建发首入嘉兴！桐乡今日土拍共揽金9.49亿元！

今日（6月20日），桐乡迎宅地出让。即桐城委2021-66-1地块，总出让面积约41160.33平方米，起始总价约9.3亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约9.49亿元。

土 拍 结 果

竞拍结果

最终经过2轮报价，杭州兆和房地产有限公司以总价9.49亿元的价格成功竞得桐城委2021-66-1地块，折合楼面价10020元/㎡，溢价率2.04%。

公司简介

厦门建发集团有限公司系厦门市属国有企业，前身为厦门建设发展公司，创立于1980年。经过四十余年不断的创新与变革，建发已发展成为资产总额超过6500亿元，年营业收入超过7000亿元的福建省大型实业投资企业集团 ，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、 医疗健康、 新兴产业投资等多个领域 ，2022年位列《财富》世界500强第77名，中国企业500强第15，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。

地块信息

据挂牌信息显示，桐城委2021-66-1地块位于桐乡市恒兴路西侧，振兴路北侧，规划路东侧，利东路南侧。地块总面积为41160.33㎡，容积率为2.1-2.3，挂牌起始价为22585元/㎡，起拍总价为9.3亿元，起始楼面价9820元/㎡。

附加条件：

1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应房地产开发资质。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；

2、该地块实施限价出让，最高限价115760万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓及车位须无偿移交给桐乡市城区开发管理委员会或其指定下属国有公司；

3、土地受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，若需配建公寓的，须与桐乡市城区开发管理委员会签订《桐城委2021-66-1地块配建公寓协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐城委2021-66-1地块配建公寓协议》（需配建公寓的）与桐乡市自然资源和规划局签订国有土地使用权出让合同；《桐城委2021-66-1地块配建公寓协议》由桐乡市城区开发管理委员会负责解释；

4、地块具体规划要求详见规划条件。

桐城委2021-66-1地块

桐城委2021-66-1地块位于桐乡振东凤凰湖科技城全新版图，也是二环东路以东首宗挂牌宅地，此次土拍对于未来新区域开发有着风向标意义。

凤凰湖科技城不是简单的科技创业园，而是集城市能级提升所需配套能力的重要载体。在空间规划上，以二环东路为“创新发展轴”，串联多个科创板块，聚力形成智联南北的科技创新走廊；

桐城委2021-66-1地块周边有桐乡吾悦广场，振石大酒店，拥享桐乡市植物园、凤凰湖城芯绿肺，紧邻桐乡市第一人民医院优质医疗资源。地块北面是桐乡市君匋实验学校（暂名），九年制的桐乡市君匋实验学校（暂名）未来的教育品质值得期待。

桐城委2021-66-1地块尽享振东繁华之利，又可期待新区的未来。拥有成熟的各项配套，可谓左右逢源。一个个配套项目，为板快开阔品质，提升能级，注入强大动能。

近年来，桐乡积极融入长三角一体化发展，尤其体现在交通方面的衔接，未来五年，桐乡交通投资300亿元。桐乡紧紧围绕两大发展定位（建设长三角核心区新兴综合交通枢纽和杭州都市区东北门户枢纽），打造两个交通圈（市域、对外“321”交通圈），以完善城市综合交通体系、强化市域骨干交通网络为重点，构建市域快速路网体系，优化高品质城市交通。同时，着力推进区域重大交通基础设施建设，加快融入长三角、大湾区、都市区一体化发展总格局。到2027年，力争实现投资超300亿元，初步构建公、铁、水、空多种交通运输方式联动发展的高质量综合立体交通网，全力打造交通强市。长三角核心区新兴综合交通枢纽，杭州都市区东北门户枢纽，接沪、融杭、连苏，轨道上新桐乡、海河集装箱联运……都将有新突破！同时桐乡融入杭州都市圈的步伐也在不断加快。其都市化潜力正在进一步跃升。

此次桐城委2021-66-1地块成功出让，印证了振东凤凰湖科技城的魅力以及桐乡未来的发展潜力。

文 | 青青&嘉兴房产圈

图 | 嘉兴房产圈制作

版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有

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