河南
是新朋友吗？记得点击蓝字关注我们哦~
如需完整版PDF月报
并扫描底部二维码添加微信号
提供：企业+职位+截图
届时我们将在24小时内发您pdf报告
数据说明
1.数据来源：依据CRIC咨询决策系统数据，其中开盘市场数据来源于市场调研；
2.统计区域：河南全省区域
3.统计范围：经营性用地（纯住宅用地、商住用地、商办用地、综合用地）；
4.数据范围（商办市场）：商业、办公、公寓；
5.去化周期=库存量/近6个月月均去化量。
# 1
政策资讯
宏观形势：经济逐步波动恢复，“M2- M1”剪刀差小幅扩大，社融增速反弹回升至9.3%，更多的货币流入实体经济，有助刺激经济活力。
行业政策：多城取消土地最高限价，土地回归市场化；新一轮“房改”将推动建立房地产业转型发展新模式。
# 2
土地市场
全国：一线城市土地成交规模约474.15万㎡，受上海完成三批次土拍影响，环比涨幅160%；二线城市的成交规模约1993.63万㎡，环比涨幅三成半；三四线土地市场供应加快，成交环比上涨36%。
河南：河南18城经营性土地成交建筑面积为约642.25万㎡，前三季度土地成交规模不达预期，四季度加速供应，促企业拿地，土拍市场热度有所上升。
# 3
住宅市场
全国：10月延续稳步修复行情，成交持增，但主要是受到前期网签集中备案影响。一线城市热度回落，二三线城市成交环比持增，但可持续性不足。
河南：10月份河南超半数城市成交止跌，后期动力不足，预计市场后期继续平稳运行。
# 4
典型城市-洛阳
洛阳：10月份洛阳土地无新增供应，同时也无成交，预计11月份有新增成交；
10月商品住宅初步止跌，成交约7.74万㎡，环比+3%，同比-22%；成交均价9642元/㎡；
10月洛阳无项目开盘/加推，阶段性冲刺收尾。
土地市场
住宅市场
市场监控
# 5
典型城市-南阳
南阳：上半年土拍暂缓后，三四季度持续发力，加大供应量，但9月土地大量成交后10月仅少量地块土拍，土地市场热度下滑。
10月双节加持下，市场热度仅微升，效果不达预期；成交约7.64万㎡，环比+6%，同比-31%，成交均价7572元/㎡，环比+5%，同比+4%。本月供大于求，存量上升，去化周期41个月市场承压。
土地市场
住宅市场
市场监控
# 6
典型城市-开封
2023年开封土地市场持续调整，10月无新增经营性用地供应和成交；
10月商品住宅成交环、同比上涨，“双节”效益明显。成交约9.34㎡，环比+4.2%，同比+23.9%；成交均价6239元/㎡；
10月开封市场无开盘项目，项目主要以去库存为主。
土地市场
住宅市场
市场监控
完整PDF版报告获取，请咨询以下联系人
（微信同手机号）
往期河南省分析报告回顾
2023年10月19日
2023年9月15日
2023年8月16日
人口图鉴
本文版权归克而瑞河南区域所有 未经授权请勿随意转载，转载注明出处：克而瑞河南区域(cricfjzz) ，多谢配合！
免责声明：
1、文章仅为个人观点，不代表所在企业观点。
2、文中数据均为调研数据，仅供参考！克而瑞不对使用上述内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就文章相关内容享有全部的解释权。
关注我们，了解更多市场资讯
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
