突发！央行重磅降息！南通房贷可能要降了

重磅消息！

就在今天，央行公布了

最新一轮的MLF和逆回购操作情况，

结果不出所料——

央行降息了！

一口气就降息了10个基点！

这就意味着，本月南通首套房贷利率，有望再度下调。

南通楼市观察

关注南通楼市观察，专业指导你买房卖房

01.

刚刚！央行正式官宣

MLF下调10基点

6月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，中国人民银行开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元逆回购操作，中标利率分别为2.65%和1.90%。

而在上个月，这个数据还是2.75%！也就是说，本轮MLF利率下降了10BP！

再看逆回购情况，本周二央行开展7天逆回购操作，金额是20亿，中标利率是1.9%，中标利率相比之前下降了10个基点。

怎么来理解？要知道，这轮变化的MLF和逆回购利率两项指标，都是非常重要的数据，关系到接下来的经济走向。

其中的MLF，也就是我们常说的“麻辣粉”，意思是“中期借贷便利”，是央行提供中期基础货币的货币政策工具。

如果不清楚，可以理解为MLF利率是LPR报价利率的定价基础；这项数据的变化，直接决定房贷基准利率的变化。

如今MLF利率下调10个基点，而与之密切相关的LPR大概率也会出现变动。

这意味着，6月20日的LPR（贷款市场报价利率），至少有较大的降息空间。

若LPR下调成为现实，购房成本将继续降低！对于激活楼市需求，意义重大。

就在上个月，观察君摸底了南通各大银行最新房贷利率发现，大多数银行首套房贷利率4.1%，二套未结清的利率多为4.9%。

如果6月20日（下周二）LPR能够下调10-15BP，首套房贷利率有望降到4%以内，买房成本将降低多少？

按4.1%的利率计算，贷款100万30年，月供约4831.98元，累计利息约73.95万元；

按4.0%的利率计算，贷款100万30年，月供约4774.15元，累计利息约71.87万元。

对于想要买房的人来说，购房成本将进一步降低！

02

多轮信号放出！

提振市场信心！

其实，今年以来，市场上已经出现多轮宽松信号！

6月8日，国有大行宣布：下调各类型存款利率！这有利于促进消费，刺激经济发展，其中包括房地产。而且，存款“再降息”其实也是为LPR报价下调做好准备了。

同时，央行等多部门发文：推动贷款利率稳中有降。

这样看来，其实降息的市场预期早已形成！

这次降息，将有效提振市场信心，推动下半年宏观经济复苏力度进一步增强。

对于楼市来讲，今年以来已经出台了一系列松绑政策，包括优化公积金贷款政策、购房补贴政策、二手房带押过户等等...马上贷款利率又要降了，购房成本又将进一步降低，这对于今年想要自住的买房群体来说，是个不错的机会！

你会选择今年上车吗？欢迎在评论区留言~

南通楼市观察

关注南通楼市观察，专业指导你买房卖房

免责申明：1/本文仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。