黑心女房东拒退6000押金，惹怒租客！房子抹大便，成水帘洞

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租房是大城市当中年轻人的常态，毕竟大部分家庭都很难承担在一二线城市买房的压力，这也让很多大城市的原住居民发现了商机。

纷纷选择将自己的房子出租，获取巨大的利润，可与此同时，有很多房东不满足现有的房租，选择对租客的押金下黑手。

这些房东会找各种借口来扣掉租客的房租，由于租房合同中大部分的条款对房东有利，所以很多租客只能无奈接受。

可有些租客也没有那么“好说话”，他们的做法让也会让房东欲哭无泪。

一、租房风波

秦大姐来自江西，家庭比较富裕，她的老公从事房地产行业，收入颇丰，她本人也在银行上班，收入十分稳定，因此秦大姐便决定出租自己的一套房子，每年还有几万块钱的收入。

由于秦大姐家的房子地段好，又经过重新装修，很快就迎来了第一个租客：小陈。

小陈是一个刚毕业不久的年轻人，由于水平过关，刚毕业就入职了一家网络公司。

由于网络公司工作比较多，因此小陈便想找一个离公司较近的房子，哪怕房租高一点也没关系。

一来二去，小陈就找到了秦大姐的房子，由于两人都有意向，很快就敲定了租房合同，小陈也没有在意租房合同中不合理条款。

但令小陈没有想到的是自己却会遇到这样的“无赖”房东。

刚来到房子的那几天，小陈还是比较满意的，各种生活设施一应俱全，可谁知过了不到半年，房子就出现了各种问题，其中最大的问题就是房子的空调坏了。

要知道江西夏天非常炎热，没有空调几乎无法入睡，于是小陈立刻联系到秦大姐，想让她前来维修。

可秦大姐却一口咬定空调是小陈弄坏的，还要小陈出钱赔偿。

这显然是不合理的要求，小陈也因此和秦大姐发生了很多次争吵，可最终依旧没有什么结果。

直到夏天过去天气转凉，这件事才不了了之，空调的事情也成为了小陈和秦大姐之间的一根刺。

如果只有空调的问题，或许两人最后还不会闹僵，但秦大姐之后的胡搅蛮缠，却让小陈彻底无奈。

某天，小陈在晾衣服的时候，晾衣架上的钢丝断裂，这种情况小陈是无法晾衣服的，于是将这件事告诉了秦大姐，希望她身为房东可以找人来维修。

谁知秦大姐再一次将事情怪罪在小陈头上，还要求他出钱去修理晾衣架和空调，随后两人又大吵了一架。

由于之前的种种问题，小陈也不想继续租下去了，便联系朋友找到另外一个房子。

因为房租到期还有一段时间，小陈便联系秦大姐退房，并要求归还租房时候的押金，因为这笔押金足足有6000元，可秦大姐却一口咬定，提前退房押金分文不退，这让小陈很是气愤。

二、报复之举

因为押金问题小陈和秦大姐再次不欢而散，小陈也舍不得这笔押金，无奈再次找到秦大姐进行沟通。

可谁知秦大姐不退押金不说，竟然还对小陈进行了威胁；对于一个刚毕业不久的年轻人来说，6000元是一笔巨款，秦大姐这样的态度，令小陈气愤不已，并最终做出了错误的决定。

