2023年7月第3周二手房价格监测：深圳银川济南太原石家庄多地下跌

2023年7月第3周（2023年7月17日-2023年7月23日）共采集多个网络平台，共计2,166,359条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年7月第3周（2023年7月17日-2023年7月23日）二手房价格涨幅排行榜如下：

其中大连市、南京市和杭州市共3个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年7月第2周）涨幅6.66%、4.77%和1.79%上榜。各城市具体情况如下：

大连市二手房价格波动回升，环比涨幅6.66%

大连市的二手房价格出现了波动回升的趋势。与2023年7月第2周相比，环比涨幅达到了6.66%。这意味着二手房的价格正在快速上涨，可能给购房者带来一定的经济压力。

然而，如果我们回顾今年年初的情况，可以发现大连市的二手房价格整体上呈现下跌的趋势。自年初以来，累计下跌幅度达到了7.65%。与去年同期相比，也就是2022年7月第3周，下跌幅度为9.89%。这显示出大连市的二手房市场在一段时间内经历了一定的调整和下滑。

尽管当前价格出现了回升，但整体来看，大连市的二手房价格仍然相对不稳定。市场的波动性需要引起购房者的警觉，并进行谨慎评估和决策。

对于购房者来说，价格上涨可能增加了购房的经济负担，需要根据自身情况和需求制定合理的购房计划。同时，对于房东来说，二手房价格上涨意味着他们可能获得更高的售价，但也需要合理定价以保持市场吸引力。

南京市二手房价格持续波动，环比涨幅4.77%

南京市的二手房价格持续波动，且呈现出上涨的态势。与2023年7月第2周相比，环比涨幅达到了4.77%。这意味着二手房的价格正在逐步上升，对于购房者来说可能会增加一定的经济压力。

然而，如果我们回顾今年年初的情况，可以发现南京市的二手房价格整体上呈现下跌趋势。自年初以来，累计下跌幅度为3.34%。与去年同期相比，也就是2022年7月第3周，下滑幅度为3.61%。这意味着房价虽然持续波动，但总体上还未完全恢复到去年同期的水平。

这种价格变动对于购房者和房东都会带来一定的影响。对于购房者来说，价格的上涨可能加大了购房的负担，需要择时入市，选择合适的购房机会。对于房东来说，价格上涨可能提高了他们的售价收入，但也需要谨慎考虑定价，以吸引更多的购房者。

杭州市二手房价格连续两周回升，环比涨幅1.79%

杭州市的二手房价格连续两周出现回升的趋势。与2023年7月第2周相比，环比涨幅达到了1.79%。这意味着二手房的价格正逐渐上涨，为购房者带来一定的经济压力。

然而，回顾今年年初的情况，可以发现杭州市的二手房价格整体下跌。自年初以来，累计下跌幅度为5.2%。与去年同期相比，即2022年7月第3周，下跌幅度为3.80%。尽管近期出现了回升，但总体来看，杭州市的二手房价格还未完全恢复到去年同期水平。

这种价格波动对购房者和房东都会产生一定的影响。对于购房者而言，价格上涨意味着购房成本的增加，需要更加谨慎考虑购房计划和预算。对于房东来说，价格回升可能提高了他们的售价，但也需要注意市场需求和竞争状况，以确定合理的定价策略。

综上所述，杭州市的二手房市场呈现出一定的价格回升趋势，但整体仍处于下跌状态。购房者和房东在市场波动中应密切关注价格变动和政策调控因素，制定合理的购房和定价策略。同时，希望市场监管部门能够加强对房地产市场的监管，维护市场的稳定和健康发展。只有在稳定和健康的市场环境下，购房者和房东能够更好地参与市场，并从中受益，为杭州市的房地产市场注入活力。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年7月第3周（2023年7月17日-2023年7月23日）二手房价格跌幅排行榜如下：

其中深圳市、银川市、济南市、太原市和石家庄市共5个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年7月第2周）跌幅4.65%、3.51%、2.67%、2.39%和2.32%上榜。各城市具体情况如下：

