三线协同构建龙湾新中心蓝图

龙湾中心区面貌日新月异。 王永翔 项绍雄 摄

科技城片滨江城市阳台效果示意图。

在龙湾中心区东面，轨道交通S2线开通，东部交通枢纽区块以绝佳的区位优势成为S1和S2线的交汇点，在享受轨道交通带来便利的同时，也让更多优质资源在此汇聚；在龙湾中心区北面，以科技城片区为核心的沿江区块正加速融入瓯江新城建设，并以湾区特有的产业和人才资源，打造产城融合的温州样板；龙湾中心区南面环大罗山一带，不仅有温州奥体中心为亚运添彩，还有瑶溪休闲旅游示范带等绿道环绕，是一个集休闲运动于一体的生态走廊……

龙湾，正以“新中心、大未来”为城市品牌，轨交线、滨江线、环山线三线协同发展，一座极具潜力的未来中心之城蓝图逐步呈现，成为大都市主中心产城融合发展的先行区。

轨交线—— 凸显龙湾枢纽门户地位

“如今有一种生活在国际大都市的感觉，每天从瑞安家里出发坐S2线再到机场站转S1线去龙湾中心区上班，路上半小时都不用，速度快时间准，实在太方便了。”自今年8月S2线正式开通运营后，搭乘轨道交通去上班成了市民李先生的首选。而这一幕只是温州东部交通发展的一个缩影。

据了解，温州轨道交通S2线北起乐清市城东街道，南至瑞安市东山街道，全长63.63公里，对促进温州东部沿海产业和城市融合发展具有十分重要的意义。同时，S2线与贯穿主城东西走向的S1线在龙湾交汇，在机场站设有换乘站点，大大拉近了龙湾与周边各城的距离，强化了龙湾的交通枢纽地位，而这也意味着温州进入真正意义上轨道交通线网运营时代。

作为我市唯一集空港、海港、陆港于一体的城区，龙湾处在温州城市自东向西、自北向南的“十字”交叉口，是得天独厚的枢纽门户。龙湾国际机场旅客吞吐量迈入千万级别，S1线、S2线、瓯海大道、金丽温东延线等交通大动脉贯穿而过，机场三期、温州高铁东站等重点项目加速推进。特别是位于机场西侧高铁温州东站项目，规划站房和城市综合开发融为一体的第四代站城综合体。届时将依托温州东部综合客运枢纽，紧抓沿海高铁、杭温高铁引入的契机，发挥“航空+高铁+轨交”的叠加效应，构筑温版“大虹桥”。

在日前我市印发的《温州市“一核十片”建设三年行动计划实施方案（2023-2025年）》中，涉及龙湾多个板块，让龙湾成了“一核十片”建设的“主战场”。其中，东部新城依托龙湾国际机场和高铁东站建设、集合海陆空立体交通的东部综合枢纽；温州湾新区重点加快科创中心、新能源智造高地、金海湖服务中心建设，打造创新链、产业链深度融合的全国民营经济创新发展示范区、长三角先进制造集聚高地、浙江东南沿海科技创新高地和温州都市区产城融合新城区。

滨江线—— 为瓯江新城注入科创动能

驾车从主城区沿温州大道自西向东行驶，穿过马鞍岭隧道就到了科技城片区，隧道出口处便是S1线科技城站，边上是已经建成投用的TOD国际新城，住宅小区林立，其中印象汇商场已开业，形成了较为浓郁的居住氛围。

从S1线科技城站到瓯海大道短短4公里的温州大道沿线，一栋栋产业大楼和住宅楼彰显着浓郁的现代化气息，沿途布局有浙南云谷、国科大温州研究院、创新创业新天地、高新文化广场等科创文化平台，还有温州医科大学附属第二医院龙湾院区、温州医科大学附属口腔医院、温州上海世外学校、国科中学、国科实验小学等优质医疗、教育配套。今年4月，总面积约1200平方米钟书阁温州首店落户科技城创新创业新天地，成为沿途另一道别致风景；8月，龙湾区高新文化广场落成亮相，是目前温州市规模最大、设施最全、配套最完善的文化商业综合体。

