惊爆价11800！长沙银行旁！长沙一线江景大平层！

01

北二环，江景大宅澎湃而来

5000人入驻的长沙银行旁边

重磅透露，长沙银行将建第二总部，5000人入驻办公，效果图曝光，漂亮：

位置就在北二环、1号线秀峰山地铁口，如图：

重点来了，如果我来规划，我会将长沙银行与城投·阅江逸府（住宅）对调位置，临江一线留给银行，住宅楼盘放到地铁口。不要问为什么？住宅退后，江边做写字楼，天经地义。

但是，现实就是，宝贵江边地块留给了城投·阅江逸府（住宅），让它成为了拥有壮阔江景的高端楼盘，长沙银行，只能望江兴叹。

▲长沙银行与阅江逸府关系示意图

城投·阅江逸府，为什么享受这等高端待遇？

仔细一看，豁然开朗。因为湘江位置，在片区规划中就是留给高端住宅的。阅江逸府北边，是高端豪宅湘江壹号，江景房直逼2万；南边中欣楚天观澜，在售江景房单价一万七八；哪怕湘江对岸，高端楼盘嘉臣道也是一万七八。如图：

豪宅配豪宅，形成聚集效应。甚至在兴联路大桥拉通之后，“两岸豪宅相对出”，让聚集效应更加明显。来，主角城投·阅江逸府出场。效果图如下：

▲阅江逸府效果图

好位置，不但瞰江，而且抱山——前拥260亩母山基地，往西北约700米则是地铁1号线秀峰山站（在修），地铁口，就是5000人入住办公的长沙银行所在，是中石化湖南总部所在，是周南中学本部所在。长沙买房人特别关注的一串关键词，被阅江逸府一网打尽：

瞰江+抱山+近地铁+靠金融+依学府

重点来了，这样的城投·阅江逸府卖多少钱？在售江景楼栋5#栋价格表：

▲5#栋部分楼层价格，图自长沙选房通

震撼价，卖毛坯，江景楼栋均价就是11800元/㎡。这价格，几乎只要南二环边江景房的三分之一，哪怕与隔壁两大江景楼盘比较，也是“骨折价”！热售的5#栋，全部为约211㎡大平层户型，总价仅250万左右。这单价（11800元/㎡），这总价（250万），在长沙，二环区域，除了阅江逸府，新盘当中再无第二个选择。

人生买房，楼盘很多，选择无非两种：所需、情怀。

所需：为上班、为上学，讲地铁，讲就业，因为住进去之后，这些为“所需”，包括刚性需求和改善需求。

情怀：人生得意须尽欢，买个房子得看江。包括看江、看湖等特殊情结，或者钟情别墅等。

少钱买所需，多钱买情怀。要想少钱，又想满足情怀（看江），在长沙，只有阅江逸府可选。

结合“所需”和“情怀”，详细讲解透。

02

抱山、瞰江、临轴，精华全占

地铁、学校、商业，相当方便

特别强调，阅江逸府旁边，兴联路跨江大桥在修，明年通车，大桥衔接两岸，往西经银星路通往高铁西站，往东经兴联路（物流大道）通往松雅湖北，这在官方的定义中，是“城市副主轴”。

所以，汇总下来，阅江逸府是一个“抱山、瞰江、临轴”的楼盘，生活配套就围绕这三个关键词展开。

抱山：山景入室，却不影响视野

楼盘与260余亩母山基地公园无缝相融，内部山水与资源，融入社区之内，真正“高处俯瞰山水皆备、低处平视郁郁葱葱、置身其中浮光掠影”，完美呈现“远近高低各不同”的景观视野。

