租客欢天喜地租到了200万的房子，房东却陷入沉思，后悔莫及！

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终于在出租屋里和租客签了租赁合同，租客已经离开，我坐在沙发上，陷入了沉思。

思绪回到2年前。

2021年4月28日，被誉为重庆房产史上的里程碑，这天迎来了重庆市第一次集中土拍。结果就是，各大开发商疯狂抢地，土拍价格屡创新高，各种地王、楼王、总价王引爆楼市焦点，市场一片火热，人们纷纷看好楼市，接下来的自然是房价水涨船高，甚至一房难求。

曾经的我也是一名房地产从业者，第一次土拍过后，我们地产圈里就开始躁动了。“感觉回到了18年火爆的时候”“集中土拍引入竞争机制，以后价格只会越来越高”“我们错过了这么多次炒房挣钱的机会，难道这次还要错过吗？”“房子永远是保值的，不用担心”，各种鼓吹声音此起彼伏。

身边的同事陆陆续续都去看房了，是的，我也按捺不住了。

利用两个周末时间，把重庆主城几个热点板块楼盘都看完了，结果就如同圈里说的，“价格死贵，还没房源”“手速要快，钱包要鼓”。每个售房部的置业顾问都是很傲娇的笑着说：我们没房子了，接下来也不知道什么时候有房源，你留个联系方式等通知吧！

准备放弃了，回程的时候，被路边一个阿姨拉住了，很热情的叫我去他们楼盘看房，并保证一定有房源，我当时可高兴了，一直在感谢阿姨，现在想想是否真的该感谢她吗？

到了售房部，果然如我所料，有预售许可证的房源已经没有了。置业顾问说你可以交10万元意向金锁定下一批次开盘房源，但是呢即使是下一批次的房源你可以锁定的也只剩两套，四楼和顶楼。看看我大重庆的楼市多火爆啊，简直超乎想象。在置业顾问的催促下，要了一套四楼。

是的，签完购房合同，我已经在开始做梦了，幻想房价蹭蹭上涨，幻想自己当翘脚房东的好日子。

好日子没来，苦日子到来了。接下来的事情大家都知道了，第一次土拍可谓是最后的疯狂，绚丽烟花最后的一次绽放，加之全国新冠疫情的反反复复，封城管控，房价如过山车般急转直下。

全国各地楼市频频暴雷，百姓断贷，银行坏账压力急剧上升。直到现在，国家出台各种救市政策，老百姓依然不为所动。想想我还是很幸运，至少房子按时交房，至少拿到了房产证。

思绪回到现在。

当初买房就是为了投资，在房价不涨甚至亏损的情况下，至少希望能够收益较高的租金。在某知名平台上房屋挂了半年，今天房屋终于顺利出租。

我这套房子租金1900元/月。是的，你没有听错，在新一线城市重庆的悦来新区，建面100平米的洋房小区真实的租金水平。我想起了10年前我在重庆主城租房，75平米两室月租金1500元。也就是说，现在的房屋租金水平倒退了10年。

来，我们算一笔简单的账。按照目前五年期定期存款利率，取平均值3%（部分小型商业银行利率会超过3%）。200万现金存银行，利息年收入6万，月利息收入5000。而你辛辛苦苦装修，买家具家电，带租客看房，月租金仅有2000元，还要承担少数租客破坏房屋物品的风险。如果不能租出去，每个月还有几百元的物管费，你的资产反而成了负担。在这种情况下，大家为什么还要买房？

中国人讲究落叶归根，看重“家”的概念，有家才有安全感，才有依靠，这是中华民族传统文化。但是当我们的“家”被沦为炒作，谋利的工具时，就注定了结局一定是不好的。

• 各位读者，你们觉得现在如果还有闲钱，也找不到其他合适的投资渠道，还可以买房吗？

【作者介绍】

一位全职奶爸，热爱健身、摄影、旅游。

在这里，用文字表达自己的世界观，用文字记录生活的小调调。

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