作为温州创新发展的主阵地、主平台，温州湾新区科技城片区地处瓯江南岸，是瓯江新城向东拓展的主阵地，也是温州国家级高新区创新要素集聚的核心区。据了解，目前，科技城片区已建成投用了双创新天地（浙南海创城）一二期、互联网服务中心、浙南·云谷等科创平台载体，引入“国字号”综合性健康产业科研平台-国科大温州研究院、省级（重点）研究院-瓯江实验室等高能级科创平台。

最近，中国眼谷小镇客厅揭牌、眼健康主题公园开园，吸引了众多市民前往打卡。中国眼谷既是温州科技创新“塔尖重器”，也是共护全民眼健康的重大民生工程。目前，中国眼谷特色小镇已注册近200家科技型企业，共建32家研究院，签约76家金融机构，与华为组建创新联合体，与博士伦、京东方等头部企业开展合作。

与此同时，位于沿江区域的云创未来社区和瓯江未来城也在加速崛起。其中，云创未来社区实施单元面积约45公顷，将融入高新科创、乐活生活、高端配套，打造成为科创+人才型未来社区新标杆。一期云创上城项目正在建设中，将布局有3000平方米邻里、教育场景和8500平方米社区商业，打造集居住、休闲、购物、教育、社交于一体的品质未来社区；二期（龙水单元YB-04-B-06、07、10、11、12地块）总用地面积约225亩，地块内规划建筑面积不少于100000平方米的集中商业MALL、一幢建筑高度不超过150米超高层建筑。

瓯江未来城项目位于龙湾区黄石山北片，总规划面积7.17平方公里，总投资额213.6亿元，由中交城投温州公司打造成一座产城融合、融知汇智、宜居宜业的科技新城。建设内容包括市政道路约50公里、海塘安澜工程约10公里、公共配套设施约30万平方米等。据悉，项目自2022年开工建设，截至2023年9月底，已累计完成投资约16亿元。

环山线—— 打造运动休闲生态走廊

夜晚灯光开启，温州奥体中心在灯光的映衬下气势宏伟，成为温州最亮眼的地标建筑。人们从四面八方赶来，室外广场上活力四射，运动健身的，嬉戏玩耍的……相邻的万达广场商业综合体也是灯光璀璨，人气十足。另外，温州亚朵酒店、奥体小镇等纷纷进驻，一个庞大的奥体商圈逐渐形成。

据了解，全新建成的温州奥体中心体育场总建筑面积7.05万平方米，拥有5万个座位，是温州迄今为止投资规模最大、功能最全的体育设施建设项目。随着杭州亚运会的落幕，奥体中心也即将向市民开放，并引入专业团队运营。

除此之外，龙湾还积极完善补充瑶溪南片区和永中片区匮乏的服务中心，同时利用奥体中心优势，借由社区小型空地，打造智能运动教室和智慧运动型社区，实现“15分钟生活圈”。

行走在瑶溪街道瑶溪村，映入眼帘的是国际网球运动中心、郑家园麦麦酒体验基地、时光印记非遗体验馆……这里已发展出融非遗体验、耕读瑶溪、休闲运动于一体的美丽经济。近年来，龙湾区重点以环山公路为轴线，以大罗山为依托，结合永中奥体小镇、瑶溪旅游风情小镇建设，串点、连线、成片推动美丽乡村建设。同时，沿大罗山环山北路和环山东路形成富有特色的景观休闲街道，并与奥体中心慢行连接，打造健康生活慢行廊道。

此外，目前该区还在积极推进瑶溪河绿道网、温州市国家自主创新示范区龙湾南片区基础设施建设项目（一期）、龙湾区乡村振兴共同富裕项目（三期）、龙湾区智慧城市建设等项目。

不过，这只是龙湾融入共同富裕大场景建设中的一个缩影。去年，龙湾成功入选浙江省共同富裕示范区第二批试点。接下来，龙湾区还将系统性构建未来社区、未来乡村、未来园区、未来街区“四个未来”基本单元有机协同的建设体系，分类有序推进各类基本单元建设，以轨道线、滨江线、环山线为轴，打造未来城区最美天际线、水际线、山际线。（记者 笑银）

（来源：温州市人民政府网站）