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嘉定马陆「金地峯汇」二期

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嘉定新城品质封面

直线距离11号线马陆站约460米

预计第六批次入市

352套建面约90-102㎡3房

实景示范区&装修体验馆已开放

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所以今天我来给大家推荐一个去年嘉定首个千人摇项目--金地峯汇，今年它的二期即将强势来袭，去年项目首开661套房源，认购超千组，876组朋友入围，触发最低入围分60分，开盘售罄！优异的成绩可谓嘉定的一枝独秀。

数据来源佑威

他能做到如此热销的原因就三点:11号线沿线外加板块内高性价比新盘+优秀的地段+有口皆碑的产品力

短暂的供应潮，买入的窗口期

这时候肯定会有年轻的小朋友要问了，这么优秀的盘并且上次都已经触分了，这次能不要分嘛？

哈哈算是问到点子上了，嘉定即将迎来一次短暂的供应潮，像这样的买入的窗口期大概率只会出现一次，所以我们年轻人一定要抓住这次机会，错过再无

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11号线沿线外加板块内

高性价比新盘

纵观整个11号线沿线，相距7站左右的中环，新房联动价已约8.3万和约9.6万，相邻2站的南翔，新房联动价也突破6万，而比马陆离市区更远一些的嘉定新城站，新房联动价也突破了5万大关，而金地峯汇前期均价仅4.9万，成为这一批次中性价比更突出的那个！（数据来源：土地交易信息公示联动价）

PS:金地峯汇均价性价比高，主要还是由于项目21年较早拿地的原因，同时分2批次开售，让如今的购房者“捡”了宝！

图源新房摇号助手

并且它约4.9w的均价，对比次新二手房，马陆房龄11年的好世皇马苑中位数价格已经达到6.09W/㎡：

不止是好世，马陆板块3个品质次新价格都在6W/㎡左右，稍远一点的金地世家更是已接突破了9W/㎡。

（图片来源链家网挂牌数据）

金地峯汇二期仅约4.9W/㎡的联动价，吸引力很强

数据来源链家网挂牌数据

对比新房，直线距离约3km内新房最高已经来到约5.8W/㎡

就在金地峯汇二期南侧直线距离1KM+的位置，南翔云翔社区新盘售价已经高达5.8W/㎡；向北新盘价格基本也在5W/㎡

金地峯汇二期仅约4.9W/㎡的联动价，价格优势突出

数据来源网上房地产公开数据

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优秀且成熟的配套

「金地峯汇」的所在地嘉定新城马陆，也是一个生活配套设施成熟齐全的区域。

在这里，可以轻松享受到各种便利服务和丰富多彩的生活娱乐活动，让生活更加丰富多彩。

区位示意图，仅供参考

轨交方面：「金地峯汇」直线距离地铁11号线马陆站仅约460米，通过11号线1站到达印象城，2站即可换乘嘉闵线（在建中）直达虹桥，7站进中环！

在规划中，嘉定新城未来将会是一个五轨交汇的板块！更重要的是，其中四条轨交将从马陆板块穿境而过！

分别是地铁11号线、嘉闵线(施工中)、宝嘉线(规划中)和嘉定快线(研究中)。四轨交汇，轻松切换虹桥和市区！

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图片来源：新房摇号助手，仅供参考

自驾方面：「金地峯汇」周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速等交通要道环伺，出行四通八达。

无论是自驾出行，还是日常打车，都极为便捷。对于上班族来说，可以快速通勤至徐家汇、陆家嘴等站点，实现工作上的快速通勤。（数据来源：百度地图）

示意图，仅供参考

商业方面：「金地峯汇」周边约2.5公里范围内，坐拥约67万㎡优质商圈！包括：绿地缤纷城、万达广场、静安大融城、南翔印象城，还有在建中的山姆会员店等等。这些商业设施的规模和数量，完全可以与市中心的繁华商业区相媲美，居住在这里将会极大地提升生活便利度。

示意图，仅供参考

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医疗方面：「金地峯汇」周边3公里范围内有瑞金医院北院（三甲医院），为业主的健康保驾护航！另外，上海市中医医院嘉定院区（三甲医院）也正在建设中，预计于2024年6月正式运行。（信息来源：新民晚报）

