优化政策不断,从供需两端一起发力,以刺激潜在购房需求的释放。当前,房地产行业仍是市场关注的重点,后续还需继续观察地产行业的修复情况。

富国基金称,在关注地产行业相关投资机会的同时,投资者也可关注地产后周期相关的投资机会,比如家电和消费建材。从历史上看,这两个板块自身基本面较为稳健,盈利能力稳定,市场竞争格局比较好。

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