广州北大动作！游轮般度假中心动工，国内首个水晶湖即将开放

面对难以预测的楼市环境，“确定性”成了当下的购房信条。

当浪潮退去、洗尽铅华，楼盘之间的价值高低也愈加明显。

其中一些实力过硬的楼盘，在市场行情放缓的情况下，依然能持续热销。

比如说，在上半年的湾区楼市中，就出现了一匹“黑马”新盘，凭着业绩在湾区脱颖而出，走出了独立行情。

Ta就是国内首个水晶湖社区——际华园·湖蝶湾。

|项目实景图

具有超前设计及“确定性”的产品，往往能穿越市场的更替起伏，跑赢周边的竞品，价值坚挺。

细究“确定性”的本质，不难发现这一切皆源于背后的强大保障——品牌。

际华园·湖蝶湾是国务院国资委监管的中央企业新兴际华旗下地产品牌“际华园”全新力作。

值得一提的是，新兴际华集团以军需产业起家，且受国务院国资委监管，资产实力雄厚。

像我们所熟知的北京财富中心、广州中华广场、上海际华文化创意园等重量级的商业中心，都出自新兴际华集团之手。

而且，际华园·湖蝶湾背后的“总设计师”，是中国房地产协会副会长、新兴际华资产经营管理公司经营决策委员会主席、享受国务院政府特殊津贴研究员——吴仕岩主席。

强大实力的央企开发商背书，地产行业领军人物坐阵，项目各方面的品质能够得到强有力保障，可以说际华园·湖蝶湾能在楼市中脱颖而出是必然的。

当然，这也离不开项目所处的优秀地段。

际华园·湖蝶湾位于广州北部清远莲湖片区，是大湾区北部生态文旅带重要腹地，负责承载大湾区的旅游需求。

而作为广清版图上的核芯文旅综合体，际华园·湖蝶湾将是清远文旅面貌提档升级的关键点。

填补城市高端度假中心空白
区域价值将迎来大洗牌

众所周知，清远是全国优秀旅游城市，不缺人文山水景观资源。

但高端度假中心却少得可怜，一只手便能数得过来。

长远来看，如果一个城市缺少高端度假中心去承载高阶旅游人群，那么会出现旅游受众断层的情况，这对区域的经济发展多少会造成影响。

幸好，清远的这块“短板”终于被补上了。

就在今天，际华园·湖蝶湾游轮般度假中心动工仪式顺利举行！

|动工仪式实拍图

这也标志着清远的文旅层级正走向升级提档的快车道。

本次动工仪式还吸引了众多各行业的嘉宾前来，笔者提前到达现场的时候，已是一派热火朝天的景象。

|动工仪式实拍图

据悉，该度假中心将打造成游轮造型，非常有时尚和艺术感，这让笔者联想到了新加坡的地标“帆船”度假中心。

|游轮般度假中心效果图

其实，该度假中心设计成游轮造型的背后，有一段“贯穿、连接世界”的故事。

摊开世界地图，有一条神奇的线，它横穿世界最大撒哈拉沙漠，跨越世界最高的珠穆朗玛峰，越过最深的马里亚纳海沟，还见证了深奥的玛雅文明和神奇的金字塔群……

际华园·湖蝶湾也在这条神奇的“航线”上——北纬23°。

毕竟，项目定位为一站式世界级的微旅游度假目的地，游轮的造型更能诠释项目承接本世纪的文旅职责，通过“游轮”连接北纬23°这条充满自然奇观与人类文明的航线。

|示意图，已获摄图网授权

游轮般度假中心位于项目中轴北端，紧邻轻轨莲湖站，南向无缝连接水晶湖，享一线无遮挡湖景，有一种面朝大海的悠然闲适之感。

游轮般度假中心规划总建筑面积约2.8万㎡，由约44.5米高的塔楼和水晶之眼两部分组成，其中地上9层，地下1层。

|水晶之眼效果图

地上1-4层为公共配套区域，涵盖大堂吧、全日餐厅、中餐厅、特色餐厅、健身、SPA、棋牌等复合性休闲度假场所。

试想一下，随意踩双拖鞋就能享受到高端的吃喝玩乐体验，给生活增添一份松弛感和自然的舒展。

设计师们还通过各处空间和细节上的考量，游轮般度假中心入口三层通高贯通约10米挑空大堂，巨大挑空的架空间，花瓣状的艺术柱，打造震撼入口仪式感。

让宾客踏进室内的那一刻，便暂时忘却工作生活的繁忙，得以休憩放松。

|游轮般度假中心入口效果图

5-9层为游轮般度假中心客房层，共规划有客房数105间，其中豪华套房10间，豪华行政房10间，豪华房85间。

在客房的设计上，东侧客房外围采用幕墙的处理方式，让景观资源最大化。西侧客房层呈退台式布置，打造大露台套房。

此外，客房均为全南向一线湖景房，且阳台均带有温泉泡池，让宾客在入住期间收获阳光湖景，以及从城市的繁忙中抽离的愉悦心情。

|游轮般度假中心建筑细节效果图

另一方面，这座游轮般度假中心的到来，也将对城市区域价值进行大洗牌！

事实上，高端度假中心是一个地区经济发展水平的信号，代表着一个区域的高端商务接待能力，也是一座城市国际化程度的重要体现。

纵观各大城市，每一座繁华都市必定坐落着一个高端度假中心。

例如上海陆家嘴、深圳前海湾等，都聚集了大量的高端度假中心，从而吸引高阶人群的聚集，促进区域消费升级。