实景示意图，仅供参考

教育方面：教育，一直是嘉定新城马陆的强项！

「金地峯汇」周边拥有宋校嘉定实验学校（公办九年一贯制学校），已于去年9月建成，目前已经开始招生。

此外，周边还有崇慧幼儿园、市重点高中育才中学等全龄教育资源。

*教育信息仅供参考，不作学区承诺

实景示意图，仅供参考

如今的「金地峯汇」早已将地铁、快速路、商业、医疗、教育等众多城市资源环绕于此！

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金地出品品质有保障

二期新品刚需必看

作为深耕嘉定的老牌房企，金地在嘉定可以用四个字来形容：有口皆碑！

自金地进驻嘉定以来，连续打造了金地格林世界、金地世家、金地峯范等诸多品质住区。

就在今年一批次集中土拍中，金地再次揽下定两幅优质宅地，也正是这种深耕细作的决心，让无数购房者坚定不移的选择金地！

再加上「金地峯汇」一期珠玉在前，此次二期住宅以同样的质量和更多的惊喜回归，必将为嘉定新城注入更多的活力和魅力！

数据来源：上海土地市场

「金地峯汇」是一座兼具健康与生活的超低能耗住区！

无论是科技感、舒适感、明媚感、温润感、静谧感还是实用感，都被完美地融合在了一起。

项目通过净化空气、自然采光和保持室内外温度平衡等方式，实现了低碳、稳定和智能的建筑用电。

在外墙体、屋面和外门窗上采用新型保温技术材料，同时使用带有高效热回收装置的新风系统，循环回收能量，减少新风带来的能量损失。

示意效果图，仅供参考

社区方面，「金地峯汇」为业主提供了一系列先进科技设施，包括人脸识别门禁-单元门口联动-进入轿厢-到达楼层，等系列服务，为居住环境带来了更高效、更安全的保障，让居住体验更上一个台阶。

此外，项目还巧妙利用水来调节湿度，形成景观微气候，为业主营造出一个充满清新绿意的舒适环境，让业主们每天在这个宜人的场所中恢复身心，感受尊贵与舒适的完美结合。

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示意效果图，仅供参考

社区内部景观不仅仅是为了美观，还融合了全龄活动场景，为社区日常生活带来了温度和活力。

在景观打造过程中，项目不仅采用了多种绿植，满足了美观的基本要求，更重要的是为儿童打造了萌趣世界，为青年创造了乐活秀场，为长者打造了颐养天地。

这种全龄生活场景的营造，为邻里日常带来了永续生长的活力和美好。

物业方面，项目引入金茂物业为年轻人提供更贴心的服务。

金茂物业是央企金茂的全资子公司，拥有一级物业管理资质，以国际五星级酒店管理标准为业务核心。

金茂物业拥有高端客户资源，吸引了众多名人和明星，业主在金茂物业的服务下享受国宾级物业守护，时刻感受到贴心服务。

示意图，来源网络，仅供参考

如今二期将于第五批次过会，更有建面约90㎡的全新小户型，赶快了解起来吧！

从二期首开的房源位置来看，所有楼栋南向基本没有遮挡，相对同区域竞品而言，「金地峯汇」二期房源拥有优秀采光和视野！
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更重要的是，项目二期在延续一期品质的同时，距离地铁站更近，直线距离地铁11号线马陆站仅约460米！（数据来源：百度地图）

楼栋分布图

除了地理位置和楼栋排布更具优势之外，「金地峯汇」二期在保留一期建面约102㎡的经典户型之外，还带来了建面约90㎡的全新户型！

全新的小户型，直接将三房总价门槛压缩到仅约450万左右！相较于其他面积的三房，更容易上车！

建面约90㎡3房2厅1卫

户型解读：

三间卧室全带飘窗，在保证居住功能的基础上，延展空间视野，也可以扩大收纳空间。

客餐厅一体连接阳台，一是延展了视野，更重要的是减少不必要的过道浪费，将面积尽可能的利用。

户型图

建面约102㎡3房2厅2卫

户型解读：

三开间朝南，超大面宽，再加上大阳台与双飘窗，采光很好；

U形的厨房设计，做到了足够多的收纳空间，也方便多人同时使用；

户型图

金地峯汇在户型纬度的优势，无论是面积段还是功能性，或比同面积段其他产品来的更出彩！

其最大的不同，不封阳台，实际使用面积更高！

换句话说就是节省更多费用！

嘉定新城品质封面

直线距离11号线马陆站约460米

「金地峯汇」二期

建面约90-102㎡精装三房

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