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「串串房」骗局:有的房要钱,这类房夺命

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全新精装,拎包入住,押一付一,租金实惠,自带ins风滤镜……

单看以上标签,各个耐打。组合在一起,更是王炸。

对没什么经验的租房人来说,这绝对堪称「天选之房」。对买房人来说,也极易被眼前的“好”所忽悠。反正真遇上了,大家八成都挪不动道,生怕别人抢了先,恨不得赶紧交钱拿下。

然而,在光鲜的外表之下,这样的房子还有另外一个名字——「白血病套房」。眼见的新,其实都暗藏着不断释放的毒。



图源:小红书@戴马力-Marley

网红大V,也难逃串串房的魔爪。不少网友也在视频下分享着自己的经历。

没错,这些在租售市场中屡见不鲜的「串串房」,要的不仅是你口袋里的钱,也有可能不经意间要了你的命。

串串房的骗局,

远比你想象得要多

最近《法治日报》一条新闻在微博大火:

在厦门打工的潘先生,以每月1350元租下一套单间公寓,装修精致,家具家电全新。

谁知住了不到两月,他的身体感到不对劲了。异味缠身、彻夜失眠、脱发严重……种种现象都在表明,他大概率是租到了「串串房」。

于是他请来了专业机构上门检测,结果的确如他所料——甲醛等有害气体含量明显超标。乍看精致的公寓,完完全全是生产毒气的培养皿。


图源:法制日报

这样的故事并不罕见。

一时间「串串房」登上了微博热搜,不少人都在互联网分享着自己以及周围人被毒房坑害的经历。


有人以为租到了梦中情房,入住一个月就内分泌紊乱,皮肤过敏,大把掉发;有人图新图便宜,住一周就浑身红疹,亏钱亏押金,为了保命也得认栽搬走;有人找检测机构出具报告,可到了找房东理论时,才发现无处说理,托管公司的合同本身就是一个陷阱……

原来,串串房的受害者远比我们想象中要多。


图注:小红书搜索「串串房」,受害者远比我们想象中更多。

同时,串串房也很讲究“平等”,对租房人和买房人一视同仁,主打祸害一个是一个。咱们做装修拆除工程时就知道,不少房看着好,拆开一看,全是豆腐渣工程。

小区门口的地产中介小刘唠嗑时告诉我,串串房坑起买房人也是有一套专业流程的。

他说:“二手房精装房,家电家具啥啥齐全,和你扯个理由说是当婚房装的,因为工作地儿太远从没来住过,什么都新新崭崭。你要自住,拎个包就行;你要租房,直接网上一挂就行。甭管你是刚需的投资的,你想想,谁不得一看一个迷糊啊。”

因为迷惑性太强,不少买房小白一坑一个准,要不是把自己的安全和身体搭进去了,要不就是租客后续出问题来找你讨说法了。


图注:很多网友怀疑南昌对流天气的坠亡事件,可能就是质量不达标的「串串房」导致的。(图源:抖音@黑龙江视界)

小刘还说,这类房子多集中在市区的老破小,风格僵化统一,新得毫无特点,新得毫无居住痕迹。这其中大部分是黄牛收的,不少甚至是通过法拍渠道低价拿下的,翻“新”之后,改头换面,再迅速高价卖出。

为了赚钱,良知靠边,一切都讲求效率和利润的最大化,装修处处三无,谁要进去住一住,也就悲惨沦为活体甲醛吸收器。


图源:小红书@Kk

所谓「串串房」的偏门生意,其实早已横行多年,无非就是无良二房东将房子以极低的成本收过来以后,用你想不到的劣质垃圾材料来装修改造,主打一个看起来很美,再利用信息差,拿到市场上以高价租出或卖出。

有的房子从老破旧到精装,甚至一个月都不要。在这种低价创造的神速之下,很多建材劣质到连咱们普通人都没有购买渠道,那你说说还有什么资格讲环保和安全呢?