▲母山基地公园实景

母山基地公园山体不高，不影响楼盘视线，反而“山南楼北”的布局，宛若将母山抱入怀中，也让楼盘与湘江“若即若离”，别有一番美感！

▲楼盘与母山基地公园合成效果图，超过一定的楼层之后江景无遮挡

瞰江：头排江景，更是稀缺南向瞰江

楼盘处在湘江头排，加上湘江在此拐弯，让楼盘南向瞰江，视野几乎无障碍。看江面最大化，难得的城市观景台！视野效果如图：

▲楼盘南向瞰江视野效果图

值得一提的是，南边隔着母山基地公园，即使是最西边楼栋，也离主干道颇远，既享安静，又不破坏静静观赏的心情。

临轴：是城市副中轴，更是主城核心通道

阅江逸府，北邻城市副主轴（兴联路）。其实，再往东走几百米，就是芙蓉路城市主轴。双轴交汇，再加湘江北路、北二环，串起一城繁华。

无论是去主城、去滨江、逛月亮岛、游星沙，都可快速通达！

▲区位示意图

主干道之外，再加上地铁，构成了黄金生活圈。阅江逸府，近邻在建的1号线秀峰山站，距离仅约700米，妥妥的地铁盘。

商业上，往北1站，是在建的北中心CBD，超30万方大型商业；往南4站到大悦城、8站到五一商圈；也可通过副中轴快速去往月亮岛商圈、滨江商圈！

当然，教育也不用担心，约300米到长郡开福中学、约900米到新竹二小。周边还有长师附小、长郡双语分校（建设中）、周南本部、九年一贯制周南秀峰学校等名校！

03

三“品”人生理想大宅

实力国企、大园林、大平层，价格惊喜

每个时间段，买房诉求都不同。但站在当下时间点、买一线江景宝地，其实诉求就一个：物超所值！也就是前文所讲的，少钱就可以拿下的“所需+情怀”大宅。分三点，重点说： 品牌要稳、 品质要优、 品味要好。

本土国企大平台，更稳定

阅江逸府，由本土国企开福城投集团打造。说到开福城投，再结合楼盘所处位置，就可明白楼盘之稳。

作为开福区重要的开发主体，开福城投参与了开福区众多城市建设项目，如开福大道、芙蓉中路、捞刀河风光带、月湖文创小镇等。这种城市开发的主体平台，比普通房企稳定，加上多年发展下来，总资产逾450亿，实力雄厚！

▲阅江逸府效果图

“鲁班奖”品质，围合式布局，更舒适

阅江逸府，作为长沙稀缺的一线江景楼盘，稳只是基础。更重要的是在安全的前提下，保证优秀的品质。据悉，楼盘建筑工艺及品质向国内一流标准看齐，后续将以此申报中国建筑领域至高荣誉“鲁班奖”。

楼盘规划7栋高层建筑，共6栋住宅，全部板楼or类板楼设计，围合式布局，不仅拉大了楼间距、保证了每一栋的采光、日照、景观视野，更以此打造中央园林景观，搭配外部母山基地公园，实现“一半公园一半城”的居住体验！

▲中央园林景观效果图

公区的打造，也足见楼盘品质，如一个次入口大门，也做了格栅式景观隔断，第一眼就高端大气：

▲小区入户大门效果图

归家入户大堂，延伸而出的顶棚、搭配格栅隔断，颇有东方“府邸”的尊崇感；透过大气玻璃门，入户大堂内部若隐若现，通体瓷砖上墙，品质看得见：

▲入户大堂效果图

两梯两户，看江大平层，够品味

在售的5#栋住宅，2梯2户纯板楼，仅建面约211㎡一个户型，相当于私梯入户。楼栋位于瞰江瞰园的头牌，视野开阔，江景很好！

▲约211㎡户型图

如约15.7米的南向面宽，采光通风无敌，无论是客厅还是卧室，均可零距离俯瞰母山基地公园及一线江景！

▲超大客厅效果图

约7.6米南向景观阳台，引“江山”美景入室，搭配约7.1米的大横厅+超3.15米的层高，通透明亮，空间感十足。

南向双套房分隔客厅两侧，既满足三代同堂，又照顾到每一代的隐私，舒适。大四房布局，够大够住，如果是三孩家庭，每个小孩都要有自己的私人空间，还可将客厅多功能空间改造成独立卧室，满足7口之家的温馨生活！

▲主卧效果图

至于北向生活阳台、独立玄关、三飘窗等，都只是锦上添花。

文末总结：

少钱买所需，多钱买情怀。人人都有点江景情怀，但不见得人人都有上千万的预算。

放眼长沙城区，总价250万左右、首付仅75万出头，就可拿下一套约211㎡的一线江景+山景大平层，唯有阅江逸府可以选择。

摸摸跳动的心，如果“情怀”正被唤醒；摸摸支付宝的钱，如果正好就是250万左右，阅江逸府，非看不可。