长沙龙湖云河颂，省府建面193-240㎡大平层即将入市！

随着长沙市经济快速发展，城市化进程不断推进和人口增长加速，人口突破千万大关，迈进新一线城市，面对发展如此迅速的长沙，通过对城市发展和客户需求的洞察，不断迭新产品力，回应人居向往。

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在2023年，中国人民大学商学院与贝壳研究院联合发布的《住房需求洞察系列研究之改善性购房需求专题报告》中显示，改善性需求占比逐年提升，越来越受到市场的重视。据贝壳数据资料显示，重点50城市改善购房占比由2020年的26%提高到2022年的30%，大部分一、二线城市改善明显提高。

作为新一线城市，长沙自然也不例外，在克尔瑞长沙近五年住宅成交数据中显示，自2018年-2022年，长沙100万以下低总价产品，成交比例逐年下降，下滑26%。而300万以上总价产品市场占比从9%增加至37%，翻了近4倍，成为市场成交绝对主力。不仅如此，从供需来看，300-400㎡单价大于2万的产品，供给端增加45%，市场成交则增加46%，市场供需两旺。

在2022年的成交销售突破与长沙城市市场轮番政策利好推送，在2023年一季度销售成交数据中显示总价200万以上成交占比达35%，依然坚挺成为市场销售主导。

在国内经济不断发展、全民共同富裕环境下，我国高净值人群不断增加，根据胡润研究院《高净值人群价值观及生活方式研究报告2022》。显示2021年，中国富裕家庭数量增加10万户，增长率2%，其中增加最多的是上海、北京、广东和浙江，占全国增加总数的六成。主要原因一方面是房地产市场的推动，特别是在一线城市。‘房住不炒’政策之下，国内房地产市场整体发展步伐放缓，但豪宅市场火热，单价15万元以上的豪宅成交量翻了一倍。

综上所述市场变化趋势，足以证明，长沙改善住宅已进入大爆发时期。

高净值人群热衷于投资房地产特别是豪宅，正是看重其作为不可再生的稀缺资源，且回报率高于股票与大宗商品，且在全球通货膨胀、经济低迷情况下房产依然坚挺。因此从长期来看，保值增值当属房产效益是最佳。

◎数据来源于《高净值人群价值观及生活方式研究报告2022》

纵观国内外具备臻藏价值的豪宅，需要“地段、产品、圈层、品牌”皆做到独一无二，方能吸引当代层峯人士的臻藏。

不可复制的优越地段：是每个豪宅的基因，占位城市核芯地段，方能造就城市地标豪宅；

豪宅开发团队：决定豪宅价值在于品质，而品质背后的推手是品牌，而产品居住功能仅代表20%的价值；

典藏级的产品：大师工艺与全球甄选原材，独一无二的高级定制，才能成就经典恒久的豪宅；

高净值圈层：高素质圈层社区氛围，方能与豪宅相匹配，同一圈层带来的身份认同感，无可估量的社交价值，远高于房产本身。

就目前市场而言，长沙购买力已完全可以承载豪宅产品，而市场豪宅亦不缺，缺的是具有臻藏属性的豪宅。长沙的豪宅时代已然来临，只待真正豪宅登场。

入湘10年，深耕22部作品，龙湖深知长沙城市需求。

2023年执笔省府江岸，以全新战略级高端产品系，敬献十年立序作品，开启新一代高端奢宅的艺术藏品时代，为长沙迭新高净值人群生活方式！

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