灰色产业链之下,

没人在乎你的死活

串串房之所以如此猖獗,正是因为它有极大的利润空间。

小刘说,既然想低买高卖,装修就是最能使其增值的一环,于是由此也延伸出了不少「装修代售」的服务。

对房屋进行整体改造包装,以求买个好价钱,明明这怎么看都是个双赢的事儿,但因为一些无良贩子为了博取利益最大化,就渐渐变了味,甚至被喂养成一条隐形的灰色产业链——用最低廉的劣质材料和最极速的工期,力争最大的利益。


市面上有很多装修代售的课程培训,可见其利润空间之大,吸引很多人入局

一位朋友就告诉我,她当时找中介把自家房子挂出出售时,中介就强烈推荐她签一个「装修代卖」协议,说是托管公司会帮忙装修改造,随后在她的底价上加价卖出,溢价部分再二者均分,横竖都是一个赚。

一听装修只要一个多月,朋友当即拒绝了他们的盛情邀请。

她说,很怕自己莫名其妙就当上了毒房房主,到时候别人住出问题怎么办,不能昧着良心做事。


图源:小红书@禹乔地产

这样的生意,算是彻底搅浑了装修市场,劣币驱逐良币,大量的房子掉进了劣币的手里。

不过随着市场下行,如今串串房的买卖市场已不如过去热闹,但对于租房市场来说,仍有大量的存货,而且统一都是「装修+租赁」托管的套路。

你以为利好房东?但其实一遇上骗子,就处处是坑。

家电都是几百块的杂牌不说,还很有可能跳过装修空置期偷偷把房子租出去,因为质量不达标,租客真出了事情,问题还得绕到房东身上。

总之在这场坏人设好的局里,甭管你甲方乙方,输是大概率的结局。


很多租房中介发布的房源装修看着都非常雷同,此时一定要警惕你看上的那套是不是串串房。(图源:小红书@困困包)

保命大法,

教你绕开夺命陷阱

到底该如何躲开「串串房」的坑呢?我们从「望闻问切」四个层面给大家提供一些小Tips作为参考:

1. 家电齐全?检查是不是没听过的杂牌,是不是三无产品,能效标识是否清晰,是不是高耗能家电(一级最佳,最次也得三级)。

2. 家具全新?留意家具质量,尤其柜体内部以及床体结构,如板材皆为密度板,那很多都是不合规的材料。床垫也要小心胶水棕垫,化工胶水是甲醛温床。

3. 软装精致?家具质量次,把力气都花在软装上营造氛围的要警惕。花里胡哨的劣质墙纸,气味刺鼻的拼接窗帘,风格统一的浅色沙发……这些很有可能都是甲醛超标的毒王。

4. 格局奇怪?仔细观察墙壁和地板的接缝处,有没有明显的改造痕迹。


图源:小红书@酸奶

1. 清新淡香?要小心是不是为了掩盖气味故意弄了很多香薰,尤其这个家要是毫无居住痕迹,就更得多个心眼了。

2. 明显刺鼻?行,都到这份儿上了,就别住了。

冷知识:甲醛无色无味,但会有刺激性。刺鼻的味道,是来自苯类和TVOC类物质。


很多网友都在小红书评论区求助大家帮忙鉴定

1. 多唠唠,总会出破绽的!和房东中介多唠唠,也和小区周边的邻居多唠唠,房子是什么时候交房的,什么时候装修的,装修花了多少钱,谁住过,住了多久……聊一聊,心里大概也就有个数了。

2. 多问问,不会吃亏的!千万别不好意思,房东身份证、装修合同、水电改造施工图、家电家具票据……了解房屋的真实状况,是你再正当不过的权利。


你看不见的地方,也有很多安全隐患。(图源:小红书@重庆装修黄哥)

1. 还是难以判断?不妨就交给专业CMA认证机构做空气检测。

2. 即便你拿不准,也真铁了心要租,那别忘了在合同加一句话:如专业CMA检测机构的空气检测报告显示不符合标准(标准为GB/T18883-2022),出租方无条件退还所有费用(租金+押金+检测费用),并承担相关法律责任。


图源:小红书@潇洒哥

「衣食住行」四个字,住,是我们任何人都无法回避的一座山。

一间房或一个家,不仅是一个物理空间的概念,它更是情感价值的承载。与幸福有关,与安全感有关。

无论租房或买房,那些凝聚为万家灯火的星星点点中,有刚刚踏出校园的社会新鲜人,有刚在城市落住脚想要住得更体面一点的年轻人,有拖家带口三代共居于城市打拼的中年人……

很难想象这些一个个具体而鲜活的生命,竟然随时有可能沦为串串房的受害者,搭上自己的钱包与生命,只为榨干自己,满足他人的利益最大化。

鉴别骗局、及时闭坑、勇敢维权,固然是个体最触手可及的武器。但作为认真踏实做事的装修人,我们更希望看见的是租售市场可以努力维护一个健康的环境,加大监管与处罚力度,从源头入手,阻断「串串房」的诞生。



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