河北
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万达集团副总裁何其聪在“构建可持续的不动产金融新模式”大会上，为大家分享了他对现阶段商业地产市场的特征以及未来趋势的看法。
首先，何其聪对现阶段商业地产市场的三个特点进行了详细介绍。第一个特点是存量化特征非常明显，而且投资增速也在放缓。第二个特点是进几年，整个行业出现了‘马太效应’和经营的分化趋势。第三个特征就是轻资产化。
何其聪还强调，无论是万达集团还是其他企业，整体盘活存量资产的需求在增强，这也是商业地产行业发展至今的主要特点。随后，何其聪还表示，行业正在好的方向发展。例如公募REITs基础设施对商业不动产领域的覆盖，为整个行业的未来发展带来了很大的希望。
针对上述的变化，何其聪提到了以下三个方面：第一商业地产行业未来资产的流动性可能会加快，整体资产流动性也会变得更强，对于增强企业的发展能力和化解现有的风险都是非常有利的。第二整个行业未来的并购频率也会不断增加。第三从以往城市化和房地产驱动商业地产的发展，到未来转变成有‘募、投、管、退’一条龙的发展模式，以及轻重并举将会作为未来的发展模式，也会助力万达集团全面发展。
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