五象湖越住越爽，有意见吗？

家住五象湖的刘总一到周末就很烦。

朋友周末约饭或撸串，经常约在江北。刘总说：“你们去过五象夜宵没有？”

“五象，哪有好吃好玩的？”朋友笑了。

后来，朋友在刘总的盛情邀请下到五象湖撸了个串。朋友惊讶了：“五象还有这么旺的烟火气？”

刘总“冷笑”说：“住在五象越来越爽，可惜你们没有体验得到。”

住五象，真的爽吗？

爽，还是不爽，烟火不会骗人。

这一期，大V君联合地产老驴、小明哥说房PRO，一起来聊聊五象湖。关于五象湖这些年的偏见，是该好好纠正了。

“住五象湖，真的越来越爽了！”这是一位在五象湖住了7年的业主心声。

2014年的时候，在看到华润二十四城“4999元/㎡起”的首开价格时，张先生心动了。

图|华润二十四城4999元/㎡起的价格轰动一时

即便那时的华润二十四城周边还是荒芜一片，张先生依然花光了几年的工作积蓄，买下了项目的首期房源，在这座城市扎了根。

但理想很美满，现实有点骨感。

2016年交付时，五象湖依然是黄土朝天，四处都是大工地。这时，五象湖部分主干道还没修好，除了五象湖公园外，还没啥大的配套。

很多人对五象湖的印象，仍然是偏，很偏，跟宜居二字不挨边。

但是，住了7年，张先生认为五象湖是越住越爽。有多爽？

图|如今的五象湖板块

平时上班，可以坐地铁2、3号线，去青秀、五象办事都方便。

在五象湖开车，玉洞大道双向16车道，平乐大道、良玉大道车道都足够宽，车流不像老城区那么密集，完全没堵车的烦恼。

吃喝玩乐，楼下就是五象万象汇，3公里外就是宜家，随便你选。

图|五象万象汇已开业

买菜，楼下就有菜市，不满意还可以骑上小电驴去附近的龙光·玖珑湖、路桥·壮美山湖，买菜不愁。

周末闲暇时，跟家人去五象湖公园散散步，亲近自然，放松心情。

一家人的居住需求，大多下楼都能解决。可以说，住五象湖，真的挺爽。

前几年，五象湖最常被人diss的就是，没人气。和大五象一样，空城一座。

真的如此？

夜幕降临，华灯初上。大V君站在秋月路旁，望向五象湖方向，可以说是万家灯火，宛如一幅夜间画轴，光彩夺目。

先来一幅最新的五象湖夜景图，老铁们品品，是不是直接打脸了那些怀疑的目光。

图|五象湖夜景图（摄于7月11日）

还有一个变化，能直接反应五象湖人气的提升，那就是亮灯率。

夜晚时分，你只要大致看下一个小区大概有几成的窗户亮着灯，就能大致判断楼盘的人气指数。

当然了，亮灯率≠入住率，但从某种意义上来说，亮灯的户数越多，说明小区的入住率越高。当五象湖都“亮”起来时，那么，对于它的人气早已无需多言。

先看一组图片。

图| 华灯初上，五象湖不少楼盘亮灯

大V君最近踩盘发现，五象湖亮灯率高的楼盘，最主要集中最早开发的“万绿宝华”区域。华润二十四城、万科魅力之城、绿地国际花都等楼盘，亮灯率普遍达到70%~80%，居住氛围已经十分醇熟。

图|华润二十四城夜景

其次是龙光·玖珑湖、万科金域蓝湾、碧桂园天玺湾一带。这一片的楼盘开发时间略晚于“万绿宝华”区域，但如今也是五象湖人气的代表，不少业主入住。

图|龙光·玖珑湖的入住率挺高

看看龙光·玖珑湖的亮灯率，完全不输老城区的楼盘。

五象湖东的亮灯楼盘，集中在光明城市一片。五象湖西的中南紫云集、金玖世家均已交付，已有不少业主入住，金科博翠山也交付完一期住宅，陆续有业主进驻。

未来，随着北投时代、北投溪境、万科翡翠中央、轨道御澜上城等多盘陆续交付，这两个板块的亮灯率还会有明显提升。

看过这样的夜景和亮灯率，你还好意思说，五象湖是“空城”吗？

五象湖的夜为什么亮了？因为它的生活氛围早已成型。

还记得今年的1月吗？“南宁之夜”1月14日开街，当天即吸引超过10万名游客前来打卡游玩。

刚开始这个项目就被万人挤爆，很多广西区内的特意驱车前来感受烟火气息，以至于不得不限流参观。

数据统计，开街3个月，吸引游客量超350万人次，直接带动片区经济繁荣，拉动消费活力复苏。

图 |南宁之夜热闹非凡（3月11日摄）

图 | 开街几个月，南宁之夜人气依旧火爆（7月11日摄）

你还敢说五象湖没有人气？

夜幕降临，五象湖环湖带的小区楼宇、主干道沿线渐次亮起等，倒映在五象湖水面上，流光溢彩。

夏风习习吹来，五象湖成了休闲运动最好的去处。住在周边的市民来到公园，晚上带着音箱，支起大屏幕，歌唱悠扬飘荡在在氤氲水面，仿佛十里秦淮的意境。

图 | 随手一拍，五象湖都很出片

五象湖的夜空，早已被点亮。

陈先生原来住在南湖边，在南湖边夜跑和散步经常遇上熟人要打招呼。陈先生对此“不胜其烦”。3年前，他搬进五象湖一临湖小区。在五象湖散步时享受一个人的乐趣。

不料3年时间，五象湖越来越多人入住了。在散步过程中，又经常碰到熟人说：“陈总，想不到你也搬到五象湖住了。”

