12号线地铁房！「中建大椿嘉利椿廷」容积率仅1.1！（官网）

松江12号线地铁房

总价约400万级

「中建大椿·嘉利椿廷」

售楼处电话：400 960 1817
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将推约95㎡洋房&115-150㎡联排

已经过会

均价5.4万/㎡

预计将于11月开始认购！

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项目规划用地面积约3.4万方，总建筑面积约6.09万方，容积率仅1.1，可售商品房共计325套，其中建面约95㎡洋房230套、建面约115-150㎡联排95套！

官方户型曝光：

约95㎡洋房3房2厅1卫

约115㎡联排 地下室+露台

约150㎡联排 地下室+露台

在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利椿廷采用的是由5-6层洋房和联排的高低配设计。

要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。

这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。

楼栋位置示意图，仅供参考

而且5-6层洋房和联排都在上海都是舒适性和价值性更高的产品。

联排自不必说，整个上海一年也没几套供应，放在哪儿都是不愁卖的“抢手货”！

效果图，仅供参考

这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。

比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。

中建大椿嘉利椿廷推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。

这也让产品的居住舒适度进一步领先竞品。

效果图，仅供参考

正因为项目超低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。

项目为居者构筑了八重归家礼序！

从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。

在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂，带来了设阔感；而联排则有别院深巷的幽静典雅！

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。

此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。

效果图，仅供参考

如果只是价格便宜，中建大椿嘉利椿廷很难有如此吸引力！更重要的是，约395万的总价，却能买入一个“价值高涨”的板块。

首先，就是12号线轨交西延伸带来的交通优势。

这条轨交线是上海重要的一条市区线，将串联松江、闵行、徐汇、黄浦、静安、虹口、杨浦和浦东新区8个行政区，让居者可以便捷来往市区。

示意图，仅供参考

其次，决定郊区新城地位或者价值的核心因素是产业。

12号线西延伸线的另一个作用就是，进一步激发上海的产业命脉——G60科创云廊，而洞泾的位置，正处于这条烫金走廊的起点。

中建大椿嘉利椿廷距离G60科创云廊仅约3.5公里，这个距离，近水楼台先得月，同时也将成为科创高地再好不过的承载区，潜力十足。

高质量人才的聚集将推动功能配套升级，随之人口、产业进一步聚合，板块价值持续增长，黑马成色十足。

最后，受益于G60科创云廊带来的发展红利，项目周边更是囊括了商业、教育、生活等多元态配套。

示意图，仅供参考

G60科创云廊一期商业已开业，二期还将有超大体量商业。

筱爷叔、Tim Hortons、Popeyes、李家木屋烧烤店等餐饮品牌，宠物俱乐部、各大新能源汽车展厅、中影泰得影城U+Cinema等等一个都不少。

实景图，仅供参考

此外，较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。

同时，华师大二附中松江实验学校有望在今年（2023年）招收第一届新生！规模超大，预计招收63个班！

示意图，仅供参考

松江12号线地铁房

总价约400万级

「中建大椿·嘉利椿廷」

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将推约95㎡洋房&115-150㎡联排

已经过会

均价5.4万/㎡

预计将于11月开始认购！