（售楼处官网）总价400万起新盘(通州万科东庐)地铁6号线+8站CBD

北京通州「万科东庐」

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地铁6号线是一条非常“年轻”的地铁。东边几个年轻人的主要工作地点比如朝阳门、国贸等都被6号线串起。同时芳草地、朝阳大悦城、长楹天街这些最受年轻人喜欢的商圈也在6号线旁。就是6号线旁适合年轻人的项目不多。

本周，6号线上新~不仅临铁，8站直达CBD，还有年轻人最喜欢的小户型！总价400多万就能上车。商业+学校+医院都在附近。在设计上也细节满满，顾及到了很多年轻人十分细微的需求，项目就是万科东庐。

项目位于地铁6号线的物资学院站附近，与地铁直线距离约600米。从物资学院出发，向西8站国贸CBD、10站朝阳门。金台路换14号线，向北7站到望京。向东1站就是运河商务区。东部的重要产业板块可以说实现了全覆盖。

6号线还是北京最快的线路之一，发车间隔还短，早晚高峰能实现不到2分钟一趟。

除了产业板块，6号线还覆盖了众多商圈，向西2站长楹天街，5站朝阳大悦城。9站就是芳草地、世贸天阶。而且基本下了地铁走两步就到，很方便。

3公里范围内除了上面提到的长楹天街+BHG常营，还有近两年很火的FUDI仓储式超市以及通州万达、远洋颐堤港等商业作为补充。项目东侧一街之隔还规划了商业，大家可以期待一下。

教育上，项目将会配建幼儿园，目前周边有北京八中通州分校，未来在物资学院北侧，将会建一所30班中学+24班小学，预计将于明年开工。

附近三甲级的医院有北京朝阳医院(常营院区)，北京友谊医院（通州院区），距离项目都不远。地铁、商业、学校、医院都在附近，周边的配套很齐全。

我们重点来说说产品，普通的社区只能说是住，而万科东庐却能让年轻人住的舒服。别看就多这两个字，却是万科在每个互动场景都花了心思后才得到的。

我们既要更连续的园林景观，又要在功能上实现区分。万科东庐通过特殊的楼栋排布，在社区中设置了3个150-170米长、30-40米宽的景观带。景观连续，功能上又有了区隔。

叠加混搭的几十种植被，实现四季景色截然不同。再增植常绿树种，让你记忆中冬季的枯黄社区，变得绿意盎然。

万科不止在社区内做工作，在东侧主入口处，万科将种植一条樱花街。到了春暖花开的日子，哪怕你正低头玩着手机，飘落的花瓣也会提醒你：你到家了。

飞鸟造型的社区入口，不管是造型还是木质纹理，都很有辨识度。并且万科在这里做了一个下沉庭院。既改变了入口的动线，也改变了功能。

先说动线，碰到雨雪大风等天气，在躲入飞鸟身下的那一刻，就代表着你已经“安全”了。通过下沉庭院，业主可以在这里直接下到地下车库内，沿着行车归家的动线，从容归家。

下沉庭院也增加了近1000㎡的商业空间，这就代表着8-10种不同的商业业态会环绕在这里，通过万科的专业运营，每种业态其实就是一种生活场景。

你可以在这里独自喝杯咖啡、可以在这里与朋友小聚、可以安静的办公、可以读书、可以健身、可以顺手拿份早餐等等。

这里是家与外部的中间地带，很多原本需要特意跑很远才有的生活场景，现在穿着拖鞋下楼就到了。这种便利性，不正是很多年轻人梦寐以求的松弛感嘛？

外卖快递小哥们的动线也做了优化，将外卖入口放到了西侧，社区主入口不会再是电动车展会的样子了。

小哥们通过车库层送餐送快递也更加从容，尤其是雨雪天。万科真的很懂年轻人，或者说他真的努力在与年轻人共情，关注生活中的每一个细微的需求。

最后来说说项目的户型， 项目的面积段在65-120㎡。主力是73㎡两居、89/98㎡三居，每个户型的优势都很突出。

约73㎡两居，两居+南向两面宽+南北通透这个组合就是爆款的代名词，临铁小户型本就稀缺，南向还有两个大飘窗。LDK一体式设计，餐客厨近30㎡空间，视野上通透感很强，哪怕关上门在厨房做饭也能轻易与家人互动。而且一体化设计，也大大缩短了家务动线。

总价400多万就能上车临铁南北通透两居，性价比很高，城市年轻白领的最爱。

约89㎡三居，南北通透+全明户型，餐客厨一体式设计，视野上的通透感非常强。餐厅旁还有独立的储物空间，南向两个大飘窗。主卧套间设计，北侧次卧+书房，中间可以打开做成一个大套间。入户处还有独立玄关。

约98㎡三居，经典南向三面宽+全明的格局，近两年卖的最好的三居户型就是这款了。主次卧+客厅朝南，南向全部大飘窗。双卫设计，主卧自然也就设计成套间了。餐厅旁还有独立的家政间。

除了这三个户型外，还有65㎡两居和120㎡四居，65㎡两居还有机会能普宅，只不过数量不多，这里就不放出了，感兴趣的朋友加dafangzi9领取吧。

精装同样是项目的亮点，除了一如既往的审美在线，可以给大家先剧透一张。这次万科东庐精装的完整度非常高，地暖中央空调净水器、全套的收纳柜组、全套的嵌入式家电、全套智能控制系统这些全都有，就连扫地机器人都有。

可以说距离拎包入住只差一张床垫的距离。这些到样板间大家都能看到，这里就不再多叙。而且在精装细节上也很打动人。

以鞋柜为例，这次万科做出了一个超级鞋柜。倾斜的超薄层板，让每层空间实现宽窄交替，储存空间多了近一倍，不管是应季还是过季的鞋子全都能放下。

而且层板还可调节，不管是运动鞋、高跟鞋、长靴、雨靴各种类型鞋子全部都能放下。

项目预期价格会在6万左右，据说开盘价还会有惊喜，总价400多万就能入住6号线旁，还是一个努力与年轻人共情的楼盘，这个总价上车还是很有性价比的。

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