馨昊安家｜中粮海景壹号 对望陆家嘴百年一线江景与汤臣一品为临

点击图片进入「馨昊小程序」

所有关于房领域的问题，Call：18621736358

高效、安心、省心的为您解决一切问题

上海传统豪宅区的定位：

地段为主，凸显城市底蕴板块，衡复历史保护区如华山路，衡山路等洋房公寓。

水，是一座城市的生命之源，凸显现代都市身份一线江景房、陆家嘴、徐汇滨江、北外滩。大House，接轨国际大宅的“新”名词，凸显低调身份的象征——如西郊、联洋别墅区。

这些传统豪宅区，不仅因为总体房价以亿为单位，而是因长时间的人文积累而形成的固定身份象征：

“你住在哪里？”

“陆家嘴江景房里“、”衡山路洋房里” 你能想到的就是汤臣一品、中粮海景、财富海景，一栋栋隐藏在百年梧桐后的红顶洋房。

同时他们具有不可复制性，江河不可一日汇成；城市的人文和情怀，需经过几代人，几十代人不断输出和积累。

所以，越老越香，越老越响！

本篇介绍的中粮海景，和汤臣一品、财富海景等组成了首批上海的源头河——黄浦江边的首批豪宅，吸引了当面一批的最顶级精英业主。

然而至今，15年已经过，跟随陆家嘴依然成为全国的金融中心，陆家嘴豪宅圈层成为少数几个已无可撼动的精英聚集地之一。

拥有，即是美好。

关于中粮海景壹号往期文章：

中粮海景壹号

小区照片

前期回顾

之前某控股集团股份有限公司拟挂牌转让，被某集体公司100%股权，底价不低于414239万元。标的公司关键资产为陆家嘴滨江住宅中粮海景壹号5号楼、6号楼、7号楼，可售建筑面积合计49212.01平方米。折算下来，每平起价约8.42万！

【中粮海景壹号】上新放盘（来源网上报道）‍‍‍‍‍

面积：211-363平3-4房，还有635平特殊大户型

单价：仅约15万起，税费各付

总价：约3340万起！

2007年，开发商决定将5、6、7号楼转为酒店式公寓出租，2008年底，中粮海景壹号的高层公寓正式变身某公司高级服务式公寓

了解详细信息可联系馨昊助理

☎️ 186-2173-6358（VX）

中粮海景壹号

中粮海景壹号位于上海陆家嘴CBD核心，正滨江绝版地段，直面浦江，一线江景，整个中粮·海景壹号由5幢超高层江景公寓围合组成。

由国际知名大师设计，采用顶级家装品牌装修，是中粮集团作为世界500强的实力巨献，中粮海景壹号项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米。

2012年6月21日开盘，2012年10月底成交了一套单价21.6万元/平的房源，刷新了汤臣一品18.9万元/平方米的成交单价纪录。

小区门口

小区环境

看外滩江景

小区户型

中粮海景壹号入住率持续高达90％以上，是上海最知名的高级服务式公寓之一。其中90%的客户是公司客户，并有7成客户来自世界500强企业的高管阶层。

良好的楼盘素质、周边强大的租赁需求和全球跨国企业高管毗邻而居的生活氛围，让众多财智人士及精明的投资者青睐有加，却碍于中粮海景壹号只租不售的现实而“求之不得”。

①：天悦座：由1、2单元组成，2梯一户，约为390㎡4+1房，每个房间均有独立卫浴，独立保姆活动间，主卧双衣帽间。

总高39层，其中：1单元2-26楼为平层，27-39为复式；2单元2-38楼为平层，39楼为复式。

②：5、6、7单元：为鹏利辉盛阁公寓现只租赁，且由开发商保留无售卖。入住率持续高达90％以上，是上海最知名的高级服务式公寓之一。

其中5、6单元：共31层，户均为210-250㎡平层；7单元01号楼共40层，其中，40楼为复式；02号楼共37层，均为平层。

③：8单元：每层2户，3+1部电梯，A户型为308㎡/320㎡/363㎡4房；B户型约340㎡4房。其中2-39楼为平层，31-36楼带弧形阳台，总高39层。

户型介绍

⇠左右滑动查看户型图⇢

优势特点

• 1.黄金地段：位于上海市浦东新区陆家嘴CBD核心区，正滨江地段。西邻滨江大道，俯瞰黄浦江，坐拥一线江景；东靠是银城中路，也是三大地标——金茂大厦、上海中心、环球金融中心所在，是黄浦江畔的顶级豪华住宅项目。

• 2.一线江景：全新360°全江景，正外滩一线江域，小陆家嘴正核心地段，俯览都会的繁华，铺成尊崇生活全新胜景，收藏一个城市的精粹。建筑布局摒弃传统坐北朝南排布形式，均以江面方向为主要朝向，小区景观为次要朝向，通过形体的折曲角度等兼顾居室的南向采光。户型本身做到前后对流、日照采光充足，通风良好。

• 3.进口建筑品质：项目每平方米建筑含钢量远远超过普通高层住宅，保证了建筑品质；外立面幕墙采用芬兰进口的合金钢板，这是一种结构钢，大多用于商办物业，其美学使用年限长达95年，之所以决定不吝成本地采用合金钢板，正是期望建造百年建筑，匹配陆家嘴这一百年地段。

• 3.两座会所：一号会所，主要为商务理疗用途，位于地下， 顶部设露天游泳池；二号会所，为健身用途，地上设室内泳池，地下设健身房等；两个会所之间以空中连廊相通。其中大会所可分可合，影音室黑色镜面包裹的酷炫电玩室、棋牌室、台球室、冥想室，贴心的儿童游艺区。

周边配套

0 1

周边交通

中粮海景位于陆家嘴板块，具有非常便利发达的交通系统，地铁2号线贯通整个板块，陆家嘴与东昌路两个站点的位置都设立在板块中心地段。

轨道交通与延安东路隧道成为连接浦西的重要枢纽。与浦西连接的隧道有四条，包括大连路隧道、延安路隧道、复兴东路隧道和外滩观光隧道。其中，观光隧道为旅游观光所用。

公交系统四通八达，无论到哪个区段都可以很轻松地找到相应的车辆。而且开往各个区段的公交多半都是从这里始发，公交班次很多。

另外，区域内还有两个轮渡站，分别是泰东路渡口和东昌路渡口。

0 2

教育资源

附近有香榭丽幼稚园、梅园小学、福山路小学、陆家嘴花园小学、洋泾中学东校、东格致中学、浦南中学、建平中学西校、竹园中学等等，而高等教育资源则有就近的上海海运学院。

0 3

医疗资源

得益于发达的公共交通，附近居民就医十分便利。

位于即墨路与浦东大道交界处的东方医院是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，平均年门急诊量130万人次，可以说是浦东非常重要的医疗资源。

0 4

商圈配套

正大广场、第一八佰伴商厦、时代广场、新大陆广场等大型消费购物中心，为附近的人民提供了购物休闲的好去处。

尤其是在复兴东路、张杨路、浦东南路一带，集中了新梅联合广场、国美电器、中融•国际商城、华润时代广场、华联商厦、百脑汇和太平洋数码广场等大型商场，网吧、KTV等休闲娱乐场所也很多，完全可以满足人们的各种消费需求。

欢迎评论留下您的想法

每一条评论，馨昊都会为您解答