上海
华发四季河滨收官三期
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宝山中外环·双轨交，华发四季河滨收官三期将于9月15日开盘。
明日开盘后，项目预计存在捡漏机会，首付约168万起捡漏中外环建面约91㎡3房2卫的机会稍纵即逝！北上海超级红盘
1/18号线（在建中）双轨交+外环内
「华发四季河滨」收官之作
推出建面约91-121㎡高层&叠加
国企钜制人居范本
五百万级上车精装品质三房
错过再难觅！
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1超高性价比
500万级上车外环内，全上海难觅
五百万级想买在外环内，还要精装品质三房，究竟有多难买？
换作以往，大多数的购房者都会把目光放在五大新城或者老破小。要么舍弃便捷的交通通勤，每天花1-2小时挤地铁；要么舍弃舒适的居住体验选择房龄比较大的旧房子。
也因此，华发四季河滨的出现很难不让人眼前一亮！既有通勤又有宽松舒适的大三房，堪称“熊猫级”存在。在第八批次的新房中，对比一下同等级的主力为三房产品，华发四季河滨是唯一一个外环内的选择。
图源网络
值得一提的是，同样的三房产品，嘉定已经是五大新城中距离市中心最近的新城了，它距离人民广场直线约23公里，而华发四季河滨仅有它的一半！沿线的资源浓度差距可想而知。
图源网络
华发四季河滨收官三期
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同周边的二手相比，项目同样具有一定的价格差距，可见购房者对于本地的认可程度。
数据来源：链家
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2卓越品质三房
刚需价格，住高端社区
新时代人居应该是什么样的？
《我国住房市场的四大转变》中指出：人民对美好生活的向往加速显现，住房需求从“住有所居”向“住有宜居”转变。人们不仅要住好房子，更要有好小区、好社区！「华发四季河滨」对于居住品质做了全面的提升，高层仅需6.2w的刚需价格，入住高端社区！
此次，三期房源楼栋的位置都比较优越，让我们一起看看具体的位置图：
示意图仅为概念示意展示，仅供参考
2号楼占据好的位置，采光还是观景视野优越。4、5号楼的楼下就是精致社区花园，两侧都是景观轴线，享受高品质小区的景观体验。其中5号楼部分房源最低价格475万就能上车，这性价比怎么能让人不心动！
来源：三批次房源意向表
项目打造了与高端住宅相媲美的，约1300㎡高阶下沉式邻里空间！焕新生活想象现代海派风格设计，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能为一体，为业主构建休闲会客、健康生活、圈层社群的乐活场。
实景图仅为概念示意展示，仅供参考
滨河生态景观优美。项目由叠加+小高层组成，通过社区景观大道串联，一步尽享滨河美景，实现链接内外、交融连通的无界滨水住区。1.8的容积率，私享低密生活。
示意图仅为概念示意展示，仅供参考
外立面采用几何美学，以干净利落的线条为主，三段式立面，大面积“米白色”搭配“银灰色”“金色”金属边，简约、精致且有秩序感。屋顶采用特色曲线式设计，演绎空中流淌的建筑美学。
效果图仅为概念示意展示，仅供参考
超低能耗，宝山屈指可数的健康人居！通过建筑设计与技术革新，为业主带来更舒适、更健康、更节能的的低碳生活方式，城市叠拼与高层公寓均为超低能耗住宅。
在品质上，项目臻选国内外一线品牌，装修诚意满满。墙面贴的艺术墙布都是交付标准之内。客厅、主卧背景墙都是交付的。玄关收纳柜、收纳镜柜、台盆柜也都为购房者定制好。
实景图仅为概念示意展示，仅供参考
小高层全部精装，甚至连叠加也是装修交付。中央空调、地暖，新风三大件配齐。油烟机、洗碗机、燃气灶等厨电都是交付标准，并选用了德国西门子（或同档次其它品牌）；洁具、龙头、花洒等均为科勒品牌（或同档次其它品牌），小高层带卫生间的主卧更配置智能马桶，十分贴心！
实景图仅为概念示意展示，仅供参考
建筑面积约91㎡三房两厅两卫：
户型图仅为概念示意展示，仅供参考
户型亮点
经典飞机户型，房间分列在客厅两侧，互不干扰，很好地保障了居住的隐私性和舒适感。
91㎡罕见做到了百平米才有的三房和两卫的格局，功能齐全，却更经济实惠。
三开间朝南的设计，室内的采光和通风条件优越，餐厅、客厅、厨房、阳台相互连通，提高了空间的利用率。
主卧和次卧都带有飘窗，保证了房间内的景观视野，也让室内的空间得以延伸！
