城区常住人口突破500万，正式成为特大城市！苏州凭什么？

近期住建部公布了《2022年城市建设统计年鉴》，这份数据的主要内容是对各城市城区人口的最新统计。

据住建部统计，苏州最新城区人口突破500万人，成功由此前的I型大城市正式晋升为特大城市。

目前，我国城市划分标准共有五类，分别是超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市，其中大城市分为Ⅰ型大城市和Ⅱ型大城市。

根据2014年11月国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口1000万以上的城市为大城市，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市。

城区常住人口是衡量城市人口规模大小的关键指标之一。

根据2022年10月发布的《2021年城市建设统计年鉴》，苏州属于I型大城市，并没有被纳入特大城市的行列。

主要原因是苏州的城区人口没有达到500-1000万的标准，因为在2020年全国第七次人口普查中，苏州城区常住人口只有399.12万人。

上个月，苏州官方在紧急辟谣，官方否认的是网传的“苏州工业园区并入姑苏区”谣言，指出“此调整并非是区划调整，只是统计口径的调整”。

确实，将苏州工业园区城乡代码调整后，工业园区如今被划分到了城区，苏州城区的常住人口便突破了500万人。

这意味着，统计口径的变动，苏州光荣跻身“特大城市”的队列。

苏州虽然之前只是 Ⅰ 型大城市，但大家都知道它是“地表最强地级市”，它的实力无人敢小觑。

从2022年的GDP和人均GDP来看，国家统计局之前划定的 14 个特大城市里，武汉市的GDP最高，为18866.43亿元，人均 GDP最高的南京市—— 17.88万元。

而苏州的GDP则是23958.34 亿元，人均GDP为18.6万元，远超七普划定的各特大城市。

苏州甚至还有和一些超大城市“掰手腕”的实力，2022年GDP高于成都、天津等城市，快要赶上重庆、广州。

可以说，苏州凭着统计口径调整晋升为特大城市，算不上不光彩的“躺赢”，倒像是这个经济强市终于等来了实至名归的时刻。

苏州工业园区，为什么应当看作城区？

想必大家都听说过一句话——“中国的园区分两种，一种叫其他园区，一种叫苏州工业园区”。

它经过28年的发展，从“荒芜之地”成为“城市核心”。它的崛起，拉开了苏州经济、文化和科技腾飞的大幕，今日的园区已是苏州国际化和现代化的城市名片。

这里不仅有苏州顶级的功能配套，更有湖景生态资源，高楼大厦，商业化、现代化与宜居性高度并行。

园区金鸡湖畔皆是清一色的豪宅，是苏州楼市名副其实的人居价值高地和高精尖圈层聚集地。

我们回顾苏州工业园区的发展，它正是以信息技术和高端装备制造为两个主导产业，并发展生物医药、纳米技术、人工智能三大新兴产业，带动了区域经济的腾飞和价值的兑现，园区也成为苏州高知高薪精英汇聚的强磁场。

经过多年发展，现在的工业园区不负众望成为苏州的重要经济支柱。

无论是 GDP、工业产值还是进出口，工业园区实际上都比原市区五区有着更亮眼的成绩。2022 年，苏州工业园区完成地区生产总值 3515.61 亿元，占苏州城区生产总值的 31%。

除了人口，决定城市发达程度、繁华程度的还有产业、经济、公共服务等重要因素。而这些方面，苏州都表现得可圈可点，苏州的强大，远不止特大城市这个称号。

苏州的GDP经常保持全省第一，全国排名前十位。今年上半年，苏州市GDP为11458.4亿元（1.15万亿元），稳居全国第6。

今年上半年，苏州人均可支配收入为38576元，同比增长4.9%，是全国的1.96倍，江苏省的1.39倍。

全国百强县榜单上，四县市持续霸榜，昆山蝉联百强县榜首，张家港、常熟、太仓分别位列第三、第四和第六。

2023年初，第一财经·新一线城市研究所发布《2022城市商业魅力排行榜》苏州被列为新一线城市。

在城市发展规划方面，从“一体两翼”到“一核四城”再到“长三角一体化”、“沪苏同城”、“苏锡常协同发展”、“一核双轴”，苏州顺应时代的变化，不断调整自身的发展格局，城市在不断蜕变和腾飞。

近两年来，苏州积极融入长三角，推动沪苏同城化、市域一体化。

沪苏通铁路、南沿江城际铁路、北沿江铁路、通苏嘉甬、沪苏湖铁路等5条高铁线+4座高铁站，未来苏州将呈现“丰”字路网，进一步发挥“长三角交通枢纽”的作用。

这两年苏州人口增长现象非常明显，宽松的落户政策、人性化的人才落户标准，都吸引了更多人才落户苏州。

七普数据中，苏州的常住人口已经达到了1291万人，位列全省第一！也是江苏省唯一一个千万级人口城市，碾压省会南京！

今年上半年，共有8.97万人新迁入苏州成为苏州户籍人口，较去年同期增加3.79万人，增幅达到73%。

今年10月11日，苏州发布《人才落户管理办法》(草案) ，苏州人才落户条件放宽。非全日制本科也能落户、大专落户年龄放宽至45周岁、大专社保缴纳年限放宽至最低1个月等。

持续宽松的落户政策，将提升苏州的人才虹吸能力。

当然，衡量城市规模大小，并不仅仅看人口数量，也离不开经济、科技、贸易、教育、交通、医疗等各领域综合实力的角度。苏州正是全面提升自己的软硬实力，把“最强地级市”做到实至名归。

首先，人口数据是一座城市综合实力的一个重要参考维度。那些千万人口城市和GDP万亿城市，是高度重合的。换句话说，人口大城，通常就是经济大城。

其次，更多的人口，意味着更充足的劳动力、更广阔的消费市场，也意味着更多的政策资源。

再者，城市规模等级的提升和城市的建设水平直接挂钩。

比如地铁申建，一个重要门槛就是“市区常住人口在300万人以上”。更高规格的城市，在基础设施完善上，拥有更高规格的建设标准。

比如说，城市可获得住宅建设用地面积，及公共资源如教育、医疗、商业配套等建设、政策红利等，都和“城区人口”紧密相关。

第三，城市的规模效应会带来更多的发展机遇。

而对于身处大城市的普通人来说，评价一座城市幸福感高低最直观的因素还是收入、资源和城市公共服务等。

如今苏州晋级为超大城市，意味着苏州能够获得更多的资源配置和政策扶持倾斜、更多人聚财聚的机遇、更大的虹吸效应，意味着拥有更广阔的发展潜力！

晋级特大城市，对苏州来说，是机遇，也是挑战！

未来的苏州，将在长三角城市群中更加耀眼！

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考

引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

读完文章后

感谢“分享、点赞、在看”三连支持