我爱我家人事大地震，“后院起火”皆因撤换城市总？

近日，我爱我家杭州公司人事“大地震”闹得沸沸扬扬。这场巨震又有了新进展。

7月10日晚间，我爱我家发布公告称，我爱我家控股集团股份有限公司董事会于当日收到陈毅刚提交的辞职申请，其因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。

此前，我爱我家杭州公司员工收到总部多条短信，宣布对杭州公司总经理陈毅刚、副总经理杨海哨以及杭州公司所有业务总监停职察看。很快，“我爱我家杭州公司高管全部被停职”登上微博热搜。

有知情人士透露，此次内部动荡前所未有，或与陈毅刚欲带团离开我爱我家有关。

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除了杭州公司高管全部被停职，7月8日，我爱我家杭州公司的员工还收到了多条其他内容短信：

一是调整杭州经纪人现有绩效政策，增加员工收入。

二是7月8日起暂停所有离职办理，停止杭州公司所有印章使用权限，任何文件盖章不具有法律效力。

三是开通投诉专线通道，并提供了从集团董事长谢勇到各部门负责人的联系方式，投诉“损害杭州公司组织”的“恶意竞争人员”。

短信中，“恶意竞争”“行业恶性竞争”“出现恶劣手段破坏性挖人行为”等字眼频繁出现，或印证了业内人士关于此次我爱我家杭州人事巨震的猜测。

7月10日，我爱我家发出一份沟通函，对杭州公司舆论事件做出澄清。我爱我家称，杭州公司确实受到了不正当竞争手段的干扰。此外，原我爱我家天津公司总经理谢家强已接任杭州公司总经理一职。

有知情人士透露，陈毅刚想带走一部分团队“自立门户”。

据内部人士，这或与我爱我家撤换多地城市总经理有关。今年5月，原我爱我家北京公司总经理高晓辉上任我爱我家集团COO，此后我爱我家天津、郑州等地总经理先后被撤换，苏州、南京等城市总经理也相继离职。

公开信息显示，我爱我家杭州公司原总经理陈毅刚生于1976年，2005年起任杭州我爱我家房地产经纪有限公司总经理，2018年起任我爱我家副总裁，在杭州市场根深蒂固。传闻总部多次欲将陈毅刚调离杭州，但都不了了之，陈毅刚与总部的矛盾或源于此。

此外，杭州一家新近设立的中介公司在今年6月集中注册了近50家经纪门店，迅速扩张。这家名为杭州简创房地产经纪公司被业内认为与陈毅刚有关，幕后老板即为陈毅刚。而天眼查显示，该公司二股东为北京链家融信投资咨询有限公司，背后为贝壳，占股40%。

7月10日，有知情人士向媒体透露，杭州房管局近日约谈了贝壳找房。该人士还表示，杭州贝壳高薪挖角我爱我家高管团队。不过目前，该消息并未得到贝壳和我爱我家的证实。

据悉，杭州是我爱我家的重要市场，多年来为我爱我家贡献了重要业绩。有业内人士分析，我爱我家如果在杭州市场元气大伤或撤出杭州市场，贝壳在杭州或可“一家独大”。

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今年以来，我爱我家已有多位高管离职。1月底，朱威辞去公司副总裁职务；4月，公司副总裁何洋辞职；6月底，另一名副总裁潘斯佳也提出辞职。我爱我家内部人事持续震荡。

一位熟悉我爱我家的投资者评价杭州事件，称“冰山一角开始融化，高管陆续离职，曾经的高管旧部也开始单飞，看谢勇能否平息内乱，解决内忧外患。”

2022年年报中，我爱我家曾表示，房地产经纪行业是高度依赖业务人员能力的行业，业内对高产能经纪人的竞争非常激烈，这对部分城市业务团队的稳定性形成影响，容易导致人员流失的风险。

据报道，我爱我家集团董事长谢勇亲赴杭州处理此事，陈毅刚已于7月10日一早离开公司。而在7月6日，谢勇出席杭州公司大会，并宣布在杭州公司推出“爱家股权共享计划”，集团每年向杭州公司投入5000万元以上的资金，作为杭州公司股权共享计划的权益及分红。此举被外界视为笼络杭州公司核心人员。

“后院起火”的我爱我家，外患仍严峻。受外部市场环境影响，我爱我家面临的经营压力不小。

我爱我家在2022年财报中表示，受宏观经济形势下行、需求萎缩等客观因素的综合影响，公司当年主要落地城市的买卖经纪业务的市场成交总量仅58万套，同比下降幅度超过32%，成为近5年以来成交量最低的一年。

此前积极扩张的我爱我家，面对复杂的市场环境，也不得不开始收缩加盟。截至2022年末，我爱我家门店覆盖城市从年初33城下降至15城，在运营中的加盟门店及特许门店总数量为1215家，较年初减少744家。

2023年第一季度，公司实现营业收入31.49亿元，较去年同期减少9.48%；实现归属母公司所有者的净利润0.52亿元，扣除非经常性损益后归属母公司所有者的净利润 0.45亿元，实现扭亏为盈。

内忧外患中，谢勇仍面临巨大挑战。