“府”冠红背后的城市运营力

冠红之势，热潮不息。据“克而瑞数据”显示，2023年1-10月，中国金茂以约58.9亿的销售额登顶青岛房企权益销售金额排行榜, 再度雄居第一。

| 数据来源：克而瑞青岛

中国金茂传承央企基因，是国资委批准的16家以房地产为主营业务的央企之一，在中国中化“科学至上”理念的指导下，秉承央企的责任与担当，在城市运营领域不断深耕，始终为城市发展、为社会进步贡献力量。

但成就“金茂”品牌的不单单是房屋品质，更是城市运营能力。在崂山·金茂府、云谷·金茂府、世园·金茂府、金茂中欧国际城等热销红盘配套方面，金茂青岛输出专业的商写管理团队服务，致力于为业主、为消费者、总部企业、中小企业打造”商住产”多元生态商圈。

商业配套先行 特色业态创新

大云谷·时尚体育中心，是崂山·金茂府首发配套商业，也是金茂青岛持有经营的商业项目之一。作为山东首发一站式体育特色mall，大云谷·时尚体育中心位于市北区劲松五路株洲路交汇处，紧邻大云谷·金茂府悦府二期、海尔产业园。自2022年9月试营业以来，引进首店品牌——主力店地心引力山东首店、知名滑板品牌SGR滑板俱乐部，全球知名连锁肯德基、必胜客等，多家业态内标杆品牌如亞力动能健身、鲸鲨棒垒、网鱼电竞、领航高尔夫、串三胡火锅、福克斯少儿体适能、青拳工坊等。

| 实景图

2023年7月14日，“青岛大云谷体育健身活动基地”揭牌，标志着市北区在打造时尚体育全民化，专业项目趣味化的特色的时尚体育品牌工作上取得了阶段性的成绩，大云谷·时尚体育中心作为“体育+休闲+儿童+餐饮”相融合的运动特色Mall，为市北区创建“全民运动健身模范市”再添砖加瓦。据悉，后续仍有艺术类、儿童类等品牌相继入驻。

再添城芯TOD 兑现城市运营力

TOD产城，是解锁城市快速发展的钥匙。“轨道+物业”资源高度集中的TOD模式，能够有效带动区域经济发展、产业升级、人口流入，促使片区成为城市价值高地的风向标，从而推动整座城市的进步。打造真正的TOD项目，开发商需要以”商住产多维联动“为基础，打造全生态的产城版图，背后需要雄厚的开发实力与强劲的运营能力。

在城市运营方面，除了特色商业配套，在连同海尔产业园在内的2平方公里城市核心范围内，一座TOD产城即将入市。金茂·云谷依托中国金茂、君一控股强强联合的实力，将成就这座位踞崂山、市北、李沧核心交汇处、承载李沧“数字经济、总部经济、枢纽经济”的TOD峯面之作。

| 效果图

金茂·云谷写字楼，落位青岛主城三区交汇之芯，邻黑龙江路、海尔路、跨海大桥主干道，M3号线海尔路站出站即达，成就15min城市经济圈。项目配套食堂、共享空间等多元增值服务。为区域带来丰富的税收与就业机会，给业主带来丰富的创业沃土，和便利的交通与工作。

| 示意图

园区内还配套高端府系住宅云谷·金茂府、综合商业MALL，将智慧居住、商业、办公、教育、文化在此完美融合，串联智慧生活新格局。

峯面商务主场 抢占发展先机

TOD产城，也给到入驻业主、入驻企业、周边居民更多美好生活可能。

试想下未来，早上在健康阳光守护的科技住宅中起床，穿过世界美学建筑群与花园时和邻居们互相问候，步行送孩子到学校，返身安逸的走向现代气息的写字楼金茂·云谷，投身自己的商业主场；晚间在商场里休闲SHOPPING，或搭着地铁奔赴下一个目的地......一座完美的产城融合生活画卷，将在这里徐徐展开。

目前，金茂·云谷园区的建设如火如荼，开启加速按钮，预计今年年末开始陆续交付。根据发展规划到2029年，园区云服务产业、物联网产业、大数据应用、智能制造等产业链将实现全面发展，实现城市新旧动能的成功转化。

同时，金茂·云谷预招商已全面启动，为总部企业、中小型企业提供不同类型的产品配置，诚邀各企业垂询。53#地块准现房办公，约4.0米旗舰级大层高+整层建筑面积约1850㎡总部级大格局，搭配双层挑空超透大堂。用内外科技赋能，让您在这个风云际会的时代，搏击最前沿的浪潮，金茂青岛邀您一同抢占，属于在这个时代的TOD发展先机！