际华园·湖蝶湾游轮般度假中心建成后，也将为清远文旅配套添砖加瓦，推动所在板块商业、生活等维度的更新，地段价值就不言而喻了。

而且，在周边的长隆野生动物园（建设中）、新银盏度假温泉、磁浮轨道站点等加持下，片区有着巨大的价值潜力。

可以说，现在际华园·湖蝶湾的价值是被低估的。

“火箭级”交付速度

国内首个水晶湖即将开放

除了如火如荼建设中的游轮般度假中心外，另一个重点工程——水晶湖，预计在今年8月份开放。

在保证高质量的前提下，水晶湖能快速地竣工开放，离不开新兴际华集团雄厚的资金和专业的城市建设运营能力。

要知道，打造水晶湖并不同于常规的地产住宅开发，国内仅此际华园·湖蝶湾一处，对建造技术的要求非常高。

|际华园·湖蝶湾水晶湖效果图

水晶湖技术是由智利大学生物化学家斐南朵菲斯曼发明的，以水净化、低能耗水循环、人工沙滩等核心技术，可以在任何城市建设人工海水湖，并围绕其形成旅游购物中心。

放眼世界，有水晶湖的地方基本上是经济高度发达的城市。

例如，迪拜水晶湖国际旅游度假区，滨湖岸线长达7公里，配有沙滩，湖水四季清澈如镜，为世界范围内的精英人群提供了积极健康的生活模式。

休斯顿Lago Mar水晶湖，Amenity Village 围绕水晶湖而建，会所、健身中心、沙排球场和一个度假式游泳池。自2020年开放以来，已成为美国中产家庭生活方式的标杆。

可想而知，建设水晶湖所需的资金之大，对技术要求之高。

深入了解后，笔者发现际华园·湖蝶湾打造水晶湖的技术含金量能媲美，甚至超越上述两个国际级水晶湖！

简而言之，就是采用国际前卫的6大核心技术，让湖水的质量达到饮用水的标准。

在盛夏炎炎的8月，际华园·湖蝶湾水晶湖的开放，将为大湾区提供一个前所未有的旅游目的地。

而且从广州过去也十分方便，项目周边有5条高速，自驾从广州市区出发，大约一个小时就可到达了，从花都区府也就30分钟左右。

也可以选择坐已开通的广清城轨一期，从广州北站出发，3站即可到达银盏站。

到时候，你可以带上家人朋友来这里游玩，有覆盖全年龄的游玩项目，而且安全保障也是杠杠的，即使在台风天也无需害怕，在设计师的周全设计下湖面会保持风平浪静。

在这里你可以游泳、划船、冲浪等，还有人工沙滩休闲区，关于夏日的快乐氛围都浓缩在这片水晶湖里。

可以想象一下，穿上一身舒适的睡袍，拿上大张沙滩巾躺在清澈湛蓝的湖水前晒太阳，惬意生活油然而生。

不止远方的诗意度假

还有全维配套的品质生活

随着时代的发展，人们的向往舒适的诗意生活，但也离不开城市的便捷配套。

有人期待诗与远方，有人热衷都市繁华，但是对于际华园·湖蝶湾而言，两者都可以兼得，繁华与静谧拥揽于怀。

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围绕水晶湖，

项目还打造了文娱中心、国际5A双塔办公楼、5C汽车生态公园等重磅配套。

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在生活方面，际华园·湖蝶湾这座

文旅大城更把‍日常生活

全方面

都给

安排妥当

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|商业效果图

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除此之外，际华园·湖蝶湾还直接将温泉搬进了家里，真正实现了生活处处皆风景的人居理想。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

户型的选择性非常多，目前项目在售建面约49-394㎡泳道温泉合院，可以满足自住、投资等置业需求。

|项目实景图

让笔者震惊的是，总价100万起就能上车！

这个价格是什么概念？就算自建一栋院落，不算土地的费用，建材用料装修费都不止吧。

而且，面积最小的建面约49㎡户型，首层也有超大的私家花园，与餐客双厅无缝连接，让整体的观感非常宽阔。

当然，这里也有进阶人生的大户型，建面约218㎡或者195㎡户型，完美满足三代同堂的居住需求，确保每个家庭成员的生活场域都宽阔舒适。

而且闲暇之余，还可以邀请亲朋好友来家里聚会，在院子或者天台上闲聊喝茶，享受惬意舒适的亲友时光。

此外，建面约112㎡和135㎡户型

的采

光通风、生活动线、实用率等方面都非常优秀。

笔者了解到，项目预计今年年底收楼，有置业需求的朋友不妨去现场亲自体验一番！

毕竟，100万就可以上车的产品，而且地段、配套、产品都非常能打，也不用担心交付的问题。

更重要的是，这里的水晶湖社区和游轮般度假中心的价值赋能，这是与其他楼盘所不具备的，笔者认为际华园·湖蝶湾是一处优质的资产，也有升值的潜力。