网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼市迎重大转折,见底信号若隐若现#119

0
分享至

2023年7月24日,中央政治局会议明确指出:

我国房地产市场供求关系发生重大变化,需要适时调整房地产政策。

这是1998年房改以来,中央首次指出房地产供求关系转变。

从供不应求到供大于求

我国过去几十年一直面临的住房短缺情况已经改变。

那么之前的楼市调控政策,都应该相应调整,比如限购、限贷、限价等。

这个会议只是明确了救市的方向,落实到具体政策可能还要再等段时间。

救市需要信贷大放松

回顾一下两次史诗级救市政策:

2008年存量房贷利率打7折

2014年,房贷利率85折+降首付比例+认房不认贷

这两次救市,都有一线城市为首的房地产信贷大放松政策作为基础。

多部门连番表态

7 月 14 日,中国人民银行货币政策司司长邹澜在 2023 年上半年金融统计数据情况新闻发布会上表示:

鼓励购房者与银行自主协商降低存量房贷利率。

7月27日,住建部部长提到:

要进一步落实好降低首套住房首付比例和贷款利率、改善型住房换购税费减免、认房不认贷。

这几条吹风信息正好与2008年与2014年救市政策一一对应。

这不禁让人联想,本轮救市,是否会将存量房贷利率打折与认房不认贷、降低首付比例同时进行?

救市须先救龙头

大量二线城市及以下城市首付和贷款利率已经大幅度下调,然而并没有改变楼市惨淡的局面。

所以这些需要进一步调整的政策,其实主要是针对一线城市。

毕竟一线城市,才是楼市龙头。

每一次史诗级救市的威力都是从一线城市开始爆发,这一点之前文章也提过:。

7月29日,北京住建委表态:落实优化房地产政策。

因为一线城市的楼市,被压抑最久的就是北京。

7月31日,上海住建委也跟进表态。

当然,目前这些城市也只有表态,没有落实细则。

盯住一线城市

一线城市的楼市还有很大调整空间:

购房资格

比如社保满5年才有购房资格,可改为3年或者2年;

信贷

认房认贷可改为认房不认贷,大大降低首付比例。

购房者可以盯住以北京为首的一线城市,这些城市楼市放松,是救市正式启动的标志。

见底信号若隐若现

本轮政策底已现,从政策底到市场底,还有一段时间。

救市需要天时(春季),今年的天时已失,房价短时内难有起色。

关键节点还看明年。

如果不着急买房,可以再等等,说不定可以等来楼市大礼包。

对于置换人群来说,该认真考虑卖房问题了。

卖房周期较长,需要提前准备。

不卖房,就不能像手握现金的购房者一样,能随时起跑。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
卡罗拉发起最后反攻:7.98万起!要和比亚迪刚到底?

卡罗拉发起最后反攻:7.98万起!要和比亚迪刚到底?

汽车扒壹扒
2024-06-15 21:28:33
黄埔四期胡琏将军个人档案:撇开意识形态,不得不为其人格击节!

黄埔四期胡琏将军个人档案:撇开意识形态,不得不为其人格击节!

小刀99
2024-06-15 14:54:13
0:0!1:2!中超2大豪门接连爆冷,嘴硬争冠?申花上港背后1大真相

0:0!1:2!中超2大豪门接连爆冷,嘴硬争冠?申花上港背后1大真相

话体坛
2024-06-16 03:59:24
别让登哥看见!锡安的成人女星炮友室外跑步 臀部大得畸形!

别让登哥看见!锡安的成人女星炮友室外跑步 臀部大得畸形!

直播吧
2024-06-15 15:29:34
G7统一对华施压,中国改签货币协议,降息潮来临,人民币汇率回调

G7统一对华施压,中国改签货币协议,降息潮来临,人民币汇率回调

说天说地说实事
2024-06-15 19:50:03
汪小菲已在台北给马筱梅买房,大S一改从前,换了一种方式反击!

汪小菲已在台北给马筱梅买房,大S一改从前,换了一种方式反击!

综艺拼盘汇
2024-06-14 21:33:15
荒诞!医学院老师因紧急救人致上课迟到,被罚2000元和评优资格?

荒诞!医学院老师因紧急救人致上课迟到,被罚2000元和评优资格?

走读新生
2024-06-16 00:04:47
世界500强企业重新洗牌:美国136家,日本上榜41家,中国多少呢?

世界500强企业重新洗牌:美国136家,日本上榜41家,中国多少呢?

青栀伊人
2024-06-14 21:59:16
放贷者报案,广东云浮实业家被抓

放贷者报案,广东云浮实业家被抓

刘虎和朋友们
2024-06-15 21:10:08
事态升级!黄一鸣已找律师,高调放话法庭见,王思聪新动静曝光!

事态升级!黄一鸣已找律师,高调放话法庭见,王思聪新动静曝光!

古希腊掌管月桂的神
2024-06-13 19:54:17
她是真高潮?还是演技好?

她是真高潮?还是演技好?

天涯社区
2024-06-15 20:06:22
不交吃亏!7月1日起2024年城乡居民医保缴费要多交670元

不交吃亏!7月1日起2024年城乡居民医保缴费要多交670元

映射生活的身影
2024-06-15 12:49:19
厉害了!民企接盘央企!

厉害了!民企接盘央企!

刺头体育
2024-06-14 19:42:52
大瓜!黄一鸣撕葱事件新进展,王思聪连夜改名,女方出大招!

大瓜!黄一鸣撕葱事件新进展,王思聪连夜改名,女方出大招!

娱记掌门
2024-06-15 23:34:57
男子花46万彩礼娶妻难“圆房”……警方介入

男子花46万彩礼娶妻难“圆房”……警方介入

鲁中晨报
2024-06-14 21:39:08
阿里竞赛天才不止姜萍,第26名是初中生,还有一个散修外卖员

阿里竞赛天才不止姜萍,第26名是初中生,还有一个散修外卖员

校长侃财
2024-06-15 17:23:13
9人1分,1人0分!欧洲杯惨败之夜,全队遭炮轰:这是耻辱

9人1分,1人0分!欧洲杯惨败之夜,全队遭炮轰:这是耻辱

叶青足球世界
2024-06-15 07:01:35
2-0!克罗地亚3分钟丢2球,防线完全被打穿,莫德里奇表情失望

2-0!克罗地亚3分钟丢2球,防线完全被打穿,莫德里奇表情失望

汪星人哟
2024-06-16 00:40:09
凯特王妃重返公众视野,与王室成员的聊天被唇语解读

凯特王妃重返公众视野,与王室成员的聊天被唇语解读

土澳的故事
2024-06-15 23:09:09
解放军中将在京突然去世,两女儿定居美国,亲弟弟关联25家公司

解放军中将在京突然去世,两女儿定居美国,亲弟弟关联25家公司

求实者
2024-06-12 14:30:22
2024-06-16 07:22:44
蔚蓝说房产
蔚蓝说房产
专注解读重庆房产
108文章数 84关注度
往期回顾 全部

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

头条要闻

欧洲杯-23秒丢球破纪录 意大利2-1逆转阿尔巴尼亚

头条要闻

欧洲杯-23秒丢球破纪录 意大利2-1逆转阿尔巴尼亚

体育要闻

莱夫利,让困难为我让路

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

教育
艺术
手机
数码
公开课

教育要闻

情侣高考后办订婚宴后续,当事人回应原因,网友:升学宴还办吗?

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

手机要闻

小米澎湃OS再次公布进展通报:多项问题优化中,且全是内置应用!

数码要闻

低至 5747 元,爱普生 CH-TW6280T 真 4K 投影仪京东大促

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版