争吵过后，小陈再也没有主动联系过秦大姐。

秦大姐以为小陈放弃了押金，也没有去纠缠这件事，只不过眼看着她和小陈的房租快到期了，就想问问小陈是否继续租这个房子，如果不租她就要找别人了。

于是秦大姐便拨打了小陈的电话，可每次拨打不是打不通就是没人接，这让秦大姐起了疑心。

当秦大姐来到自己的房子门口时，还没有打开门就听到里面有水流声，这让她的内心十分的紧张，因为此前她曾看到过一些租客恶意毁坏房屋的例子。

于是她立刻冲上去准备打开房门，却发现钥匙怎么也伸不进去，原来里面被灌满了胶水，无奈之下秦大姐只能拨打了开锁电话，请开锁师傅前来。

当房门打开后，秦大姐整个人都崩溃了，整个房子宛如一个小湖，已经被水整个淹没，地板、家具等都被泡的不成样子，整个家宛如水帘洞一般。

除此之外，房子的墙壁也遭了殃，上面不仅有各种污渍，还隐隐有一股恶臭，这分明是大便被抹在了墙上。

而厨房和卫生间更是惨不忍睹，乱得一团糟，还能隐约看到蟑螂等虫子，这样一间房子未来没有人愿意住进来。

秦大姐怎么也没有想到，看着斯斯文文的小陈竟然会做出这种事。

为了尽快转租，秦大姐只能联系装修公司对房子进行重新装修，由于地板和墙壁等都被水泡，家具也遭到了不同程度的破坏，整体装修下来需要至少十万元以上。

看到账单，秦大姐气的肺都快炸了，可她却联系不上小陈，最终只能依靠媒体的介入才联系到小陈。

电话打通后，秦大姐立刻气势汹汹的质问小陈，可小陈的态度也没有丝毫软弱，两人堪称针尖对麦芒，如果不是记者在一旁劝架，这次沟通注定以吵架收尾。

在得知是记者后，小陈并没有无故发怒，而是将秦大姐的“恶行”一五一十的说了出来。

尤其是押金这件事，小陈说的时候十分气氛，听到这句话，秦大姐仿佛抓到了救命稻草，立刻说到：“我可以退你押金，但是房子的问题你得处理”。

不过小陈似乎早就想到了这一点，非常果断的回应到：“押金送你了，我不要了”，最终，这次通话以尴尬的结局收场。

事后，秦大姐表示这件事她不会放弃，会选择报警来处理。

按照目前小陈对房屋造成的损坏情况来看，小陈大概率会被法院判处赔偿或者三年以上的有期徒刑。

事实上，小陈与秦女士的情况并不是个例，网络上报复房东的租客也比比皆是。

为何会出现这样的情况呢？

问题主要出现在坏心眼的房东上，因为总是仗着自己有房子，写下一些霸王条款，而且还不旅行作为房东的义务，以至于让租客选择不正确的方式来维护自己的合法权利。

三、合理维权

虽然秦大姐有错在先，不够小陈也是有些不理智的，在租房的过程中出现了一些错误。

第一个错误是没有提前检查好房子当中物品的损坏情况，每一个租客在租房前甚至在入主酒店之前，都应该仔细检查房间内所有物品的情况。

如果发现有损坏或者即将损坏的情况，可以直接反应或者选择退房。此时房东或者酒店没有任何理由拒绝，即使有合同在手，也可以依法要回自己的钱，这是房东本人没有履行好合同职责。

第二个错误是没有使用法律的方式维权，而是使用了暴力手段对只有使用权的房子进行恶意破坏。

这件事本身是违法的，房东有权力可以起诉小陈，但这件事如果换一个做法，小陈直接报警或者申请仲裁来要回押金，法律则会支持小陈。因为房东没有任何理由来扣除小陈的押金，即使小陈出现了提前退租或者损坏物品的情况，也应该列出相关账单后，将剩余的押金进行退换。

那么在租房过程中物品出现损坏怎么办呢？

这需要注意到两个方面：一个是损坏方式，另一个是物品使用年限。小陈使用过程中损坏的空调，如果是在正常使用过程中损坏，小陈可以直接要求房东进行修复或者更换。

因为没有人为故意损坏的情况，小陈具有使用权的情况下可以不进行赔偿。

另一个方面则是要提前在合同中写明，如房间中物品损坏，责任由谁承担。

这一点在我国的《民法典》中有明确规定：租客有权力要求房东对损坏物品进行维修，若没有维修，租客可以要求房东负担维修费用，或者减少租金、延长租期等。

这时有人会问，小陈提前退租，违反了合同，房东不退换押金是否合理呢？

这点自然是不合理的，因为押金本身与房租无关，押金的出现是在小陈恶意损坏房屋或者物品的情况下进行扣除的。

如果小陈提前退租确实违反了合同，房东有权要求小陈进行赔偿，可赔偿与押金不是一回事。

简单来说，应该是退还押金后索要赔偿，直接扣除押金不给同样属于违法行为。

其实小陈的事情非常具有代表性，很多房东在编写合同时，都会编写一些“霸王条款”，让租客处处受限制，并且会无故克扣租客的房租，很多年轻人由于不懂法，最后只能用“荒唐”的举动来泄愤。

那么作为年轻人，在租房时应该如何维护自己的合法权益，避免像小陈一样做出“荒唐事”呢？

第一点，仔细观看合同，并且在租房前了解合同的相关知识，不要签署一些“霸王合同”，即使你再喜欢这个房子，房租再低，也要拒绝在霸王合同上签字。

例如秦大姐合同中的：“提前退租押金不退”就属于霸王条款，坚决不能签署；同时，一些租房过程中会遇到的问题，例如物品修理等，也必须写进合同里，不能进行口头约定。

第二点，遇到任何问题都不能盲目冲动，要以法律的方式来保护自己。法律在很多领域中拥有绝对的权威性，即使在合同范围，任何不合理的合同法律都可以将其直接作废。

就像是陈女士以合同为由不退还押金的情况，我们完全可以通过法律手段让其归还押金，这也是适用于所有租客的问题处理方式。

那么是否有房东坚持不退还房租的情况呢？

这样的情况也有很多，因为租房期间很多内容都是口头约定，租客也没有在第一时间维护自己的权力。

因此最终也没有一个太好的结果，这意味着很多问题我们必须要提前做好准备，如果房东坚持口头约定不写入合同，可以考虑使用录音以及录视频等方式。

结语

租房并不是一件小事，如果遇到无良房东，最后押金拿不到不说，还有可能进行大额赔偿，因此我们必须提前做好准备，在没有足够了解的情况下，避免直接从房东手中进行租房。

在遇到问题后，可以第一时间寻求法律的帮助，千万不要对报警等方式有畏惧心里，同时也可以在社交媒体如实诉说自己的遭遇，避免更多的年轻人受到伤害。