房讯九点｜中国金茂28亿出售北京威斯汀大饭店

01 行业与政策

　　国家统计局：房地产持续保持高速增长

　　10月18日上午10时，从2003年到2020年，房地产投资年均增长19.9%，商品房销售面积年均增长10.8%，商品房销售金额年均增长20.3%，这三个指标数据可以看出来，从2003年到2020年，房地产持续保持高速增长。

　　国家统计局：1-9月商品房销售额8.91万亿元，其中住宅销售额下降3.2%

　　10月18日，1-9月份，商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。9月末，商品房待售面积64537万平方米，同比增长18.3%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

　　02 城市与市场

　　三亚：购买首套住房商贷最低首付降至25%

　　10月17日，中国人民银行海南省分行官网发布公告，海南省市场利率定价自律机制确定：10月18日起，对于拥有海南省户籍的居民家庭，贷款购买三亚市商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

　　江苏连云港：用人才购房券买市属、区属房企开发的商品房可获额外1%优惠

　　近日，江苏省连云港市房地产市场调控发展领导小组办公室发布《关于进一步促进住房消费活跃房地产市场的通知》。通知要求，加大人才购房优惠。使用人才购房券购买市属、区属国有房地产开发企业商品住房的，在原有售房优惠的基础上再给予房价1%以上的优惠。鼓励其他房地产开发企业给予人才购房优惠。

　　03 投资与交易

　　中国金茂28.02亿成功出售北京威斯汀大饭店予北京渤海润泽

　　10月17日，中国金茂(00817.HK)发布公告称，公司以28.02亿元的价格成功出售金茂北京威斯汀大饭店，交易方为渤海润泽。

　　渤海润泽在公开挂牌程序中以人民币28.02亿元的代价投得金茂北京置业100%的股权。于2023年10月17日，中国金茂的全资附属公司上海金茂与渤海润泽就出售事项订立产权交易合同。

　　茅台租赁与杭实集团签署战略合作协议

　　据茅台租赁消息，10月17日，茅台(上海)融资租赁有限公司与杭州市实业投资集团有限公司签署战略合作协议。杭实集团党委书记、董事长沈立表示，希望双方通过战略合作发掘、创造、落地更多实业投资项目，为杭州现代化产业化建设贡献更大力量。

　　04 公司与项目

　　王府井在北京共运营16家大型综合零售门店

　　10月18日，王府井在互动平台回答投资者提问。王府井表示，作为大型商业零售集团，其在北京共运营16家大型综合零售门店，涉及百货、奥特莱斯、购物中心业态。未来公司将深耕经营，通过精准的市场定位和产品策略，不断提升服务质量和客户体验，加强全渠道供应链体系建设，力求早日实现免税+有税双轮驱动战略。

　　恒大地产新增3则被执行人信息，执行标的合计2.3亿余元

　　天眼查App显示，10月17日，恒大地产集团有限公司新增3则被执行人信息，执行标的合计2.3亿余元，执行法院为云浮市中级人民法院、广州市黄埔区人民法院佛山市南海区人民法院。风险信息显示，恒大地产集团有限公司存在530余条被执行人信息，被执行总金额超535亿元，此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

　　05 房企与业绩

　　中交地产拟发行不超43亿元公司债，用于偿还到期公司债务、补流等

　　10月17日，中交地产本次公开或非公开发行公司债券规模不超过人民币43亿元（含43亿元）。本次发行公司债券的期限不超过5年（含5年）。本次债券募集资金拟用于偿还到期公司债务、补充流动资金、项目建设或运营，或证监会、交易所核准的用途等法律法规允许的用途。

　　保利置业集团附属成功发行5亿元中期票据，利率为3.48%

　　10月17日，保利置业集团(00119)公告，公司全资附属公司上海保利置业于2023年10月17日成功向合格投资者发行2023年第三期中期票据。2023年第三期中票发行规模为人民币5亿元，年期为3年，票面利率为3.48%。

　　大悦城8.2亿元中期票据拟付息 利率3.44%

　　10月18日，大悦城控股集团股份有限公司披露2021年度第三期中期票据2023年付息公告。债券简称“21大悦城MTN003”，代码为“102102182.IB”，发行金额8.2亿元，本计息期债券利率为3.44%，拟于10月29日付息。

　　碧桂园服务新增2则股权被冻结 合计数额约6368万元

　　10月17日，据企查查，碧桂园生活服务集团股份有限公司于近期新增2则股权冻结信息，股权被执行的企业为碧桂园满国环境科技集团有限公司、福建东飞环境集团有限公司，冻结股权数额分别为1035万元、5333.33万元，冻结期限自2023年10月至2026年10月。

　　金茂25.4亿元摘西安科技西路北侧地块

　　10月17日消息，金茂以25.4亿元的底价摘得了西安科技西路北侧约160亩住宅、商服用地。该块地是岳旗寨城改项目开发用地。该宗地位于西安雁塔区未来产业城科技西路以北，西余铁路以南，富源五路以东，土地面积159.836亩（住宅155.352亩，商服4.484亩），土地用途为住宅、商服，容积率上限为3.01，建筑密度不大于18.6%，绿地率不小于35%，计容建面320376㎡，建筑限高99米。