闵行颛桥88亿销冠全新登场！保利光合跃城开启认购！​（官网）

闵行作为上海五大主城之一，在15号线的产业金线加持下，生活品质与氛围浓度直线飙升！而区域内新供应住宅却始终稀缺。

目前在售新盘仅以保利光合TOD作品为供应主力军，仅5站直达徐汇，持续炒热元江路板块！并且光合一二篇章两大红盘劲销88亿，冠绝板块！
保利光合跃城

售楼处电话：400 960 1817
案场限流 看房请务必来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

作为保利光合TOD第三篇章，保利·光合跃城再携王炸产品重磅归来！

闵行颛桥核心

15号线地铁上盖5站徐汇

3个红绿灯上中环

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房
保利·光合跃城首开228套

建面约95-143㎡3-4房

总价约537万起，火爆认购中！

认购时间：2023.11.2-11.6

认购金：65万

社保系数：0.12

入围比：1.8

据悉，保利光合TOD系列的全新作品——保利·光合跃城，今日重磅开启认筹！推出228套类墅质的低密度房源！均价6.5万/m²，要知道这个价格在区域内同品类可是倒挂1.2W+的节奏！这也是为什么示范区开放及认筹首日就热度爆表！

此次入市的户型为建筑面积约95-143m²的三/四房产品，最显眼的亮点在于整个社区都被抬高至17米的高空，相当于你的一楼就是普通小区的四楼！并且还是清一色的10-12F凌空低密墅级洋房，容积率仅1.13，舒适感爆棚！这种凌空低密的TOD居住体验在上海都绝无仅有！

效果图

纵观整个项目的产品打造，每一面都颇具亮点！整个项目都建在17米标高上 ，打造独居未来感的立体城市，从立体、低密、丰盛、便捷、精致、轩朗、活力、社交、现代、智慧、视角、人本、悦目12个“超级”价值，实现保利光合TOD产品的跨越式升级！

效果图

效果图

这样的产品底色，放在整个闵行区域又是怎样的存在？

1、首先，闵行同样十批次过会的几个项目，新房均价以上7.7w，而光合跃城，6字头的项目近乎罕见！而这个价格对应的是容积率1.13的凌空低密墅级洋房，而其他项目则是容积率2.0以上的超高层，舒适度就甩开身位！稀缺性拉满！

2、其次，保利·光合跃城537w买到的是百万方滨水TOD的大城生活，七大业态应有尽有，并且串联起15分钟的生活圈，你想要的日常配套需求，都能快速高效的获得。对比其它项目仅为单纯社区而言，生活丰盛感更足，未来将成为闵行的新中心！价值可期！

效果图

3、再者，就保利·光合跃城产品优势而言，对比区域内某7字头项目同级别95m²户型：

• 餐厅南北进深更长，格局与尺度感更加奢阔；
• LDK开放式厨房，公区视野更大，功能无界交融，家庭亲密互动更为便捷；
• 3+X多功能空间，空间利用有更大的想象可能；
• 1.5面宽的阳台，观景和家政双重使用场景更为丰富；
• 收纳柜一体化通长，收纳空间要更大。

【95平实景图】

这样的产品优势下，保利·光合跃城总价537w的价格，3个红绿灯上中环的位置，直接比梅陇等区域项目倒挂近200万+！这样难得的机会，买到就是优质资产！

下面再来详细测评一下项目内部价值优势

看看为什么保利·光合跃城是闵行5字头首选！

售楼处电话：400 960 1817
案场限流 看房请务必来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

01

超立体！17米之上的凌空立体城市

以往的楼盘基本都是在0米标高上规划，而光合跃城带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间。

三种不同的层级划分，让0m成为逛公园的静谧休闲主场，而来到10m的精致街区、运动公园、文化设施、创智商办则能享受到日常所有的烟火需求，再往上17m则将土地全部留给住宅与精英公寓，居住属性更为纯粹，视野更加开阔！

这种极致的分区解构，极大提升了三层标高配套的到达效率，也就能够快速实现15分钟的生活圈。

效果图

02

超低密！上海谨此凌空低密类墅级洋房

本次产品最大的亮点，就是住宅被抬升到了17米标高的区域，凌空感十足！因为大量的公建生活配套被放在了0m和10m标高上，就让17m上有更加纯粹的宅地用来打造住宅。

效果图

光合跃城的容积率仅1.13，带来凌空低密类墅级洋房住区，10-12F低密洋房的产品尺度，极大的拉伸楼间距，舒适感十足！

效果图

03

超丰盛！7大多元业态享受摩登丰盛日常

上海像这样超百万方的TOD大城已经非常罕见，一次性引入7种业态的更是少之又少！国际住宅、精致街区、高阶商办、文化艺术、头部教育、高端公寓、公园生态7大业态，这近乎就是在闵行主城核心又造了一个微缩城市！不仅为业主创造丰盛的生活日常，未来也讲成为闵行生活浓度极高的城市新中心！