相视一笑。

图 | 龙光·玖珑湖、碧桂园·天玺湾周边夜景

如果你还想深入了解五象湖，那么晚上也可以走一圈。

华润二十四城、龙光·玖珑湖、光明城市小区旁的几处夜市，绚烂的广告灯牌在熙熙攘攘的人群和美食的氤氲飘香中闪烁，街边的夜市摊喧嚣的叫卖声洋溢着市民的消费热情。

图|五象万象汇外的夜市街

图|龙光·玖珑湖周边夜宵摊

在夜市街，烧烤、小吃、夜宵、水果等应有尽有，丝毫不逊色于老城区。

图| 五象湖周边的夜宵摊

图|五象万象汇外的夜市摊

夜经济发展起来了，你还敢说五象湖没有烟火气？

回看前几年，整个五象湖都找不到一个像样的大型商业。

但这两年，五象万象汇、宜家等商业开业，想去环境舒适的商场逛逛，这些地方都能满足。

五象湖东的万科翡翠中央还没交付，楼下的五象万科里就建成实体，未来的商业规划已提前让人期待。而在建的宝能、合景等商业中心，未来也将增加商业的丰富性。

有人才有商业，这聚集起来的消费力，无不是五象湖核心板块“熟”了的表现。

作为南宁重点打造的板块，五象湖从来不缺配套，而且资源能级够高。

以平乐大道为中轴，向东向西3公里，这里学、铁、商、湖、医、园等资源都十分丰富。

图| 五象湖板块资源丰富

地铁，两条已开通，这里有地铁2号线和3号线交汇。住在南宁的人都知道，两条线都是使用频率较高的线路。还有1条规划的S0环线，未来丰富交通轨道出行方式。

学校，教育资源丰富，目前有14所学校，包括三中五象校区、十四中五象校区、四中、新民实验中学（在建）、五象实验一小、五象实验四小、五象实验一幼、滨湖路小学、秀田小学，都是南宁的优质教育，数量多且集中。

图| 南宁十四中五象校区

公园，五象湖公园、五象中央公园。五象湖公园，是五象新区为数不多建成开园的公园之一，水域面积大、风景美。而贯穿的邕江水的楞塘湖、五象二湖等水系，也将丰富绿化公园。

图|五象湖公园

商业，商业体已开业的有五象万象汇、宜家，在建及规划的有宝能、合景、五象万科里等，未来北投时代、轨道御澜上城等楼盘也配建有较大规模的商业。

不仅如此，五象湖周边公建配套也很丰富。南宁市民中心、青少年活动中心、美术馆、广西规划馆等，广西国际壮医医院、医科大五象分院等医院建好，无论办事还是参观，都很方便。

图| 南宁市民中心

图| 青少年活动中心

图|广西国际壮医医院

在五象湖旁，广西医科大学五象校区在如火如荼的动工，一座千亩“大学城”未来将呈现。

从配套的兑现和建设力度，说这里的配套A++也不为过。

在五象，甚至是南宁楼市板块中，五象湖坚挺且最被看好。

五象湖，可谓南宁楼市里的顶流。这里也是南宁走红最快、房价涨幅最大的板块之一。

图|如今的五象湖板块十分宜居

五象湖楼盘，一直被追捧。因为这里早早进驻了一批批知名房企。早在2014年，就有不是世界500强不入五象湖的说法。

从1.0时代的“万绿宝华”开始，五象湖楼市仿佛打开了任督二脉。尤其是“四大天王”诞生之时，更是把五象湖的开发热度推向高潮。

这里是南宁万元地扎堆最密集的板块，即便是在土地市场平淡的今年，五象湖东也诞生一幅经过百轮竞价成交的地块。不是核心地段的优质地块，如何引起房企围猎？

如今这里已经聚集北投产城、万科、华润、轨道、交投、路桥、建发、宝能、光明、广旅等知名房企。

图| 五象湖板块

房价从最开始的“4999元/㎡起”到核心板块楼盘2万+，走势一度让人惊叹。

而且，这个板块最突出的一点是，房企间的竞争，更热衷于卷产品、卷品质、卷配套。更有深耕五象湖的房企，把自己卷上了新高度。

如北投产城，打造了北投时代和北投溪境两个项目，无论有为青年、时代精英，还是在南宁工作的青年才俊，都能找到适合自己的房子。如今北投产城的五象“双子星”，霸榜五象楼市榜单，实力不容小觑。

图 | 北投溪境实景

图|北投时代实景

万科，在五象湖已开发了万科魅力之城、金域蓝湾、翡翠中央、瑧湾悦四个项目，无论刚改还是改善项目，表现都十分抢眼。从2014年至今，见证并陪伴了五象湖10年。

图|万科翡翠中央珈蓝组团实景

图|万科瑧湾悦实景

宝能，作为五象湖开发的“老大哥”之一，多年来在这里专注打造五象湖一号项目。如今小区实景呈现，周边配套成熟，生活氛围较浓，产品也不断升级改善。

图|五象湖一号实景

轨道御澜上城，由国企打造，紧邻地铁2号线延长线东风路站和玉岭路站双站口，打造约180亩体量多功能轨道TOD住区。如今也是区域的红盘之一。

图|轨道御澜上城实景

深度调整的市场之下，楼市必将迎来大浪淘沙，哪里是价值核心所在，市场更有话语权。

五象湖，带来了很多南宁人曾经不敢想的事，打破了发展格局，开创了新的生活方式。

未来的五象湖，未来的国际生活圈，还有很大的发展空间。