深圳市二手房价格一过性上涨，环比跌幅4.65%

深圳市的二手房价格出现了一次性的上涨，并随后发生了较大幅度的回落。与2023年7月第2周相比，环比跌幅达到了4.65%。这意味着二手房价格在短时间内经历了剧烈的波动，可能为购房者带来一定的市场不确定性。

然而，回顾今年年初的情况，可以发现深圳市的二手房价格整体呈现下跌态势。自年初以来，累计下跌幅度为8.65%。与去年同期相比，即2022年7月第3周，下跌幅度为5.51%。这表明尽管短期内存在一次性的上涨，但整体而言，深圳市的二手房价格仍处于下行趋势。

这种价格波动对购房者和房东都会带来一定的影响。对于购房者而言，短期内的上涨可能带来较高的购房成本，而随后的回落可能产生一定的观望情绪。对于房东来说，价格的下跌可能意味着售价的下降和销售压力的增加。

银川市二手房价格一过性上涨，环比跌幅3.51%

银川市的二手房价格经历了一次性的上涨，但随后出现了一定幅度的回落。与2023年7月第2周相比，环比跌幅达到了3.51%。这意味着二手房价格在短时间内经历了波动，为购房者带来一定的市场不确定性。

然而，回顾今年年初的情况，可以发现银川市的二手房价格整体呈现下跌趋势。自年初以来，累计下跌幅度为2.22%。与去年同期相比，即2022年7月第3周，下跌幅度为1.80%。尽管近期出现了一次性的上涨，但整体而言，银川市的二手房价格仍呈现下行趋势。

这种价格波动对购房者和房东都会产生一定的影响。对于购房者而言，短期内的上涨可能增加了购房成本，而随后的回落可能引发观望心态。对于房东来说，价格下跌可能意味着售价下降和销售压力增加。

济南市二手房价格小幅波动，环比跌幅2.67%

济南市的二手房价格出现了小幅度的波动。与2023年7月第2周相比，环比跌幅达到了2.67%。这意味着二手房价格在短时间内有所下降，为购房者带来一定的市场波动性。

然而，回顾今年年初的情况，可以发现济南市的二手房价格整体呈现下跌趋势。自年初以来，累计下跌幅度为7.27%。与去年同期相比，即2022年7月第3周，下跌幅度为9.01%。这表明济南市的二手房价格在长期趋势上保持下行状态。

这种价格波动对购房者和房东都会带来一定的影响。对于购房者而言，价格下降可能为他们提供了购房的机会，但也需要考虑市场的不确定性和未来可能的变动。对于房东来说，价格下跌可能意味着售价的下降，需要合理定价以吸引购房者。

太原市二手房价格波动下跌，环比跌幅2.39%

太原市的二手房价格持续波动并出现下跌趋势。与2023年7月第2周相比，环比跌幅达到了2.39%。这意味着二手房价格在短时间内继续下滑，给购房者带来了一定的市场压力。

回顾今年年初的情况，可以发现太原市的二手房价格整体呈现下降趋势。自年初以来，累计下跌幅度达到了7.68%。与去年同期相比，即2022年7月第3周，下跌幅度为9.23%。这表明太原市的二手房市场仍然面临较大的下行压力。

购房者和房东都将受到这种价格波动的影响。对于购房者而言，价格的下跌可能为他们提供了更多的购房机会，但也需要谨慎考虑市场前景和未来的变化。对于房东来说，价格下跌可能意味着售价的压力增加，需要灵活定价以吸引潜在买家。

石家庄市二手房价格连续两周下跌，环比跌幅2.32%

石家庄市的二手房价格连续两周出现下跌。与2023年7月第2周相比，环比跌幅达到了2.32%。这意味着二手房价格在短时间内持续下滑，给购房者带来了一定的市场压力。

回顾今年年初的情况，可以看出石家庄市的二手房价格整体上呈下降趋势。自年初以来，累计下跌幅度达到了8.03%。与去年同期相比，即2022年7月第3周，下跌幅度为6.78%。这表明石家庄市的二手房市场面临较大的下行压力。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年7月第3周（2023年7月17日-2023年7月23日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

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