效果图

04

超便捷！15分钟步行友好生活圈

在三层标高的立体城市构造下，可以最大限度实现人车分流，无论从任何地方出发都能快速步行抵达地铁、公园、学校、办公等任意目的地。车库专用归家动线实现无雨归家，网约车、快递、外卖、垃圾都有独立的流线，为业主创造更加高效的出行效率。

效果图

05

超精致！悬浮于天空的闵行版“新天地”

除了盖下约4600m²商街+约5000m²社区配套，这次盖上将带来约10000m²更加丰盛的街区配套！涵盖文化、体育、商业、康养、行政服务，四大主题八大节点，且全部坐落于10m之上的高空！梦幻感十足！

效果图

06

超轩朗！近40米IMAX影院级城市秀台

在社区里面打造横跨40米的超大台阶，这在上海也几乎是首次！未来在此上演公共演出，人们在这里畅快社交，带来更加广阔的生活方式。随便坐在台阶上俯览，甚至能看到三件套！

效果图

效果图

07

超活力！近揽约3万方焕光体育公园

光合跃城最大的特点，就是更有活力属性！距离约3万方的焕光体育公园更近，涵盖超过1200m²的专业篮球场、1200m²的标准五人制足球场，约670m的健康环跑道，专业体育机构打造的运动公园就在你家楼下！并且社区内也规划了从老人到儿童的全龄能量聚场，更加丰富业主的活力日常。

效果图

效果图

效果图

08

超社交！高浓度的共享社交场景

在丰富的功能空间运营下，未来保利·光合跃城的社群活动将更为丰富！基于街区的运动、阅读、艺术、萌宠、咖啡等活动；基于天光舞台、创意生活馆、公园大草坪带来多元的社交聚会；借助创智商办带来创智菁英的知识平台；足球社、篮球社、瑜伽社等丰富的运动社群也将持续的搭建，国际生活感愈发浓厚！

效果图

效果图

保利·光合跃城

售楼处电话：400 960 1817
案场限流 看房请务必来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

09

超现代！公建化地标级美学立面

大面积玻璃幕墙+铝板线条+金属格栅，引领当代的典雅公建化外立面，高级大气的美学气质瞬间彰显，奢宅尊崇感十足！

效果图

效果图

10

超视角！四维立体视野观礼城市

借助三层立体城市优势，你在17m的住宅将看到园、街、河、城四维立体画幅的景观！

园景：一廊两境三轴九景恢弘园林，尽览云梦之森；

效果图

效果图

效果图

街景：约10000m²精致街区，四大主题八大节点，沉浸丰盛烟火日常；

效果图

河景：一线滨河岸线，俯揽波光粼粼的诗意时光；

实景图

城景：约17m云端视界，约40米IMAX影院级城市秀台，打开航拍视角的上海全景。

效果图

效果图

11

超人本！全面跃阶的奢宅尺度

在一线临河的景观优势下，整个住宅设计都是由人本需求出发。

建面约95m²：

• 开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能
• 无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感

建面约102m²：

• LDK洄游式景观边厅，景致拉满
• 3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求
• 开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动

建面约104m²：

• LDKB洄游式竖厅+开放式厨房，生活尺度无限拉伸
• 主卧近6m²灵感空间，承载更多功能可能
• 成长型的次卧，书房儿童房随心所欲

建面约143m²：

• 超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局
• IMAX级景观阳台，超奢观景视野
• 一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！

12

超悦目！10万+豪宅同款精装

保利光合TOD的装标在同产品市场上一直是都是“遥遥领先”，而作为升级之作，光合跃城在精装上更是带来重大升级！客厅采用奢石岩板，艺术全屋壁布，定制化吊顶造型，处处都是小红书装修模板！日立、高仪、唯宝等全球奢牌，直接奢华能级拉满！全面升级130条精细化细节，将细致周到发挥到极致！

除此之外，

保利·光合跃城

是央企保利发展和国企申通强势打造

地铁上盖15号线，5站徐汇，3个红绿灯上中环

尽享闵行颛桥核心，上海南部千亿级的规划手笔

保利·光合跃城

售楼处电话：400 960 1817
案场限流 看房请务必来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房

228套建面约95-143m²3/4房

总价约537万起，火爆认购中！！