建筑面积约122㎡四房两厅三卫（下叠）：
户型图仅为概念示意展示，仅供参考
华发四季河滨收官三期
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珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级地产开发资质，9度荣膺《财富》“中国500强”。2023年，荣登“中国房地产百强企业第12位”，“房地产开发企业综合实力TOP500”第15位，“2023年1-7月中国房地产企业权益销售业绩TOP100”第10位。
入沪九载，实力有目共睹。不仅成功打造了多个品质典范楼盘，收获良好口碑，业绩也在迅速攀升至。进入2023下半年，华发凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位，创下业绩新里程碑。
四季河滨正是华发继静安府之后，礼献北上海的品质之作。无论是项目交付能力还是产品的品质力，都让置业者吃下一颗定心丸。
与此同时，物业选用的是有口皆碑的华发物业。目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”，只为给居者带来舒适与幸福的生活。
3五站大宁北
1/18号线（在建）环绕，享千万级高浓度配套
华发四季河滨距离地段优势凸显，直线距离大宁仅约7.3km，能同频享受大宁的资源配置，同时离市中心人民广场仅约13.5km，不可谓不近！市区的摩登与宝山的烟火气结合，居住的舒适感与便捷度不言而喻。
双横两纵双轨的交通网络，能快速通达全城。项目距1号线呼兰路站直线距离仅约1.3公里，快速直达上海站、人民广场。
区位图仅为概念示意展示，仅供参考
同时步行可至18号线大康路站（在建中） ，这是北 上海内环外目前唯一一条东西走向的轨交。而1号线则是贯穿上海南北的“大动脉”，这里可谓是“北上海的十字路口” 。
示意图
18号线二期将联动宝山区中心城地区的吴淞创新城、大场留白区等重点地区。未来会联动起五角场副中心、龙阳路枢纽等地区。 近日申通地铁集团宣布，上海18号线（在建）江杨南路站主体结构封顶，建设进度顺利。届时，宝山南部将迎来转型腾飞。项目的地段价值也会更上一层楼。
来源：上海规划资源
自驾的话，有中环北抬（规划中）、中环高架、外环高架，南北高架、康宁路等，通达全城。
摩登商业云集。项目附近有场北商业广场、联华超市、吉买盛等商业，步行可至，能够满足到日常的生活需求。如果想追求更高端购物，驱车至大宁也十分方便。大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、宝山万达广场等近80万方摩登商业，任由选择。
图源网络
项目周边有仁和医院、顾村社区卫生中心可以守护家人健康。上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院两所三级甲等医院，近享稀缺医疗资源。
同时还有约430万平米顾村公园、约68万平米大宁灵石公园等绿意，周末可以和家人一同出行游玩，放松身心，放慢生活的步调。
值得一提，项目南侧的蕰藻浜滨水发展带，作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”，勾连南大、吴淞两大转型板块，将打造成为集科技要素集聚、创新活力涌动的科创之河。（* 规划信息来源:上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划 2019-2035比如智慧湾科创园）
“智慧湾科创园” 已蜕变成企业、区域、市民共享的“城市秀带”，除了“科技高地”，智慧湾的目标还有“文化集聚地”！智慧湾更推出“箱遇智慧湾车备箱集市+箱集音乐节”，周末晚上会有2万人在现场 ，已经是北上海晚上特别热闹的地方！
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居住在此，即享一站式的高品质生活圈。华发四季河滨，无论是地段、交通、配置还是产品力，都找不出短板，在五百万级的新房中属实难觅。
双轨交+外环内
北上海臻稀红盘
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五百万级上车，机会难觅！
华发四季河滨收官三期
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