北京朝阳「御翠园」置业者的不二之选！

北京朝阳「御翠园」

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欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢

郑重承诺：项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效

御翠园项目开发商是和记黄埔地产，李嘉诚旗下公司的项目，这个项目在2019年短暂做过推广，案名为御翠园，前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高档低密住宅。

御翠园售楼处热线400-112-8986项目的具体位置是位于东四环和东五环之间朝青板块的姚家园路，即姚家园北一路和姚家园北二路之间，从御翠园出发，距地铁3号线朝阳体育中心站300米。向西走姚家园路约3.5公里，10分钟即可到达东四环中路；向东走东坝路约4.2公里，10分钟也能到达东五环平房桥。项目周边，无论是坐飞机通往首都机场，还是坐高铁前往北京朝阳站都很方便。属于四环边+五环内临铁、有公园的配套成熟的准现房！

项目基本信息

项目位置：北京市朝阳区姚家园路甲1号

开发商：和记黄埔地产(长江实业)

整体占地：占地约9.78万平米

整体建面：建面约33.5万平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：平层和联排产品

平层总高：平层高16层到18层

联排总高：联排结构为上三下一

平层层高：单层2.95米到2.98米

联排层高：4.15米到6.6米(挑空)

交房时间：2023年可实现交房

交房标准：整体都为毛坯交付

单价区间：预计10万＋到11万

平层面积：135平米到180平米

平层总价：约1350万到1900万

联排面积：330平米到440平米

联排总价：约3500万到4000万

梯户比例：两梯两户 |别墅预留电梯口

物业服务：家利物业

物管费用：平层6.5元 | 联排8元

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

得房率：约79%到82%

车位比：1：1.2 | 1：2

容积率：2.5

绿化率：30%

建筑类型：平层（16F-18F）,联排别墅

社区规模：26栋楼，共1252户： 平层1024户,联排228户

户型解析

御翠园售楼处热线400-112-8986项目规划两类产品，高层住宅＋联排别墅，分别为8栋16层-18层的高层住宅，以及18栋联排别墅产品，高层的面积为135平米和180平米两种户型，两梯两户，总共1024套房源，联排别墅有350平米的主力户型，也有少量边户型为400平米，地上三层 | 地下一层。每栋带有50平米左右的下沉式花园，总共228套房源

平层A户型 140平三居室

平层B户型 185平三居

185平层样板间鉴赏

联排户型解析

联排端户（7米面宽）11户，约400平；

联排中间户/端户（6米面宽）217户，约345平

345平联排样板间实勘

周边配套总览

距离姚家园路600米，距离青年北路240米，向南直通青年路、朝阳大悦城。

行车路线：从东四环朝阳公园桥出，沿东姚家园路向东2.4KM左转直行780米右手边即可以看到项目！

配套解析

交通配套：距离地铁三号线朝阳体育中心站300m，5分钟6站直达东二环东四十条站可换乘2号线、14号线、17号线、10号线，方便地铁通勤。地铁三号线西段明年年底开通。距离北京朝阳站（高铁站）900米，主要去往承德、赤峰、东北方向高铁列车，1小时游玩承德，最快3小时达到沈阳、4小时51分钟达到哈尔滨。姚家园北431路、姚家园东或平房西口468路、496路、619路、640路和650路等，以及东五环路、朝阳北路、姚家园路等，各种交通方式出行都非常便利

幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、小天使艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等

小学：vipkid美国小学、国美家园小学等

中学：北京市第二中学朝阳分校、北京市星河实验学校国美分校等

项目周边配套醇熟，有活力东方购物广场、姚家园万象汇、达美中心广场、朝阳大悦城、金隅嘉品Mall等商业，能够满足日常需求。

附近有和睦家、民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等，距离和睦医院300米，可满足日常就医需求。

项目位于朝阳体育中心、东风公园、姚家园公园的中间位置，距离亚洲最大室内公园——朝阳公园3公里，千亩公园环绕，享受天然氧吧。

北京朝阳「御翠园」

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