最新公布！桂林将出让23宗地块，看看都在哪里？

近日，桂林市自然资源局对外公布了《2023年度桂林市市本级土地供应计划》（以下简称《计划》）。

据悉，今年桂林市本级（五城区+经开区）拟出让土地只有23宗，拟出让面积合计也只有1849.17亩。而对比2022年桂林市本级的拟出让面积3918.44 亩，2023年供应量较去年的供应计划出现了大幅的下滑。

用地结构方面，根据《计划》显示，初步规划主要包括 有居住用地、商业用地、工业用地、中小学用地、公园绿地、特殊用地等。

其中，在今年桂林市本级的供应计划中，拟出让的居住用地面积合计850.45亩，约占总拟出让面积的46%，面积占比较去年有较大提升。

而从空间区域来看，居住用地供应主要集中在秀峰区和叠彩区。其中叠彩区占比最大，该区域供应计划的6宗土地全部为居住用地，拟出让面积达466.47 亩。

那么，今年市本级具体有哪些地块在供应计划内，一起来看看！

秀峰+叠彩: 居住用地“供应大户”

《计划》中，秀峰区2023年计划供应2宗地块，均为居住用地，合计面积170.49 亩。

①青秀小区地块：宗地位于青秀庭院以东，甲山路以南，西山以北；初步规划为二类居住用地，拟出让面积10.89亩。

②琴潭组团D1-5b地块：宗地位于机场路南侧，初步规划为二类居住用地，拟出让面积159.6亩。

不过，“琴潭组团D1-5b地块”已于今年6月6日遭遇了第二次流拍。在桂林多数民企拿地信心不足的情况下，该地块会否在下半年卷土重回土地市场，又是否能顺利出让是大家都关注的事。

琴潭组团D1-5b地块区位示意图

《计划》显示，叠彩区2023年计划供应6宗地块，同为居住用地，拟出让面积合计466.47 亩。

主要包括站前路 CB2-1-1地块；站前路 CB4-1地块；站前路 CB8-1地块；站前路CB16-1、CB16-6-1；五福D-11-1、D-11-3地块；CB17-1-2、DH5-2、B-3-2等预留地地块。

位于叠彩区站前路的4宗居住用地已经是土地市场的“老面孔”。地段位置和土地规划情况有一定的优势，同是遭遇流拍的几宗地块在今年会不会有新“出路”我们拭目以待。

而五福D-11-1、D-11-3地块也已经正式上架了土地市场，目前还未顺利出让，市自然资源局于7月17日发布了延期公告将于8月16日挂牌。

另外的CB17-1-2、DH5-2、B-3-2预留地地块，宗地位于站前片区站前路以南、联发乾景御府项目以北（地块编号CB17-1）；东二环路以南、规划气象路以北(地块规划DH5-2、DH6-1-1、B-2、B-3-2）。该宗地拟出让面积159.73亩，规划为二类居住用地、中小学用地、商业用地。

高新区七星区: 新居住用地曝光

今年，七星区也出现了一宗“黑马”居住地块，该宗地块面积达到了168亩，为新建村城中村改造项目。

在七星区近年的政府工作报告中，也曾一度提及“”临江片区、六狮洲、黄莺岩、新建村城中村片区改造项目建设”。

如今七星区该“新建村城中村改造项目”地块放在供应计划中，或许项目的招商会有所进展。

七星区计划中的位于龙门村与大圩镇交界处的“原格力物流园（英才四期A-10、A-14）”地块，曾于2020年9月上架过土地市场，当时公告规划该地块性质为一类物流仓储用地。

据悉，为持续推动全市工业振兴，桂林市于2020年引进了桂林格力物流园项目，项目落户于桂林市七星区及灵川县大圩镇两地。

当时业内人士猜测该地块是桂林格力物流园的建设用地。不过，该地块还未到原出让时间就被终止挂牌。

如今看来，“原格力物流园（英才四期A-10、A-14）”地块想必将用它途。

象山+雁山: 商业用地居多

《计划》显示，2023年象山区计划供应5宗土地，主要包括商业用地、居住用地、工业用地，拟出让面积合计371.24亩。

①迎宾路地块6-1（b）：该宗地位于茶店西路南侧，初步规划为商业用地，拟出让面积10.9亩。

②侗情水庄地块：宗地二塘乡北芬大村，拟出让面积157.98亩，规划用地性质未定。

③万福路新建仓储项目(原万福路加油站)地块：宗地位于万福路南侧，博雅双语学校对面，唐家湾村山坳。地块初步规划为商业用地（加油加气站），拟出让面积7.77亩。

④溢达纺织厂（南边地块）：宗地位于环城南二路南侧，初步规划为商业用地、二类居住用地，拟出让面积45.49亩。

据了解，“溢达纺织厂（南边地块）”早就被多次提及，但至今未正式挂牌上架土拍市场，该地块与正在建设的彰泰联发·春天颂仅一路之隔。

⑤立白地块：宗地位于象山区相人山路56号，规划为工业用地，拟出让面积149.1亩。

而在《计划》，雁山区今年计划供应3宗土地，其中包括1宗工业用地、2宗商业用地，拟出面积合计76.97亩。

经开区：重点工业项目地块

《计划》显示，今年经开区计划供应两宗工业用地，分别为乳胶制造产业园项目、领益智能制造产业园项目的建设用地。

其中，领益智能制造产业园项目作为桂林市重点项目备受关注。

为了做强电子信息智能制造产业集群，2021年，我市引进了桂林领益智能制造产业园项目，并实现快速落地、建设和投产。

据了解，桂林领益智能制造产业园项目总体规划用地800亩，计划总投资90亿元，主要生产手机结构件、精密零组件、充电器等。

该项目分两期建设，一期用地294亩，计划投资38亿元，总建筑面积37.71万平方米，主要建设厂房、动力设施、集中仓库、办公楼、生活配套设施以及市政配套设施。项目一期又分为两个阶段，其中一阶段项目建设面积为17.89万平方米，于2022年2月正式开工，并于同年7月竣工投入使用，成功刷新项目落地、建设、投产的“桂林速度”。

据悉，该项目一期二阶段项目于去年10月开工，预计今年11月底交付使用。

不知道这些宗地最终会花落谁家？和小编一样期待的就在文末点个在看吧！

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