一文读懂深圳深铁珑境优缺点！分析一下深铁珑境值得买吗？

深铁珑境楼盘名售楼处电话：400-0666-032转2233【24小时电话】

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深圳城市中心体系重点建设唯一“1个都市核心区”：大前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心。龙华以新一代都市圆心的黄金区位快速崛起，引入3700亿巨额投资，投资规模是福田CBD的4倍，量级与前海看齐。与此同时，龙华已完整构建“1+N+S”数字生态体系，“数字龙华”即将迈入万亿级世界数字经济圈，未来价值图景高能兑现。

项目位置：深圳·龙华·地铁4号线龙胜站

占地面积：约11.1万㎡

建筑面积：约48万㎡

容积率：2.06(一期)

物业类型：宽景住宅、精粹商业、邻近18班幼儿园+36班九年一贯制学校

产权年限：70年

一期套数：264套小高层+80套复式洋房

深铁珑境规划总建面约31万㎡，其中住宅26.97万㎡，幼儿园5000㎡（共不少于18个班）、商业4500㎡及公交首末站。

共分两期开发：

单价6.3万/㎡起，其中：

110㎡：706-725万；

145㎡：945-1096万；

上叠174㎡：1333-1365万；

下叠184㎡：1391-1436万。

周边配套

交通：深铁 珑境距离4号地铁龙胜站C1出口约400米，3站到达深圳北站， 可多线换乘。福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，从项目出发，可在40分钟内快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。距深圳北站约3.5公里，以深圳北站为核心，构建一小时大湾区都市生活圈，从深圳出发，一小时直达广州、香港等湾区核心，并有多条路线畅达到厦门、武汉等全国各地。

教育：项目自带9班幼儿园，自身配建有九年一贯制学校、十八班幼儿园，周边有和平实验小学、高峰学校等，且5km范围有和平实验小学、未来小学。（目前港铁天颂就读高峰九年制学区；其成绩多年蝉联龙华前3位置

商业：项目自带部分商业可满足生活配套， 3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。

建面约10万平方米的天虹购物中心（原九方购物中心）

医疗：一街之隔，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。

公园：近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约6分钟即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。

文体：羊台山公园、北站中心公园、简上体育中心、龙华书城等公园文体配套，让每一个深耕都市的灵魂，放慢脚步，感受生活的另一面。

从地铁4号线上塘站出站，步行几分钟就来到了简上路。马路对面，即将完工的简上体育综合体十分醒目。作为国内第一个采取高层错层设计的垂直分布式体育场馆，截至目前，简上体育综合体主体工程已完成，项目总体形象进度完成约90%，预计于9月底基本完工，年底交付使用。

“定位为全民健身中心 打造综合性体育场馆”

打球、健身、游泳、舞蹈、击剑……在简上体育综合体，各类体育设施和场馆一应俱全，基本覆盖了市民的日常体育锻炼需求。区文体局相关负责人表示，简上体育综合体定位为全民健身中心，这个建筑面积约6.4万平方米的综合性场馆不仅可以提供基本的体育设施服务，还能满足中小型赛事、体育运用与文化等多方面需求。

红山文化四馆，即3.5万平方美术馆，36万方第三大图书馆，包括数字化展览馆和华南2开心麻花剧场演艺馆。

深圳唯一一家钢琴博物馆落户龙华（白石龙音乐公园旁）深圳钢琴博物馆落户龙华

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