北京海淀越秀·香山樾美学体验馆启幕，时代顶阶资产私藏@售楼处

时代顶阶资产如同艺术品，

经时间洗练其价值恒久熠熠生辉。

背后不须复杂的运作机理，

反而回归物以稀为贵的大道至简。

北京豪宅市场虽看似板块多元，

但鼎级的时代精英明白，

海淀香山才是代言稀贵的标准答案。

作为千载皇家苑囿所在，

香山樾西贵价值早已无需赘言，

从供需角度来说，

区域一直也是稀贵所在。

香山别墅区历来具备惜藏基因，

辽金朝代起皇家仕族便在此营建行宫别院。

及至近现代，

海淀土地供应长期不足北京5%，最低时仅占2%,香山别墅区近20年高端纯质用地供应仅个位数，

近3年供应仅2宗，每一席都显得弥足珍贵。

不仅如此，因入主香山机会极为稀贵，

区域内普遍存在惜售心理，

香山别墅、西山美墅馆等二手价格均超18万／㎡仍一席难求。

相较之下，拥有明显产品代差的香山樾，

销售指导价仅约12万／ ㎡

资产价值在对比中被清晰锚定。

越秀地产，稳健国企，深谙城市生长之道。

深研高端人居，豪宅缔造者，

拥有"一座广州城，半部越秀史"美誉，

一年布局北京五子，深度参与首都人居跃迁。

北京城建地产，双奥国匠、大国地标著述者，

其建造的内城豪宅代表北京城建·天坛府，

数个销冠加身，246亿刷新北京单盘累计销售额纪录，

以品质立著首都豪宅一线品牌。

此次南北国匠和鸣，

以全新顶阶高端产品系「樾」系，

境启当代隐贵阶层高端生活。

天赋典藏土地，豁然尺度瞰揽时代。

约7.38万平米用地面积，香山别墅区近年罕有，

为产品排布、园林营造等预留充裕尺度。

仅1.05超低容积率，香山别墅区封藏级低密居境。

限墅令下，低于1.5容积率的土地近乎绝迹，

于此特供无限趋近别墅的居住感受。

近山不靠山，香山别墅区恰到好处的享山距离，

拥有良好的观山视野、赏山角度。

同时拥有丰富的日照效果，成就难得宜居氛围。

一面香山，三面公园的地形特色，

引山入院，成就和融自然的无界居住之感。

仅12米建筑高度，全四层墅境大平层，

联袂朱斌、刘骅、王少青、盛永娜等当代大师，

以人文气韵构思经典之作。

中式屋顶至高规制﹣﹣九脊歇山顶，

致敬隐贵阶层的隽永家风。

汲中国瓷器至高工艺天青色素瓷为媒，

定制天青色瓷板，营构天青玉嵌的独特观感。

致敬宋式美学的韵致园林，

恢弘墅境气度中和融随时光律动的优雅。

双国匠联袂一众大师的鼎级配置，

潜心精研产品的资产态度，

加之显而易见的价格倒挂，

都使其无愧「时代顶阶资产」的殊荣。

香山樾项目概况:

产品户型：

约180㎡(约占39％）

约220㎡（约占45%）

约270㎡（占比16%)

物业费：9.98（越秀自己的物业）

毛坯均价：12.1万＋7k精装包

总户数：约440余套

总价:约2300万-4500万

层高：4层，1层3.1米；2/3层3米；4层3.3米坡屋顶设计

1层是下跃户型（下跃部分毛坯交付）

下跃南北都有采光井

会所：900平会所＋小区内关帝庙神像搬走，做成精美的读书角；围绕小区古槐树打造精致园林

取暖：中央空调地暖（留有壁挂炉位置）

楼间距：21-31米

两栋超低能耗

得房率：约80.6%-83%

赠送60cm宽客厅移步台

外立面：铝板＋石材或者烤瓷（待定）

园林：小区整体台地3米，宋代园林风

瓦格纳全屋家电、汉斯格雅五金、大金中央空调、客厅窗户旭格

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