上海杨浦汇锦里官方网站-汇锦里公寓（精装交付）售楼处电话

上海杨浦汇锦里 售楼处电话：400-1783-552

杨浦区，位于上海中心城区东北部，地处黄浦江下游西北岸，与浦东新区隔江相望，西临虹口，北接宝宝；总面积共60.61平方公里。

杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五⻆场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈；

楼盘信息

产品性质：商办

所属区域：五角场核心商圈

户型面积：约134~220m²（5.5米挑高）

产品价格：总价900万起

梯 户 比：2-12～2-13户

物业公司：第一太平戴维斯

物 业 费：19元/m²/月

水 电 煤：电费1.0元/度，水费6.29元/m³，（煤气费3.30元/m³，和住宅一样）

区域规划利好

互联网高新技术名企扎堆，世界500强企业落沪首选地之一

一、创新杨浦正加速影响力：西门子、耐克、戴尔、IBM、阳光控股、埃森哲等一批国内外巨头先后在杨浦落户；

二、创智创新发展⽰范区：该区域内集聚着包括IBM、AECOM、VMware、戴尔科技等跨国名企在内的4200多家企业，总营收占杨浦区的35%。

三、近几年互联网大厂纷纷在杨浦落户：作为垂直细分领域数字经济龙头企业，包含美团上海总部、B站全国总部、字节跳动三大互联网大厂在内，大概1000家以上的在线新经济企业集聚在杨浦区域。

杨浦双创高地4大发展优势：

一、战略机遇优势：滨江改建推进加快，线上产业新经济⻰头聚集，杨浦充满无限机遇，超跃黄浦徐汇未来可期。

二、高校集聚优势：复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园加速科技成果转化。

三、 空间载体优势：城市旧改进程加快，杨浦拥有13平方公里可以重新更新和开发的土地，蕴含着无限的机遇。

四、人口福利优势：目前杨浦区有109万常住人口，十四五规划将达到135万人口，随着互联大厂的入驻，未来将导入大量高质量人才，形成中高端消费人群。

杨浦区域的人口导入量远高于黄浦、静安、徐汇等市中心板块。

项目周边生活配套

交通方面：地铁10号线国权路站658米、18号线国权路站500米，8号线三轨环绕，紧邻内环黄兴路入口300米

项目距内环高架黄兴路入口500米、周家嘴路入口1.9公里、距中环国和路入口2.2公里，翔殷路入口2.2公里，军工路入口4.9公里.

商业方面：项目距离万达广场，合生汇，百联均在1.4公里，大润发500米，周边环绕休闲，餐饮，娱乐，日常生活，满足一切日常需求。

医疗方面：上海长海医院 知名三甲医院，全国医院综合排名第31名，泌尿外科、整形外科、麻醉科、消化病、病理科、烧伤科、外科均排名中国医院专科前10名，

上海肺科医院 知名三甲医院，全国医院综合排名第41名，胸外科、肺结核科均排名中国医院专科第2名，新华医院，知名三甲医院，全国医院综合排名第54名，外科、内科排名中国医院专科前8名

教育方面：五角场科教资源丰富，区域内所校数量超过上海高校总数1/3，代表性高校有复旦、同济、上海财经等全国顶级学府。复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等14所高校，全国顶级学府。

生态休闲：周边有黄兴公园、黄兴体育公园、杨浦公园等。

户型图鉴赏

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